Гражданское дело № 2-138/2024 года

№ 34RS0027-01-2023-002105-54 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 07 февраля 2024 года 

Волгоградской области 

Михайловский районный суд Волгоградской области 

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Смутиной М.А., 

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и снятии её с регистрационного учёта.

В обоснование требований указал, что владеет на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Адрес, где зарегистрирована ... ФИО2 В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, участия в содержании имущества не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в жилом помещении не хранит. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать ОФМС ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области снять её с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по доводам искового заявления, пояснив, что причиной отсутствия ФИО2 по адресу регистрации является наличие у неё в собственности квартиры в Адрес, где она постоянно проживает. Своих вещей в его доме она не хранит, коммунальные платежи не вносит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом его семьи не является, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила письменные возражения по существу заявленных требований, в которых в иске просит отказать (л.д. 26-27). 

Третьи лица по делу ФИО9 и представитель ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явились. Извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО2 и третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца ФИО4, помощника Михайловского межрайонного прокурора Смутину М.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-23).

Кроме того, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 15 января 2024 года по запросу суда (л.д. 33).

Как указывает истец, в принадлежащем ему жилом помещении ответчик не проживает, членом его семьи не является (л.д. 3-4), участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он как собственник жилого помещения. 

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о возложении обязанности на ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, являющееся третьим лицом по делу в части возложения обязанности по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учёта в указанном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представил доказательств, с учётом части 1 статьи 3 ГПК РФ о нарушении его прав и интересов действием (бездействием) данного органа, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4 (Номер) к ФИО2 (Номер) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В удовлетворении требований ФИО4 о возложении обязанности на ОФМС ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области снять ФИО2 с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение 

изготовлено 08 февраля 2024 года.