УИД 77RS0002-02-2025-008820-08

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года	адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ....В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5094/25 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось в суд с иском к ...З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2022 по июль 2025 года в сумме сумма 340,612 руб., пени в размере сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что между ГБУ адрес Дорогомилово» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом и текущему ремонту в многоквартирном доме от 08.06.2021 №27/197, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером .... Истец надлежащим образом оказывал услуги ответчику в течении всего срока действия Договора, исполняя свои обязанности перед ответчиком в полном соответствии с требованиями Договора. Ответчик нарушил взятые на себя обязательства в части оплаты поставленных услуг, в связи с чем, по состоянию на 01.07.2025 за ним образовалась задолженность за период с декабря 2022 года по июль 2025 года в размере сумма

Представитель ГБУ адрес Дорогомилово» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ...З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1, 10, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Постановлению Правительства N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.34 пп. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес Дорогомилово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик ...З. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 66,1 кв.м., с кадастровым номером ....

Между ГБУ адрес Дорогомилово» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом и текущему ремонту в многоквартирном доме от 08.06.2021 №27/197, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с разделом 3 Договора, ответчик принимает участие в оплате общиъх для всего домовладения расходах, по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг.

Также ответчик обязуется оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством и нормативными актами, а также Договором сроки, оговоренные сторонами.

За период действия Договора начисления производились в соответствии с условиями Договора по действующим тарифам, утвержденным Правительством Москвы, что подтверждается актом выверки расчетов с потреблением.

Согласно акту выверки расчетов с потребителем от декабря 2022 по июль 2025 года, оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги по эксплуатации вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают.

Проверив представленный ГБУ адрес Дорогомилово» расчет, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, контррасчёта заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представили суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный в иске период, в связи с чем образовавшаяся задолженность в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 08.06.2021 по 01.07.2025 в размере сумма

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разделом 7 Договора, при неисполнении Ответчиком обязательств, оговоренных в п. 5.4., п. 5.5. Договора, Истец вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб. объеме оплачивал

В соответствии с п. 7.2.1 Договора, при невыполнении Ответчиком (Заказчиком) принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный Договором срок, он выплачивает Истцу неустойку (пени, штраф) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто первый срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Таким образом, поскольку ответчик в период срока действия Договора несвоевременно и не в полном объеме оплачивал предоставленные услуги, требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения суммы пени, судом не усматривается.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Дорогомилово» к ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с П...ча в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» задолженность по оплате коммунальные и эксплуатационных услуг за период с декабря 2022 по июль 2025 года в сумме сумма, пени за период с 08.06.2021 по 01.07.2025 в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.

Судья:	Морозова Н.В.