Производство № 2-3563/2024

УИД 28RS0004-01-2024-003263-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,при секретаре судебного заседания Гулак Д.Н.,с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению ФИО1 к администрации г. Благовещенска овключении имущества в наследственную массу, признании права собственности нанаследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Благовещенска Амурской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указала, Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 459 §11 от 26.04.1989 года областному Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта гаражно-строительному кооперативу № 83 военнослужащих танкового училища в поселке Моховая падь.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 293 от 22.03.1989 года был организован кооператив № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище.

ФИО3 - отцу истицы как члену кооператива, было предоставлено место под строительство гаража. На отведенном месте ФИО3 самостоятельно, хозспособом, своими силами и средствами построил гараж.

В соответствии со списком владельцев гаражей гаражно-строительного кооператива № 83 Благовещенского высшего танкового командного училища, ФИО3 являлся членом кооператива в списке под номером 56). 

Строительство всех гаражей гаражно-строительным кооперативом № 83 осуществлялось в соответствии с разработанным в 1989 году Генеральным планом застройки индивидуальных гаражей в северном районе п.Моховая падь (Генеральный план территории БВТККУ (северный городок) с размещением гаражного кооператива и перспективным развитием его).

Генеральный план был утвержден руководством танкового училища, согласован Амурским областным советом ВДОАМ, Благовещенской КЭЧ района, санитарно-эпидемиологической станцией, логической комиссией горсовета народных депутатов, начальником управления архитектуры и градостроительства г. Благовещенска и др.

20.01.2014 года ФИО3 умер. После его смерти было заведено наследственное дело, согласно справке № 118 от 08 декабря 2023 года ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Ввиду того, что право собственности на гараж, построенный ФИО4, в установленном порядке за ним зарегистрировано не было, его дочь ФИО1 вступить в наследство не может.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж от 13.12.2023 года, гараж общей площадью 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570 расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь.

В соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, земельный участок под гаражей ФИО1 площадью 37 кв.м, расположен на неразграниченных землях муниципальной собственности.

Согласно Техническому заключению по результатам осмотра существующего гаража от 16.01.2024 г., выданному ООО «Амургражданпроект», общее состояние несущих конструкций не вызывает сомнений. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С момента строительства, уже более 20 лет, истец, а ранее ее отец, владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, притязаний со стороны третьих лиц не имеется и никогда не имелось.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что гараж построен отцом истицы на земельном участке, специально отведенном гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей, и в соответствии с нормами, существующими в период строительства, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что на данный объект не претендуют третьи лица, что орган местного самоуправления никогда не предъявлял истцу претензий относительно построенного гаража, что истица и ее отец много лет открыто и добросовестно пользовались гаражом.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 гараж общей площадью 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь;

2. Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя. 

Ответчик администрация города Благовещенска Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, прислали письменный отзыв, согласно которого сведений о нахождении испрашиваемого земельного участка в границах какого-либо земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в администрации города Благовещенска не имеется. Поскольку сведениями об отводе земельного участка под спорным объектом администрация города Благовещенска не располагает, то запрос о возможности размещении объекта на земельном участке площадью 32,9 кв.м., с видом разрешенного использования - для размещения гаражей, в квартале 410 был направлен на комиссию по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории. По результатам рассмотрения комиссией по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории выявлено следующее. При производстве земляных работ необходимо вызвать представителя СП «Амурские коммунальные системы», АО «ДГК».

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «ДГК», ООО «АКС» своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества. 

Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - такие права возникают на основании завещания или закона. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено и следует из материалов дела следующее. 

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов №459 от 26.04.1989 года областному Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей для индивидуального транспорта гаражно – строительному кооперативу №83 военнослужащих танкового училища в п. Моховая Падь.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов №293 от 22.03.1989 года был организован кооператив №83 по строительству коллективных гаражей стоянок в Танковом училище.

Строительство всех гаражей гаражно – строительным кооперативом №83 осуществлялось в соответствии с разработанным в 1989 генеральным планом застройки индивидуальных гаражей в северном районе п. Моховая Падь.

Названный генеральный план согласован ВДОАМ, зам. начальника БВТККУ по тылу, председателем ГСК № 83, Благовещенской КЭЧ, Санитарно-эпидемиологической станцией, экологической комиссией, а также начальником управления архитектуры и градостроительства г. Благовещенска.

В соответствии со списком владельцев гаражей гаражно – строительного кооператива №83 Благовещенского танкового училища, ФИО3 являлся членом кооператива (в списке под номером 56).

По данным технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» по состоянию на 13.12.2023 года, спорный гараж 1993 года постройки, имеет литер Г, площадью 32,9 кв. м расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, имеет инвентарный номер 10:401:002:007470570.

Из наследственного дела № 143/2014 к имуществу ФИО3, умершего 20.01.2014 года следует, что единственным наследником по состоянию на 08.12.2023 года, обратившимся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдачей свидетельств о праве на наследство по закону является ФИО1 (дочь ФИО3).

Свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО3 строил спорный гараж, это отец истца, землю под гаражи выделил кооператив, последний участок выделен в 1998 году, документы готовились для оформления, но кооператив расформировали, не смогли оформить гаражи, решили заняться приватизацией, гаражи некоторые были построены раньше, всё строил один и тот же кооператив № 83. В данном кооперативе у него тоже гараж, в одном ряду с истцом через 10 гаражей, он свой оформил гараж уже, администрация всех отправила в суд, гаражом пользуется истец постоянно, он собирает деньги за электроэнергию, задолженности у истца по электроэнергии нет. Претензии по поводу пользования гаражом истцу кто-либо не предъявлял. Правопритязания не имелись на спорный гараж.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, при жизни ФИО3 построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался спорным гаражом, как своим собственным.

Кроме того, как разъяснил Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 

Исходя из названных положений закона, ФИО3 вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался. 

В настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, на земельном участке *** в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5, входит в состав наследственного имущества, а требование искового заявления истца о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 20.01.2014 года, подлежит удовлетворению. 

Поскольку наследником, принявшими наследство по закону после смерти ФИО3, умершего 20 января 2014 года, является ФИО1, *** года рождения, за ней подлежит признанию право собственности право собственности на объект недвижимости:гараж, 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570, расположенныйпо адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, на земельномучастке *** в соответствии с координатами, указанными в схемерасположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненнойкадастровым инженером ФИО5 в порядке наследования по закону. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 20 января 2014 года, на праве собственности объект недвижимости: гараж, 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, на земельном участке *** в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО1, *** года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 20 января 2014 года, право собственности на объект недвижимости: гараж, 32,9 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470570, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, на земельном участке *** в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 июля 2024 года

Председательствующий судья: О.С. Щедрина