Гражданское дело № 2-926/2020

УИД № 44RS0028-01-2020-001005-93

Решение

 изготовлено 24 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

17 сентября 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухиной,

при секретаре судебного заседания С.А.Мызенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2020 (УИД № 44RS0028-01-2020-001005-93) по исковому заявлению ФИО1 М.М.О. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Истец ФИО3 отмечает, что с 25 марта 2020 года с его (истца) согласия в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2. Однако в дом ответчик не вселялся, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производит, его местонахождение неизвестно. Один раз он (ответчик) звонил и просил его выписать через суд. Истец полагает, что ФИО2 не приобрёл право пользования жилым помещением, а его регистрация по указанному адресу нарушает его (истца) права как собственника. 

С учётом изложенного, истец ФИО3 просил суд: выписать из квартиры, находящейся по адресу: ..., ФИО2 и обязать МУ «Центр регистрации граждан» снять его с регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО3 заявленные требования уточнил, просил суд признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО3 уточнённые заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО2 приходится ему родственником; для получения вида на жительство в Российской Федерации он (истец) по просьбе последнего зарегистрировал ответчика по спорному адресу. ФИО2 пожил не продолжительное время, оформил все свои документы и съехал с его жилой площади, при этом не снявшись с регистрационного учёта. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, место его нахождения ему не известно, связь только по телефону. 

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных к нему требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району, извещённое о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО3, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации и другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьёй 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 17 апреля 2007 года за истцом ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с магазином с условным номером №..., расположенным по адресу: .... 

28 ноября 2011 года указанному объекту присвоен кадастровый №....

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 августа 2020 года №..., свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району ФИО2, ... года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ..., с 24 апреля 2020 года по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что собственником жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик по месту жительства, является ФИО3, имеющий согласно положений статьи 209 ГК Российской Федерации полное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещении на протяжении нескольких дней, был зарегистрирован в спорное жилое помещение на основании заявления собственника дома ФИО3. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, ФИО2 уехал на заработки в Новосибирск. Намерения проживать в жилом помещении ответчик не изъявлял. Регистрация ему необходима была для оформления вида на жительство. 

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО4.

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает, какого-либо интереса к жилому дому не проявляет, судьбой жилого помещения, по месту расположения которого имеет регистрацию по месту жительства, не интересуется, расходов по его содержанию не несёт, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилья.

С учётом изложенного, суд усматривает основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении также не имеется. Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу влечёт нарушение прав и интересов собственника жилого дома (истца ФИО3).

Согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17 июля 1995 года № 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 М.М.О. удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

К.А.Батухина