Дело №2-3734/2023

УИД 36RS0006-01-2023-003963-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г. Центральный районный суд города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи: Багрянской В.Ю., 

при секретаре Жуковой И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности передать истцу по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, 

у с т а н о в и л:

Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности передать истцу по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 10.03.2017 г. В соответствии с п. 2 договора аренды арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи лесной участок площадью 1, 4305 га, имеющий местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №. Использование арендованного лесного участка осуществляется с нарушением условий договора, поскольку ответчиком не уплачена арендная плата за период с августа 2022 г. по февраль 2023 г. в общей сумме 100 450, 53 рублей. Истец направлял в адрес ответчика претензии, однако ответчиком задолженность по арендной плате не погашена до настоящего времени, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 100 450, 53 рублей, расторгнуть договор аренды лесного участка № от 20.02.2017 и обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи лесной участок площадью 1, 4305 га, имеющий местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца Управления лесного хозяйства Воронежской области, действующая на основании доверенности ФИО2, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, представленному ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Ответчик извещался о слушании дела по адресу, указанному в кредитном договоре, исковом заявлении и представленному отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Таким образом, ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 10.03.2017 г. В соответствии с п. 2 договора аренды арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи лесной участок площадью 1, 4305 га, имеющий местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

На основании ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В ч.1 ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч.4 ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №1318 от 12.10.2019 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5 -19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2022 году применяются с коэффициентом 2,44.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №2405 от 23.12.2022 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5 -19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2022 году применяются с коэффициентом 2, 59.

В соответствии с п.6 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, арендная плата по договору в 2022 году составила 169 669,91 руб. (из них: в федеральный бюджет 144032,18 руб., в бюджет субъекта РФ 25 637,73 руб.), в 2023 г. – 180 100, 44 рублей (из них: в федеральный бюджет – 152 886, 62 рублей, в бюджет субъекта РФ – 27 213, 82 рублей).

В силу п. 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пп. в) п.12 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к Договору. 

В приложении №4 к Договору «Порядок внесения арендной платы» установлено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно, 15 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком обязательства по уплате арендной платы по договору аренды лесного участка надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате.

Истец направлял в адрес ответчика претензии от 26.04.2022, от 03.08.2022, от 27.10.2022, от 10.01.2023, от 14.03.2023 с просьбой произвести оплату задолженности по арендной плате в течение 5 дней с момента их получения, однако требования истца по оплате задолженности по договору аренды ответчиком до настоящего времени не исполнены. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с августа 2022 по февраль 2023 г. (включительно) составляет в общей сумме 100 450, 53 рублей (из них: в федеральный бюджет 85 494 рубля, 52 копейки, в бюджет субъекта РФ – 15 218 рублей 01 копейка). Указанный расчет соответствует требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды, является арифметически верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 100 450, 53 рублей (из них: в федеральный бюджет 85 494 рубля, 52 копейки, в бюджет субъекта РФ – 15 218 рублей 01 копейка).

В соответствии с п. 21 договора аренды договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и в случаях, предусмотренных п.п. 22-25 договора.

Согласно п. 22 договора расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Как установлено ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочной расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Как установлено в судебном заседании ответчиком не оплачена арендная плата за период с августа 2022 г. по февраль 2023 г. (включительно).

Кроме того, решением Центрального районного суда г. Воронежа от 26.01.2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с апреля 2022 г. по июль 2022 г. в размере 56 274, 30 рублей. 

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, предлагалось погасить задолженность по арендной плате, однако задолженность по арендной плате не погашена ответчиком до настоящего времени.

На основании п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.02.2023 о расторжении договора и освобождении лесного участка, согласно которой ответчику предложено расторгнуть договор аренды в досудебном порядке, в 10-дневный срок с момента получения претензии подписать прилагаемое соглашение о расторжении договора аренды и передать по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. Претензия ответчиком получена не была, возвращена в адрес истца за истечением срока хранения. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком задолженность по арендной плате не погашена до настоящего времени, требования истца о расторжении договора аренды лесного участка и передаче истцу по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционального удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов. 

На основании изложенного, с учетом размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход муниципального бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 209 рублей по требованиям имущественного характера ((100 450, 53 – 100 000) х 2 % + 3 200) и 6 000 рублей по требованиям неимущественного характера, а всего 9 209 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с августа 2022 г. по декабрь 2022 г., январь-февраль 2023 г. в сумме 100 450 рублей 53 копейки (из них: в федеральный бюджет 85 494 рубля, 52 копейки, в бюджет субъекта РФ – 15 218 рублей 01 копейка) по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 20.02.2017.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 20.02.2017.

Обязать ФИО1 передать Управлению лесного хозяйства Воронежской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 1, 4305 га, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 9 209 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 06.07.2023.