Дело № 44RS0001-01-2019-003377-18

(№ 2-3035/2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Архиповой В.В., при секретаре Безвух А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01 марта 2015 года по 10 августа 2018 года в размере 63 371,37 руб., а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2015 года по 10 августа 2018 года в размере 11 922,88 руб. Требования мотивированы тем, что на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено, с кадастровым номером №, общей площадью 1569 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, располагаются объекты, принадлежащие на праве собственности ФИО1, в частности: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11,5 кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11,5 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 68,9 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 65,4 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м. Ранее данные помещения располагались на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 166671 кв.м. Несмотря на отсутствие договорных отношений в отношении земельного участка, на котором расположены указанные объекты недвижимости, ФИО1 незаконно использует земельный участок на бесплатной основе. В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 16 августа 2018 года с требованием произвести оплату суммы неосновательного обогащения, однако денежные средства до настоящего времени в адрес истца не поступили. 

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Сватьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Из данной нормы закона следует, что неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: г. Кострома, санаторий «Костромской», кадастровый № относится к объектам, государственная собственность на которые не разграничена. 

На земельном участке с кадастровым номером 44:27:080607:588 расположен ряд объектов: нежилое помещение, кадастровый №, нежилое помещение, кадастровый №, нежилое помещение, кадастровый №, нежилое помещение, кадастровый №, нежилое помещение, кадастровый №. Указанные объекты принадлежат на праве собственности ФИО1 

Судом установлено, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком в отсутствие договорных отношений.

Суд полагает, что отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ от платы за фактическое пользование земельным участком, но является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ, применение же подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи со статьями 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса РФ, предусматривающими правовые последствия неосновательного обогащения, призвано обеспечивать защиту имущественных прав участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан (Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2013 № 436-О, Определение от 13.10.2009 № 1154-О-О).

Ответчик в спорный период права на земельный участок не оформил, пользовался им в нарушение действующего законодательства, не внося за это плату, соответственно, размер неосновательного обогащения не может быть меньше, чем арендная плата, которую бы он уплатил, будучи добросовестным пользователем.При определении размера неосновательного обогащения суд исходит из ставок арендной платы, установленных постановлениями администрации г. Костромы от 22.10.2007 № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», от 07.07.2015 № 251-а «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области».

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за период с 01.03.2015 по 10.08.2018 составляет 63 371,37 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, стороной ответчика не оспорен.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО1, владея объектами недвижимости на праве собственности без оформления прав на земельный участок, занятый нежилыми помещениями и необходимый для их использования, обязан уплатить Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, которое является функциональным органом администрации г. Костромы и осуществляет от имени г. Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Костромы, государственная собственность на которые не разграничена, неосновательное обогащение в размере 63 371,37 руб. 

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 августа 2016 года), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу этой же статьи в редакции, действующей с 01 августа 2016 года по настоящее время, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 10.08.2018 в размере 11 922,88 руб.

Арифметический расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. 

При указанных обстоятельствах, требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию госпошлина в размере 2 458,83 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы сумму неосновательного обогащения в размере 63 371,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 922,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере 2 458,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Архипова 

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья В.В. Архипова