Дело № 2-3243/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 октября 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Юдина А.Н., представившего удостоверение №, ордер №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» (далее АО «НУК») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вместе с ней проживает другое лицо – ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ. АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого фонда 

<

адрес>, оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. АО «НУК» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ, однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. Согласно справке по лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 572947руб.67коп.

В связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг в размере 572947,67рублей и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 8929 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «НУК» по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования. Просила взыскать с Карадаш -ФИО3 (ФИО3) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 209 326рублей 83 копейки и судебные расходы в размере 5 293 рубля.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, просил в иске отказать, не согласен с представленным расчётом задолженности, считает, что неустойка (пеня) несоразмерна основному долгу по коммунальным услугам и просила её снизить, применив положения ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит уточненные требования, изложенные в судебном заседании, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является собственником трёхкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира состоит из трёх комнат, общей площадью – 62,8 кв.м, жилой – 38,6 кв.м, со всеми коммунальными удобствами. На имя собственника квартиры открыт лицевой счет №.

С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда 

<

адрес>, которая оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу твёрдых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «НУК» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. 

Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчиков не поступало.

Согласно справке по лицевому счёту № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 209 327,83 рублей, из которых пени – 79 643,01 рублей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2 Правил).

ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказывает жилищные и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает, что с учетом уточненных исковых требований следует взыскать с ответчика в пользу ОАО «НУК» сумму задолженности в размере 209 326,83 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает, что расходы по уплате госпошлины должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в размере 5 293 рублей.

Госпошлина в размере 3 636 рублей подлежит возврату истцу на основании пп.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 209 326 руб.83коп., из которых 79 643,01 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 293 руб. 00коп., а всего взыскать 214 619 (двести четырнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 83 копейки.

Возвратить акционерному обществу «Новороссийская управляющая компания» государственную пошлину, излишне уплаченную им ДД.ММ.ГГГГ. УФК по КК (ИФНС России по 

<

адрес>) ИНН получателя платежа №, № счета № в Южное ГУ Банка РФ БИК № КБК № в сумме 3 636 (три тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М.Чанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.