Дело № 2-2117/2025

41RS0001-01-2025-000683-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Модерн ЖКХ», ГУП Камчатского края «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал» о возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к ООО «Модерн ЖКХ», ГУП Камчатского края «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал» о возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Он и ответчики ФИО3 И.И., ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, членами семьи не являются. 

В настоящее время ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем бремя внесения платы фактически лежит полностью на нем, что нарушает его право на оплату данных услуг исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящегося на него. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым суд определил ему и ответчику ФИО4 обязанность оплаты по ? доли ежемесячного начисления. 

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ в помещении зарегистрирован также ответчик ФИО3 И.И., который свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Он неоднократно предлагал ответчикам решить вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто. 

Просил определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес>, и коммунальные услуги: ФИО2 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; ФИО4 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; ФИО3 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО «Модерн ЖКХ», Государственное унитарное предприятие Камчатского края «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал» обеспечить составление и направление отдельного платежного документа по оплате от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО2; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО4; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6, действующий по устному соглашению поддержали исковые требования, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО3 И.И., ФИО4, ООО «Модерн ЖКХ», ГУП Камчатского края «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал» в судебном заседании участие не принимали. 

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебное заседание не явились. 

Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положением статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, частям 1, 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа. 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным автономным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО4 и ФИО2 как члену ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 И.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец в иске указал, что намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сторонам не удалось.

Исходя из требований жилищного законодательства, наниматель и граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи, имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределение данных расходов должно быть равным. 

Соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. 

На основании изложенного, требование истца об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, является законным и поэтому подлежит удовлетворению.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено только в долевом порядке, что не нарушает прав ответчиков.

Таким образом, суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО2 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; ФИО4 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; ФИО3 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность обеспечить составление и направление отдельных платежных документов по оплате от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО2; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО4; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес>, и коммунальные услуги:

- ФИО2 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО4 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО3 в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО «Модерн ЖКХ» обеспечить составление и направление отдельного платежного документа по оплате от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО2; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО4; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО3.

Обязать Государственное унитарное предприятие Камчатского края «Спецтранс» обеспечить составление и направление отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО2; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО4; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО3.

Обязать Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» обеспечить составление и направление отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО2; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО4; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО3.

Обязать Краевое государственное унитарное предприятие • Камчатский водоканал» обеспечить составление и направление отдельного по платежного документа по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО2; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО4; в размере 1/3 доли от начислений на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение ме-сяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий Л.П. Галеева