дело № 2-1298/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ООО «Новация СтройИнвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ООО «Новация СтройИнвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольной постройки, мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управлением имущественных отношений администрации МО Туапсинский район проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчиком на земельном участке, принадлежащем истцу самовольно возведена вышка сотовой связи, которая не позволяет истцу в полной мере использовать земельный участок, нарушается право собственности и законное владение истца, осуществить снос строения самостоятельно не представляется возможным, так как истцу строение не принадлежит. Просит обязать ООО «Новация СтройИнвест» устранить препятствия в пользовании и владении ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, чинимые ООО «Новация СтройИнвест», путем признания объекта недвижимого имущества - вышки сотовой связи, самовольной постройкой, обязания ООО «Новация СтройИнвест» привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное состояние.

Истец ФИО1, представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, в судебном заседании иск поддержали по указанным в нем основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Новация СтройИнвест», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истца и его представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ООО «Новация СтройИнвест» на праве аренды принадлежит смежный с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим истцу, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., категории земель: земли лесного фонда – строительство, реконструкция линейных объектов; строительство и эксплуатация линейных объектов – вышек связи, линий электропередач, подъездных дорог с зоной безопасности и размещения технических объектов обслуживания. 

Как установлено материалами муниципальной проверки, в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности расположена вышка сотовой связи ООО «Новация СтройИнвест». 

В соответствии с выводами эксперта по назначенной судом экспертизе, исследуемый объект является объектом недвижимости – мачтой сотовой связи и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно разъяснениям п.п. 45-48 Постановления Пленума ВС РФ ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.Таким образом, учитывая, что спорный объект возведен ответчиком в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на законном основании, чем нарушено право собственности и законного владения истца со стороны ответчика, при этом документов, подтверждающих законность расположения спорного объекта на земельном участке, принадлежащем истцу, не представлено, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:Иск удовлетворить в полном объеме.Обязать ООО «Новация СтройИнвест» устранить препятствия в пользовании и владении ФИО1 ФИО6 земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> чинимые ООО «Новация СтройИнвест», путем признания объекта недвижимого имущества - вышки сотовой связи, самовольной постройкой, обязания ООО «Новация СтройИнвест» привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное состояние.Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий Судья: