УИД: 78RS0016-01-2024-005837-94

Дело № 2-234/2025 17 июня 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Дудурич О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Капитанская-4» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Капитанская-4» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило о зачёте уплаченной госпошлины в размере 3161 руб. за обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение по статье «ТО и ремонт АППЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3929,39 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126803,62 руб., пени на сумму долга 3929,39 руб с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, госпошлину в размере 3814,66 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., возврате излишне оплаченной госпошлины в размере 2988 руб., ссылаясь в обоснование требований на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем несвоевременно и не в полном объеме вносили оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность /л.д. 27-32 том 2/. 

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, ответчик ФИО1 реализовал свое право на ведение дела через представителя, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковое заявление /л.д. 118-119 том 1, л.д. 33-36 том 2/.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> /л.д. 54-58 том 1/

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «Капитанская-4» и выбран способ управления МКД ТСЖ /л.д. 10 том 1/.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Капитанская-4» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на год. Установлен на основании сметы размер обязательных ежемесячных платежей собственников помещений в МКД на содержание и ремонт общего имущества в МКД (в том числе на управление и охрану МКД) в размере 37,65 руб/кв.м. помещения /л.д. 13 том 1/.

Протоколом № отчетного собрания членов ТСЖ «Капитанская-4» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размер ежемесячного взноса составляет 43,91 руб./кв.м. /л.д. 14, 17 том 1/.

Протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «Капитанская-4» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ Установлен на основании сметы размер обязательных ежемесячных платежей собственников помещений в МКД на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (в том числе на доп. услуги) в размере 40,65 руб/кв.м. помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15, 18 том 1/.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252994,44 руб., пени в размере 59235,83 руб., госпошлины 3161 руб. 

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №, в ходе которого со счета ответчика было списано 62396,83 руб. /л.д. 83/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату коммунальных услуг в размере 72705,82 руб., период указан ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвёл оплату в размере 208443,01 руб., период указан июнь 2024 года /л.д. 76-77 том 2/.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В состав многоквартирного дома входят как жилые, так и нежилые помещения, собственники которых несут равные обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размер которой определяется размером помещения, принадлежащего собственнику (ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ), независимо от того, является данное помещение жилым или нежилым.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

Отсутствие договора на оказание услуг, заключенного между сторонами в письменной форме, не является основанием для освобождения от оплаты потребленных услуг, так как данная обязанность возложена на собственников и пользователей помещений в силу закона (ст. ст. 153, 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в части расходов по статье «ТО и ремонт АППЗ» ссылался на то обстоятельство, что истцом не оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, в частности находятся в неисправном состоянии средства обеспечения пожарной сигнализации (АППЗ), в подтверждении чего представлены ответы ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ./ л.д. 97-98, 120-121 том 1/. Из ответов ГУ МЧС России по СПб следует, что в ходе проведения инспекционного визита информация о нарушениях требований пожарной безопасности в части неисправного состояния средств обеспечения пожарной безопасности, а также отсутствия в помещении дежурного системы пожарной сигнализации подтверждена. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчика представлены доказательства ненадлежащего качества оказания услуг «ТО и ремонт АППЗ», в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в данной части в размере 3929,39 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела стороной истца доказан факт нарушения сроков оплаты коммунальных услуг со стороны ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в размере 208443,01 руб., ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 72705,82 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126803,62 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его неверным, размер пени за указанный период составляет 133356,13 рублей исходя из следующего расчета.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 15141,05 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

14 461,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

7,50 % 

0 

14 461,60 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

14 461,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

7,50 % 

1/300 

14 461,60 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

216,92 р. 

14 461,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

368 

7,50 % 

1/130 

14 461,60 ? 368 ? 1/130 ? 7.5% 

3 070,31 р. 

-14 461,60 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 287,23 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

18 122,36 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

7,50 % 

0 

18 122,36 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

18 122,36 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

7,50 % 

1/300 

18 122,36 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

271,84 р. 

18 122,36 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

337 

7,50 % 

1/130 

18 122,36 ? 337 ? 1/130 ? 7.5% 

3 523,40 р. 

-18 122,36 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 795,24 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

41 696,16 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

7,50 % 

0 

41 696,16 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

41 696,16 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

7,50 % 

1/300 

41 696,16 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

625,44 р. 

41 696,16 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

309 

7,50 % 

1/130 

41 696,16 ? 309 ? 1/130 ? 7.5% 

7 433,14 р. 

-41 696,16 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

8 058,58 р. 

Сумма пеней: 15 141,05 руб. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности сумма пени составляет 118215,08 руб. исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

18 775,64 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

18 775,64 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

18 775,64 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

18 775,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

356,74 р. 

18 775,64 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

277 

9,50 % 

1/130 

18 775,64 ? 277 ? 1/130 ? 9.5% 

3 800,62 р. 

-18 775,64 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

4 157,36 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

17 365,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

17 365,70 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

17 365,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

17 365,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

329,95 р. 

17 365,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

248 

9,50 % 

1/130 

17 365,70 ? 248 ? 1/130 ? 9.5% 

3 147,20 р. 

-17 365,70 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 477,15 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

15 842,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

15 842,60 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

15 842,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

15 842,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

301,01 р. 

15 842,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

217 

9,50 % 

1/130 

15 842,60 ? 217 ? 1/130 ? 9.5% 

2 512,27 р. 

-15 842,60 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

2 813,28 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

16 652,04 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

16 652,04 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

16 652,04 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

16 652,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

316,39 р. 

16 652,04 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

186 

9,50 % 

1/130 

16 652,04 ? 186 ? 1/130 ? 9.5% 

2 263,40 р. 

-16 652,04 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

2 579,79 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 040,18 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

9 040,18 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

9 040,18 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

9 040,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

171,76 р. 

9 040,18 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

156 

9,50 % 

1/130 

9 040,18 ? 156 ? 1/130 ? 9.5% 

1 030,58 р. 

-9 040,18 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

1 202,34 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

12 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

12 000,00 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

12 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

12 000,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

228,00 р. 

12 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

123 

9,50 % 

1/130 

12 000,00 ? 123 ? 1/130 ? 9.5% 

1 078,62 р. 

-12 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

1 306,62 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 381,83 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

10 381,83 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

10 381,83 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

10 381,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

197,25 р. 

10 381,83 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

95 

9,50 % 

1/130 

10 381,83 ? 95 ? 1/130 ? 9.5% 

720,74 р. 

-10 381,83 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

917,99 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 509,29 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

10 509,29 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

10 509,29 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

10 509,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

199,68 р. 

10 509,29 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

64 

9,50 % 

1/130 

10 509,29 ? 64 ? 1/130 ? 9.5% 

491,51 р. 

-10 509,29 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

691,19 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

26 062,74 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

26 062,74 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

26 062,74 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

26 062,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

495,19 р. 

26 062,74 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32 

9,50 % 

1/130 

26 062,74 ? 32 ? 1/130 ? 9.5% 

609,47 р. 

-26 062,74 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

1 104,66 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 564,01 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

10 564,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

10 564,01 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

10 564,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

200,72 р. 

10 564,01 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3 

9,50 % 

1/130 

10 564,01 ? 3 ? 1/130 ? 9.5% 

23,16 р. 

-10 564,01 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

223,88 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

32 399,85 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

32 399,85 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

32 399,85 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32 

9,50 % 

1/300 

32 399,85 ? 32 ? 1/300 ? 9.5% 

328,32 р. 

-4 013,27 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

28 386,58 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28 

9,50 % 

1/300 

28 386,58 ? 28 ? 1/300 ? 9.5% 

251,69 р. 

28 386,58 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

682 

9,50 % 

1/130 

28 386,58 ? 682 ? 1/130 ? 9.5% 

14 147,43 р. 

-28 386,58 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

14 727,44 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

23 018,56 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

23 018,56 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

23 018,56 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

23 018,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

437,35 р. 

23 018,56 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

654 

9,50 % 

1/130 

23 018,56 ? 654 ? 1/130 ? 9.5% 

11 001,10 р. 

-23 018,56 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

11 438,45 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

19 294,01 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

19 294,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

19 294,01 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

19 294,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

366,59 р. 

19 294,01 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

623 

9,50 % 

1/130 

19 294,01 ? 623 ? 1/130 ? 9.5% 

8 783,97 р. 

-19 294,01 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

9 150,56 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

18 649,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

18 649,06 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

18 649,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

18 649,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

354,33 р. 

18 649,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

593 

9,50 % 

1/130 

18 649,06 ? 593 ? 1/130 ? 9.5% 

8 081,50 р. 

-18 649,06 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

8 435,83 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

21 972,43 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

21 972,43 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

21 972,43 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

21 972,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

417,48 р. 

21 972,43 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

560 

9,50 % 

1/130 

21 972,43 ? 560 ? 1/130 ? 9.5% 

8 991,79 р. 

-21 972,43 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

9 409,27 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

19 600,71 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

19 600,71 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

19 600,71 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

19 600,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

372,41 р. 

19 600,71 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

532 

9,50 % 

1/130 

19 600,71 ? 532 ? 1/130 ? 9.5% 

7 620,15 р. 

-19 600,71 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

7 992,56 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 883,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

9 883,70 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

9 883,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

9 883,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

187,79 р. 

9 883,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

501 

9,50 % 

1/130 

9 883,70 ? 501 ? 1/130 ? 9.5% 

3 618,57 р. 

-9 883,70 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 806,36 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 801,95 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

9 801,95 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

9 801,95 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

9 801,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

186,24 р. 

9 801,95 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

469 

9,50 % 

1/130 

9 801,95 ? 469 ? 1/130 ? 9.5% 

3 359,43 р. 

-9 801,95 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 545,67 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 874,51 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

9 874,51 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

9 874,51 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

9 874,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

187,62 р. 

9 874,51 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

440 

9,50 % 

1/130 

9 874,51 ? 440 ? 1/130 ? 9.5% 

3 175,03 р. 

-9 874,51 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 362,65 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

15 356,80 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

15 356,80 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

15 356,80 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

15 356,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

291,78 р. 

15 356,80 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

409 

9,50 % 

1/130 

15 356,80 ? 409 ? 1/130 ? 9.5% 

4 589,91 р. 

-15 356,80 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

4 881,69 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 743,59 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

4 743,59 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 743,59 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

4 743,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,13 р. 

4 743,59 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

378 

9,50 % 

1/130 

4 743,59 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% 

1 310,33 р. 

-4 743,59 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

1 400,46 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

18 637,58 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

18 637,58 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

18 637,58 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

18 637,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

354,11 р. 

18 637,58 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

348 

9,50 % 

1/130 

18 637,58 ? 348 ? 1/130 ? 9.5% 

4 739,68 р. 

-18 637,58 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

5 093,79 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

20 841,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

20 841,70 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

20 841,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

20 841,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

395,99 р. 

20 841,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

315 

9,50 % 

1/130 

20 841,70 ? 315 ? 1/130 ? 9.5% 

4 797,60 р. 

-9 223,53 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

11 618,17 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1 

9,50 % 

1/130 

11 618,17 ? 1 ? 1/130 ? 9.5% 

8,49 р. 

-11 618,17 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

5 202,08 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

17 189,91 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

17 189,91 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

17 189,91 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

17 189,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

326,61 р. 

17 189,91 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

288 

9,50 % 

1/130 

17 189,91 ? 288 ? 1/130 ? 9.5% 

3 617,81 р. 

-17 189,91 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

3 944,42 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 427,72 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

10 427,72 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

10 427,72 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

10 427,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

198,13 р. 

10 427,72 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

258 

9,50 % 

1/130 

10 427,72 ? 258 ? 1/130 ? 9.5% 

1 966,03 р. 

-10 427,72 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

2 164,16 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

12 054,15 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

12 054,15 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

12 054,15 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

12 054,15 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

229,03 р. 

12 054,15 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

228 

9,50 % 

1/130 

12 054,15 ? 228 ? 1/130 ? 9.5% 

2 008,41 р. 

-12 054,15 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

2 237,44 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 604,26 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

9 604,26 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

9 604,26 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

9 604,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

182,48 р. 

9 604,26 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

197 

9,50 % 

1/130 

9 604,26 ? 197 ? 1/130 ? 9.5% 

1 382,64 р. 

-9 604,26 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

1 565,12 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 804,94 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

9 804,94 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

9 804,94 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

9 804,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

186,29 р. 

9 804,94 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

167 

9,50 % 

1/130 

9 804,94 ? 167 ? 1/130 ? 9.5% 

1 196,58 р. 

-9 804,94 

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга 

Итого: 

1 382,87 р. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 118 215,08 руб. 

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере 126803,62 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, как предусмотрено ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, отраженной в пунктах 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Капитанская-4» и ИП ФИО3 заключен договор № об оказании юридических услуг по представлению интересов в суде, предметом которого является подготовка и представление в Октябрьском районном суде Санкт-Петербурга в интересах заказчика исковое заявление о взыскании солидарно с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов в отношении принадлежащей должникам квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 2.1 договора, заказчик перечисляет на расчётный счет исполнителю аванс в размере 30000 руб. в течение 10 рабочих дней после заключения договора. Указанный аванс является предварительной оплатой услуг, предусмотренных в пп. 1.2.1 и 1.2.2 договора /л.д. 42-43 том 1/. Оплата по договору произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № /л.д. 44 том 1/.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя учитывая время нахождения дела в суде, оказанные представителем услуги, суд полагает разумными и соответствующим объёму оказанных услуг, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 30000 руб., оснований для снижения судебных расходов суд не усматривает, что так как требования истца были удовлетворены ответчиками после обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика взыскивается госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере 6149 руб., что подтверждается платежными поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1390, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1771 /л.д. 46 том /, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2922 /л.д. 47 том 1/, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 720 руб. /л.д. 48 том 1/.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), в пользу ТСЖ «Капитанская-4» (ИНН №) пени в размере 126803,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6149 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жужгова Е.С. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.