№ 2-241/2021 (2-1640/2020) 

УИД 25RS0039-01-2020-002465-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Мерзляковой Д.С., 

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого товарищества «Причал-2» к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

с/т «Причал-2» обратилось в суд с иском, указав, что с/т «Причал-2» на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся выдан акт от .................. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 31,9 кв.м. Администрацией Надеждинского муниципального района издано распоряжение от .................. ...................-р о предоставлении ТСН «Причал-2» земельного участка с кадастровым номером ................... в собственность. Регистрирующий орган отказывает в регистрации права собственности в отношении указанного участка, ссылаясь на то, что форма и содержание документа, представленного на регистрацию, не соответствует требованиям законодательства РФ. Уточнив исковые требования, истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ................... расположенный по адресу: .................

Представитель истца с/т «Причал-2» ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, настояла на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что право на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 3 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно пункту 3 статьи 25 указанного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от 05.05.1983 № 408, актом от 31.03.1986 с/т «Причал-2» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края от 30.08.1995 № 304-р зарегистрирован устав садоводческого товарищества "Причал-2" рабочих и служащих Владивостокского судоремонтного завода и утвержден проект организации территории коллективного сада на площади 5,53 га для 62 семей.

Администрацией Надеждинского муниципального района издано распоряжение от .................. ...................-р о предоставлении ТСН «Причал-2» земельного участка с кадастровым номером ................... в собственность бесплатно.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..................., площадью 8885 +/-32,99 кв.м., поставлен на кадастровый учет ................... 

Управлением Росреестра по Приморскому краю .................. приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ................... в соответствии с п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с тем, что в силу закона имущество общего пользования в виде земельного участка может принадлежать товариществу на праве собственности, суд полагает возможным требование истца удовлетворить.

Необходимо отметить, что после регистрации права собственности истца на указанный участок, в соответствии с решением общего собрания членов с/т «Причал-2» недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах с/т «Причал-2».

Удовлетворение требований истца не влечет нарушения прав лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах с/т «Причал-2».

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого товарищества «Причал-2» удовлетворить.

Признать за СНТ СН «Причал-2» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..................., расположенный по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.С. Мерзлякова