К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020г. 

<

адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО8,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре.

В обоснование исковых требований указала, что решением мирового судьи судебного участка №г. Майкопа от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истицей и ответчиком.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> произведен раздел совместно нажитого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, по ? доли которых принадлежат истице и ответчику.

ФИО1 просила произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, и выделить истице в натуре ? указанного жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО8 просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что решением мирового судьи судебного участка №г. Майкопа от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истицей и ответчиком.

Материалами дела подтверждается, что решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> произведен раздел совместно нажитого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, по ? доли которых выделены в собственность истицы и ответчика.

Решением ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>: выделено в пользование ФИО1 часть жилого дома литер А, состоящая из помещений 2-го этажа: комната №, площадью 23,5 кв.м., комната №, площадью 20,2 кв.м.; в пользование ФИО2 выделена часть дома литер А, состоящая из помещений 1-го этажа: комната №, площадью 10,9 кв.м., комната №, площадью 25,1 кв.м., комната 2-го этажа, площадью 19,8 кв.м. В общем пользовании ФИО2 и ФИО1 оставлен коридор на 2-м этаже, площадью 18,8 кв.м., на 1-м этаже ванная комната, площадью 6,5 кв.м., санузел, площадью 2,3 кв.м., кухня, площадью 14,7 кв.м., коридор на 1-м этаже, площадью 23,4 кв.м., гараж, надворная уборная, ворота, заборы и внешние коммуникации. Признано право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? на земельный участок, площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>.

Вышеуказанные судебные акты вступили в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках рассмотрения настоящего дела, раздел спорного домовладения и земельного участка возможен, в том числе, по следующему варианту № экспертизы:

- изолированная часть жилого 

<

адрес>, состоящая из следующих помещений: на 1-м этаже – жилой комнаты №, площадью 10,9 кв.м., ванной комнаты №, площадью 6,5 кв.м., санузла №, площадью 2,3 кв.м., кухни №, площадью 14,7 кв.м., части коридора №а, площадью 13,4 кв.м.; на 2- этаже – части коридора №а, площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 19, 8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 20,2 кв.м.; также выделяются гараж лит.Г, септик.

- изолированная часть жилого 

<

адрес>, состоящая из следующих помещений: на 1- этаже – жилой комнаты №, площадью 25,1 кв.м., части коридора №б, площадью 10,0 кв.м.; на 2-м этаже – части коридора №б, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 23,5 кв.м.; также выделены сарай блочный, размером 3,40 м. х 6,30 м.;

- ограждение, ворота, калитка остаются в общем пользовании;

- несоразмерность имущества, выделяемого собственнику изолированной части жилого 

<

адрес> собственнику изолированной части жилого 

<

адрес> его идеальным долям устраняется выплатой собственником изолированной части жилого 

<

адрес> собственнику изолированной части жилого 

<

адрес> соответствующей денежной компенсации в размере 124 252,00 рублей;

- земельный участок №, площадью 174,0 кв.м., выделяется собственнику изолированной части жилого 

<

адрес> следующих границах: по фасаду по 

<

адрес> – 4,28м.; от фасада по 

<

адрес> к жилому дому литер А – 3,80м.; по стенам жилого дома литер А – 6,47 м., 9,40 м.; от стены жилого дома литер А к боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 1,0 м.: по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 15,02 м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 27,0 м.; по тыльной стороне земельного участка – 4,7 м.; от тыльной стороны земельного участка к боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 27,0 м., 4,7 м.;

- земельный участок №, площадью 174,0 кв.м., выделяется собственнику изолированной части жилого 

<

адрес> следующих границах: по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 36,98 м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> к тыльной стороне земельного участка – 1,0 м, 6,47 м., 3,38 м., 2,3 м., 27,0 м.; по тыльной стороне земельного участка – 5,3 м.;

- земельный участок №, площадью 148,0 кв.м., образован для доступа к изолированной части жилого 

<

адрес> изолированной части жилого 

<

адрес> остается в общем пользовании собственников изолированных частей жилого 

<

адрес> № в следующих границах: по фасаду по 

<

адрес> – 4,72 м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 17,0 м., 1,4 м., 8,0 м.; от боковой межевой границы с соседним земельным участком по 

<

адрес> к фасаду по 

<

адрес> - 2,4 м., 22,88 м., 3,8 м., 2,12 м.; земельный участок литер А 16,0 м. х 6, 47 м.;

- доступ на выделенные земельные участки № и № предусматривается с фасада по 

<

адрес> через существующие калитку и ворота.

Таким образом, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО1 изолированную часть жилого 

<

адрес> земельный участок №, площадью 174,0 кв.м., в собственность ФИО2 выделить изолированную часть жилого 

<

адрес> земельный участок №. Земельный участок №, площадью 148,0 кв.м., оставить в общем пользовании собственников изолированных частей дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел индивидуального жилого дома, площадью 165, кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 496 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 изолированная часть жилого 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: на 1-м этаже – жилой комнаты №, площадью 10,9 кв.м., ванной комнаты №, площадью 6,5 кв.м., санузла №, площадью 2,3 кв.м., кухни №, площадью 14,7 кв.м., части коридора №а, площадью 13,4 кв.м.; на 2- этаже – части коридора №а, площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 19, 8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 20,2 кв.м.; также выделяются гараж литер Г, септик.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 174,0 кв.м., в следующих границах: по фасаду по 

<

адрес> – 4,28м.; от фасада по 

<

адрес> к жилому дому литер А – 3,80м.; по стенам жилого дома литер А – 6,47 м., 9,40 м.; от стены жилого дома литер А к боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 1,0 м.: по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 15,02 м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 27,0 м.; по тыльной стороне земельного участка – 4,7 м.; от тыльной стороны земельного участка к боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 27,0 м., 4,7 м.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: на 1- этаже – жилой комнаты №, площадью 25,1 кв.м., части коридора №б, площадью 10,0 кв.м.; на 2-м этаже – части коридора №б, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 23,5 кв.м.; также выделены сарай блочный, размером 3,40 м. х 6,30 м.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 174,0 кв.м., в следующих границах: по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 36,98 м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> к тыльной стороне земельного участка – 1,0 м, 6,47 м., 3,38 м., 2,3 м., 27,0 м.; по тыльной стороне земельного участка – 5,3 м.

Ограждение, ворота, калитку, земельный участок №, площадью 148,0 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 в следующих границах: по фасаду по 

<

адрес> – 4,72 м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 

<

адрес> – 17,0 м., 1,4 м., 8,0 м.; от боковой межевой границы с соседним земельным участком по 

<

адрес> к фасаду по 

<

адрес> - 2,4 м., 22,88 м., 3,8 м., 2,12 м.; земельный участок литер А 16,0 м. х 6, 47 м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию по стоимости помещений, работ по изоляции и благоустройству в размере 124 252,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись И.Х. Сташ

УИД 01RS0№-41

Подлинник находится в материалах дела №

В ФИО3 городском суде РА