03RS0006-01-2024-005633-07

Дело № 2-39/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по доверенности,

представителя ответчика АГО г.Уфа ФИО3, действующей по доверенности,

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 Ю,Р. к ФИО4, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре на жилой дом и признании права собственности в виде жилых блоков блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре на жилой дом и признании права собственности в виде жилых блоков блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, А1, общей площадью 70,8 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №, выдан 18.01.2024 г. Х., врио нотариуса 

<

адрес> С., дата регистрации 22.01.2024, №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 22.01.2024 года. Ответчику ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 70,8 кв. м., одноэтажный расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от 12.08.2010г., №б/н, дата регистрации 31.08.2010, №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 22.01.2024 года. Дом представляет из себя: отдельно изолированный жилой блок №1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отдельным входом, общей площадью помещений 54,2 кв. м., состоящий из следующих помещений: 1- жилая комната 15,4 кв.м., 2- коридор 10 кв.м.. 3- кухня 8,1 кв.м., 4- жилая комната 8.8 кв.м., 5- веранда 6,9 кв.м., 6- веранда 5 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года, используемая истцом, ФИО1, и используемый ответчиком ФИО4 отдельно изолированный жилой блок №2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отдельным входом, общей площадью помещений 28,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: 7- кухня 8,7 кв.м., 8- жилая комната 10,7 кв.м., 9- жилая комната 9,1 кв.м., 10- веранда 4,6 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года. Достигнуть соглашения о разделе жилого дома в натуре во внесудебном порядке сторонам не удалось. Порядок пользования жилым домом сторонами определен согласно договора дарения от 12.08.2010 г., соглашения о выделе доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом с ответчиком ФИО4, не достигнуто.

Просит суд:

- Прекратить право общей долевой собственности на ? долю за истцом ФИО1, и на ? долю за ответчиком ФИО4 на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Признать одноэтажный жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

- Выделить из общей долевой собственности истцу ФИО1 долю в натуре на одноэтажный жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №;

- Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома: отдельно изолированный жилой блок №1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с отдельным входом, общей площадью помещений 54,2 кв. м., состоящий из следующих помещений: 1- жилая комната 15,4 кв.м., 2- коридор 10 кв.м., 3- кухня 8,1 кв.м., 4- жилая комната 8,8 кв.м., 5- веранда 6,9 кв.м., 6- веранда 5 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года;

- Выделить из общей долевой собственности ответчику ФИО4 долю в натуре на одноэтажный жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №;

- Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома: отдельно изолированный жилой блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, Розы Люксембург, 

<

адрес>, с отдельным входом, общей площадью помещений 28,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: 7- кухня 8,7 кв.м., 8- жилая комната 10,7 кв.м., 9- жилая комната 9,1 кв.м., 10- веранда 4,6 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном иске, просили удовлетворить заявленные уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, ФИО3, действующая по доверенности, просила отказать в иске.

Участвовавшая в предыдущем судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что ее права не нарушаются, согласилась с требованиями и не оспаривала заявленный иск.

Третьи лица по делу МЗиО РБ, УЗиО РБ, в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, о причине неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года №253 была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте суда в сети Интернет, и ответчик, третье лицо достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, с учетом мнения истца, участвующего в судебном заседании, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом ГК РФ (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых разделен стеной без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» много квартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Суд вправе с учетом соглашения сторон, по определению порядка пользования имуществом, установить, что жилые помещения в доме, которыми пользуется стороны, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения (санузлы, кухни), отдельные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, в связи с чем имеется реальная возможность выдела в натуре той части жилого дома, которая находится в фактическом владении и пользовании каждой семьи.

Согласно пункта 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” в случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки.

В этом случае, устанавливает закон, одновременно с требованием о признании жилого дома домом блокированной застройки, должно быть подано требование о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

Жилой дом (объект ИЖС) может быть признан в судебном порядке домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков.

В частности, если жилой дом (п. 40 ст. 1 ГК РФ; ч. 1, 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. п. 1.1, 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр;) блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами; имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.

В соответствии с Письмом Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075- ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки» государственный регистрационный орган указал, что «В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно письма Росреестра от 6 марта 2017 г. N 14-02689-ГЕ/17 и на основании Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с указанием назначения "жилое".

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

В соответствии сч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте40 статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. 

Согласно ч. 2 ст. 16 указанного закона замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Кроме того, согласно ч. 3 ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, А1, общей площадью 70,8 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в дело Свидетельством о праве на наследство по закону №, выдан 18.01.2024 г. Х., врио нотариуса 

<

адрес> С., дата регистрации 22.01.2024, №, копия которого представлена в дело, а также Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 22.01.2024 года. 

ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 70,8 кв. м., одноэтажный расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от 12.08.2010г., №б/н, дата регистрации 31.08.2010, №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 22.01.2024 года.

Судом также установлено, что дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> имеет отдельный вход, дом общей площадью помещений 54,2 кв. м., состоящий из следующих помещений: 1- жилая комната 15,4 кв.м., 2- коридор 10 кв.м.. 3- кухня 8,1 кв.м., 4- жилая комната 8.8 кв.м., 5- веранда 6,9 кв.м., 6- веранда 5 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года, используется ФИО1

ФИО4 пользуется отдельно изолированным жилым блоком №2, который расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> также имеет отдельный вход, общей площадью помещений 28,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: 7- кухня 8,7 кв.м., 8- жилая комната 10,7 кв.м., 9- жилая комната 9,1 кв.м., 10- веранда 4,6 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года.. 

Таким образом, а доме по адресу: 

<

адрес> отдельные входы, отдельные коммуникации, то есть каждый использует свою часть дома автономно. Отсутствуют общие помещения в доме. 

Истица и ответчик ФИО4 используют свои блоки дома автономно и независимо друг от друга. 

Также, судом установлено, что стороны достигнуть соглашения о разделе жилого дома в натуре во внесудебном порядке сторонам не смогли.

Порядок пользования жилым домом сторонами определен согласно договора дарения от 12.08.2010 г.

Соглашения о выделе доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом с ответчиком ФИО4, не достигнуто.

Согласно ПЗЗ городского округа г.Уфа РБ (в ред. от 27.11.2024г. №45/14) зоны индивидуальной жилой застройки Ж1 (к которой относится и земельный участок с кадастровым номером №) к основным видам разрешенного использования земельного участка относится, в частности «блокированная жилая застройка».

Дом блокированной застройки, принадлежащей истице и ответчику на праве собственности, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № возведен до 2 июля 2019 года (в 1956году).

Таким образом, в силу положений ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, принадлежащий истице на праве собственности, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030217:12является домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В связи с тем, что дом фактически не является многоквартирным, для разрешения вопроса о признании дома блокированной застройкой, судом была назначена судебная строительно -техническая экспертиза определением суда от 06.11.2024г.

Согласно заключения судебной строительно - технической экспертизы № от 28.11.2024г. дом по адресу: 

<

адрес> является домом блокированной застройки, соответствует критериям, предъявляемым к жилым помещениям, а также градостроительным, противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным нормам и требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Расположение спорных объектов недвижимости с нарушением СП 42.13330.2016 «Градостроительство», установленное экспертами в ходе проведения судебной экспертизы, то есть соответствие объекта исследования градостроительным нормам частично - минимальное расстояние от объекта исследования до границ земельного участка составило 1,74 метра - права, охраняемые законные интересы соседей не нарушает. Указанное подтверждается соответствующими заявлениями собственников смежного домовладения, в отношении границ которых указанное нарушение было обнаружено.

Суд указанное Экспертное заключение принимает в соответствии со ст.167 ГПК РФ допустимым доказательством по делу, поскольку эксперты при проведении экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза соответствует требованиям при проведении данных работ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. 

Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключениями судебной экспертизы. Суд полагает, что заключения судебной экспертизы в данном случае отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о признания дома по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки, является обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч.2. ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст.58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре на жилой дом и признании права собственности в виде жилых блоков блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю за ФИО1, и на ? долю за ФИО4 на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Признать одноэтажный жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

- Выделить из общей долевой собственности ФИО1 долю в натуре на одноэтажный жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №;

- Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома: отдельно изолированный жилой блок №1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с отдельным входом, общей площадью помещений 54,2 кв. м., состоящий из следующих помещений: 1- жилая комната 15,4 кв.м., 2- коридор 10 кв.м., 3- кухня 8,1 кв.м., 4- жилая комната 8,8 кв.м., 5- веранда 6,9 кв.м., 6- веранда 5 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года;

- Выделить из общей долевой собственности ФИО4 долю в натуре на одноэтажный жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №;

- Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома: отдельно изолированный жилой блок №2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, с отдельным входом, общей площадью помещений 28,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: 7- кухня 8,7 кв.м., 8- жилая комната 10,7 кв.м., 9- жилая комната 9,1 кв.м., 10- веранда 4,6 кв.м., согласно технического плана изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 09.07.2024 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025г.