Изготовлено в окончательной форме 18 мая 2023 г.

Дело № 2-581/2023

УИД 51RS0006-01-2023-000572-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Мончегорск 11 мая 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е..,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мончегорска к ФИО4, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

администрация г. Мончегорска обратилась в суд к ФИО4, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния, а также доступа ООО «Сантехстандарт» для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и теплоснабжения. 

В обосновании исковых требований указала, что жилое помещение 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией. На основании договора социального найма от 

<

дд.мм.гггг> №.... нанимателем спорного жилого помещения является ФИО4, 

<

дд.мм.гггг>., которая с 

<

дд.мм.гггг> зарегистрирована и проживает в нем совместно с братом ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> 

В связи с антисанитарным состоянием спорного жилого помещения, 

<

дд.мм.гггг> ООО «ДУ» обратилось в адрес МКУ «УЖКХ г. Мончегорска» по вопросу о принятии мер в отношении ответчиков. По результатам проведенного специалистами ООО «ДУ» обследования состояния сантехнического оборудования жилого помещения 

<

адрес> было установлено, что внутриквартирное сантехническое оборудование содержится в неисправном состоянии, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. 

<

дд.мм.гггг> в адрес администрации г. Мончегорска поступило обращение от Депутата Совета Депутатов г. Мончегорска ФИО5 о проведении проверки на предмет антисанитарного состояния жилого помещения по указанному адресу. 

<

дд.мм.гггг>. МКУ УЖКХ в адрес ФИО4 было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, однако уведомление ею получено не было. 

<

дд.мм.гггг> специалистами МКУ УЖКХ с участием представителя ООО «ДУ» осуществлен комиссионный выход в жилое помещение по указанному адресу, которое обследовать не представилось возможным виду отсутствия доступа.

В соответствии с договором от 

<

дд.мм.гггг> №.... подрядной организацией Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее по тексту -НКО «ФКР МО») ООО «Сантехстандарт» выполнены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и теплоснабжения в многоквартирном доме №.... по улице 

<

адрес>. В связи с отсутствием доступа в квартиру №...., работы в полном объеме выполнить не представилось возможным.

Просит обязать ответчиков предоставить администрации города Мончегорска доступ в жилое помещение 

<

адрес> для проведения его комиссионного обследования технического и санитарного состояния, а также предоставить доступ ООО «Сантехстандарт» для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и теплоснабжения со дня вступления решения в законную силу.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, по изложенные в нем основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, выразили готовность обеспечить доступ в квартиру по согласованию с представителями истца.

Представители третьих лиц ООО «ДУ» и НКО «ФКР МО» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым просили об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации, частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу пункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальных услуг обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №.... от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 9-10). Вместе с ней в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, 

<

дд.мм.гггг>., что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9 (л.д. 12). 

<

дд.мм.гггг>, в связи с поступившей в ООО «ДУ» жалобой жильцов квартиры №.... дома №.... по 

<

адрес> на ненадлежащее соблюдение санитарных норм жильцами квартиры №...., специалистами ООО «ДУ» был произведен осмотр санитарно-технического состояния жилого помещения №..... В результате обследования установлено, что сантехническое оборудование не относящееся к общему имуществу, унитаз находится в неисправном состоянии, выпуск унитаза засорен, воды не уходят в систему канализации, изливаются на пол помещения совмещенного санузла и протекают в нижерасположенные квартиры; течь канализационной обвязки на раковину, ванную и кухню (л.д. 15, 16).

<

дд.мм.гггг> депутат Совета депутатов г. Мончегорска ФИО5 обратилась в отдел муниципального контроля и административной практики администрации г. Мончегорска с заявлением о принятии мер в отношении нанимателя ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в связи с допущенной ею антисанитарией в квартире (л.д. 17).

Из обращения Р.А.В. в управляющую организацию ООО «ДУ» от 

<

дд.мм.гггг> следует, что в кв. №.... д. №.... по 

<

адрес> проживают два человека. В квартире не исправна проводка, присутствуют следы коротких замыканий и возгораний розеток, отсутствует подача воды, т.к. неисправны стояки горячего и холодного водоснабжения, полотенцесушителя, регулярно образуются засоры в унитазе. В связи с незаконченным капитальным ремонтом дома по замене стояков канализации и водоснабжения, нет возможности устранить частичное обрушение потолочных перекрытий в кв. №.... (л.д. 43).

<

дд.мм.гггг> МКУ УЖКХ г. Мончегорска направило ответчику ФИО4 уведомление о предоставлении доступа в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. Доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был (л.д. 20).

Согласно сведениям ГОАУЗ «МЦРБ» ответчики .....

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что они проживают у знакомого, в спорной квартире необходимо делать ремонт.

Таким образом, факт уклонения ответчиков от предоставления доступа в занимаемое им жилое помещение нашел подтверждение в судебном заседании.

Уклонение ответчиков от предоставления доступа в жилое помещение препятствует проведению комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, нарушает права соседей.

При указанных установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает требования истца о возложении обязанности предоставить администрации г. Мончегорска доступ в жилое помещение №.... дома №.... по 

<

адрес> для проведения его комиссионного обследования технического и санитарного состояния обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что ООО «Сантехстандарт» является подрядчиком по заключенному 

<

дд.мм.гггг> с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области (заказчик) договору №...., обязавшимся на выполнение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с заменого теплового узла в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес> (103-136, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца в части предоставления ООО «Сантехстандарт» доступа для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и теплоснабжения в спорном жилом помещении. 

Поскольку ответчики являются инвалидами II группы, они в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Мончегорска к ФИО4, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представителям администрации города Мончегорска для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния, а также представителям общества с ограниченной ответственностью «Сантехстандарт» для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова