Дело № 2-1722/2018 

з а о ч н о е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чита 

18 октября 2018 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

По договору купли-продажи от 13 апреля 2018 года они купила квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства, однако не проживает, его личных вещей, также как договорных отношений не имеется, в связи с чем просят суд признать ответчика утратившим право пользования этой квартирой.

Направленное ответчику по указанному адресу регистрации по месту жительства судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. Адрес фактического места жительства, также как телефон ответчика истцам неизвестен.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным, при согласии истцов, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавших заявленные требования полностью истцов, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235, пункта 2 статьи 292 того же кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (Бюллетень Верховного суда Российской Федерации за 2003 года № 6) регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от 13 апреля 2018 года ФИО1, ФИО2 купили в общую совместную собственность у ФИО4 квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г.

<

адрес> Договор прошел государственную регистрацию 18 апреля 2018 года.

Справкой паспортного стола управляющей компании дома ООО «Лидер» от 07 июня 2018 года подтверждается наличие регистрации по месту жительства в этой квартире ФИО3 с 05 мая 2006 года по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании ответчик приходится сыном бывшему собственнику квартиры, зарегистрирован в качестве члена его семьи, однако там не проживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, договорных отношений с ним не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги истцы производят самостоятельно.

Таким образом, истцы являются собственниками спорного жилья, а ответчик имеет в нем регистрацию по месту жительства, фактически не проживая там, являясь членом семьи бывшего собственника, что при наличии возражений новых собственников нарушает их право на распоряжение жильем.

Жилищных прав ответчика на спорную квартиру не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

По правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика следует взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2, солидарно, судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд города Читы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Забайкальский краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года