Дело №

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Г., Д., С., Т., Ф., Щ. к ДНП «Доброе-1/1» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истцы Б., Г., Д., С., Т., Ф., Щ. с требованиями к ответчику ДНП «Доброе-1/1» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что Т., является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060128:44, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 1519 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>; С. так же является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060128:15, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 1443 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>; Д. так же является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации №.13-17.2001-259.2 от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 1459 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>; Г. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации №.2 от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельскохозяйственного», разрешенное использование - «для садоводства», площадью 806 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №; Б. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельскохозяйственного», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 1364 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №,24; Ф. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельско-хозяйственного», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 1316 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №,23; Щ. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации №.13-24.2000-511.01 от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельско-хозяйственного», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 1223 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №. Границы вышеперечисленных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, при проведении комплекса землеустроительных работ в отношении земель общего пользования ДНП «Доброе-1/1», кадастровыми инженерами было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка Истцов и сведений, содержащихся в ЕГРН. Причиной это послужила реестровая ошибка в сведениях, допущенная ранее при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и №, который принадлежит на праве собственности (запись регистрации № от 

<

дата>) ДНП «Доброе-1/1», ИНН 

<

***>. Истцы обратились в аккредитованное кадастровое бюро для уточнения фактических координат местоположения границ своих земельных участков и уточнения их фактической площади. В ходе проведения повторных полевых инструментальных измерений были установлены фактические координаты характерных точек и площади земельных участков. Заборы, позволяющие достоверно определить местоположение границ участка, представляют собой капитальные сооружения и носят давностный характер. Землепользование является сложившимся. Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Учитывая тот факт, что земельные участки истцов при исправлении реестровой ошибки увеличиваются в площади, вопрос о согласовании их фактических границ был вынесен на обсуждение правления ДНП. Было решено рекомендовать Председателю правления согласовать границы и площадь уточняемого участка. Участки находится в границах отвода ДНП «Доброе-1/1» и соответствуют фактическому пользованию. Для постановки земельных участков на ГКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, о чем имеется заключения кадастрового инженера. Истцы с целью регистрации права собственности указанного участка, обратились к Ответчику с соответствующим заявлением. Однако, им было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности и установления уточненных границ и площади. 

Представитель истцов по доверенности Л. в судебное заседание не явился, представил заявление о поддержании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ДНП «Доброе-1/1» в лице председателя правления К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Т., является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060128:44, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 1519 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>; С. так же является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060128:15, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 1443 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>; Д. так же является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации №.13-17.2001-259.2 от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 1459 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>; Г. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации №.2 от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельскохозяйственного», разрешенное использование - «для садоводства», площадью 806 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №; Б. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельскохозяйственного», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 1364 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №,24; Ф. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации № от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельско-хозяйственного», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 1316 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №,23; Щ. является членом ДНП «Доброе-1/1», где на праве собственности (собственность, запись регистрации №.13-24.2000-511.01 от 

<

дата>) имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель- «земли сельско-хозяйственного», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 1223 кв. м., адресный ориентир: М.О., 

<

адрес>, с/т «Доброе-1», участок №. 

Границы вышеперечисленных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Между тем, при проведении комплекса землеустроительных работ в отношении земель общего пользования ДНП «Доброе-1/1», кадастровыми инженерами было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка истцов и сведений, содержащихся в ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях, допущенных ранее при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и №, который принадлежит на праве собственности (запись регистрации № от 

<

дата>) ДНП «Доброе-1/1», ИНН 

<

***>. 

Истцы обратились в аккредитованное кадастровое бюро для уточнения фактических координат местоположения границ своих земельных участков и уточнения их фактической площади. 

В ходе проведения повторных полевых инструментальных измерений были установлены фактические координаты характерных точек и площади земельных участков. 

Как указывают истцы, заборы, позволяющие достоверно определить местоположение границ участка, представляют собой капитальные сооружения и носят давностный характер, землепользование является сложившимся, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 

Учитывая тот факт, что земельные участки истцов при исправлении реестровой ошибки увеличиваются в площади, вопрос о согласовании их фактических границ был вынесен на обсуждение правления ДНП, в связи с чем было решено рекомендовать Председателю правления согласовать границы и площадь уточняемого участка. 

Участки находится в границах отвода ДНП «Доброе-1/1» и соответствуют фактическому пользованию. 

Для постановки земельных участков на ГКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, о чем имеется заключения кадастрового инженера. 

Истцы с целью регистрации права собственности указанного участка, обратились к ответчику с соответствующим заявлением, однако, им было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности и установления уточненных границ и площади.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б., Г., Д., С., Т., Ф., Щ. к ДНП «Доброе-1/1» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и №.

Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и №.

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1955 кв. м:

Имя точки 

X, м

Y, м

91

503 589,69

2 218 630,31

92

503 597,32

2 218 633,18

93

503 596,22

2 218 636,21

94

503 600,08

2 218 638,37

95

503 593,87

2 218 652,47

96

503 591,65

2 218 657,52

97

503 574,68

2 218 692,41

29

503 574,57

2 218 692,67

28

503 546,09

2 218 674,91

н98

503 548,74

2 218 669,83

н99

503 548,51

2 218 668,93

100

503 566,50

2 218 635,53

101

503 572,76

2 218 623,43

102

503 589,01

2 218 631,75

91

503 589,69

2 218 630,31

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 2016 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

103

503 547,54

2 218 605,62

101

503 572,76

2 218 623,43

100

503 566,50

2 218 635,53

н99

503 548,51

2 218 668,93

н98

503 548,74

2 218 669,83

28

503 546,09

2 218 674,91

27

503 544,62

2 218 676,76

26

503 516,68

2 218 659,26

н104

503 544,18

2 218 606,63

н105

503 546,26

2 218 607,87

103

503 547,54

2 218 605,62

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 2036 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

109

503 512,56

2 218 585,41

103

503 547,54

2 218 605,62

н105

503 546,26

2 218 607,87

н104

503 544,18

2 218 606,63

26

503 516,68

2 218 659,26

25

503 488,20

2 218 641,41

106

503 509,21

2 218 603,51

107

503 516,03

2 218 591,20

108

503 510,58

2 218 588,04

109

503 512,56

2 218 585,41

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1066 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

110

503 518,48

2 218 538,22

111

503 522,42

2 218 543,41

112

503 537,89

2 218 551,73

113

503 515,56

2 218 581,42

109

503 512,56

2 218 585,41

108

503 510,58

2 218 588,04

114

503 492,09

2 218 581,23

115

503 484,85

2 218 578,56

20

503 485,08

2 218 578,06

н19

503 488,30

2 218 572,13

116

503 495,05

2 218 576,28

117

503 498,72

2 218 570,15

118

503 516,73

2 218 539,98

110

503 518,48

2 218 538,22

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1437 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

н44

503 441,41

2 218 624,78

н43

503 462,66

2 218 638,33

42

503 461,49

2 218 640,40

119

503 460,18

2 218 642,56

120

503 434,12

2 218 685,58

121

503 411,50

2 218 670,07

122

503 438,98

2 218 628,76

н44

503 441,41

2 218 624,78

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1504 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

н45

503 418,06

2 218 610,03

н44

503 441,41

2 218 624,78

122

503 438,98

2 218 628,76

121

503 411,50

2 218 670,07

н123

503 388,25

2 218 654,03

124

503 388,79

2 218 653,23

125

503 415,59

2 218 613,72

н45

503 418,06

2 218 610,03

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1320 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

н46

503 396,69

2 218 596,83

н45

503 418,06

2 218 610,03

125

503 415,59

2 218 613,72

124

503 388,79

2 218 653,23

н123

503 388,25

2 218 654,03

126

503 388,01

2 218 654,38

127

503 367,77

2 218 639,64

47

503 394,80

2 218 599,56

н46

503 396,69

2 218 596,83

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 7813 кв. м:

Имяточки

X, м

Y, м

1

503 491,68

2 218 488,55

2

503 486,74

2 218 497,68

3

503 462,50

2 218 471,65

4

503 446,60

2 218 467,15

5

503 438,97

2 218 480,50

6

503 429,44

2 218 496,59

7

503 429,76

2 218 496,78

8

503 424,02

2 218 507,06

9

503 411,71

2 218 528,55

10

503 395,00

2 218 557,40

11

503 384,20

2 218 576,23

12

503 424,89

2 218 601,73

13

503 438,16

2 218 579,96

14

503 454,08

2 218 553,82

15

503 454,99

2 218 552,33

16

503 457,60

2 218 553,91

17

503 461,32

2 218 555,47

18

503 474,12

2 218 563,41

н19

503 488,30

2 218 572,13

20

503 485,08

2 218 578,06

21

503 474,05

2 218 571,63

22

503 455,10

2 218 566,28

23

503 431,32

2 218 605,51

24

503 458,17

2 218 622,60

25

503 488,20

2 218 641,41

26

503 516,68

2 218 659,26

27

503 544,62

2 218 676,76

28

503 546,09

2 218 674,91

29

503 574,57

2 218 692,67

30

503 572,21

2 218 698,58

31

503 563,78

2 218 713,18

32

503 563,28

2 218 712,88

33

503 557,78

2 218 721,99

34

503 553,56

2 218 719,16

35

503 558,91

2 218 709,86

36

503 538,09

2 218 695,22

37

503 514,33

2 218 678,23

38

503 512,68

2 218 676,35

39

503 500,62

2 218 668,44

40

503 478,41

2 218 653,67

41

503 479,77

2 218 651,55

42

503 461,49

2 218 640,40

н43

503 462,66

2 218 638,33

н44

503 441,41

2 218 624,78

н45

503 418,06

2 218 610,03

н46

503 396,69

2 218 596,83

47

503 394,80

2 218 599,56

48

503 374,12

2 218 585,13

49

503 356,24

2 218 573,57

50

503 333,46

2 218 558,90

51

503 327,02

2 218 554,83

52

503 310,95

2 218 544,39

53

503 310,57

2 218 544,35

54

503 293,38

2 218 533,25

55

503 293,46

2 218 533,12

56

503 275,44

2 218 522,50

57

503 258,92

2 218 511,92

58

503 243,89

2 218 502,11

59

503 252,70

2 218 491,18

60

503 303,30

2 218 519,24

61

503 330,71

2 218 469,00

62

503 325,98

2 218 466,04

63

503 327,36

2 218 460,10

64

503 333,37

2 218 463,92

65

503 334,95

2 218 464,95

66

503 337,28

2 218 466,30

67

503 326,96

2 218 485,10

68

503 313,62

2 218 509,35

69

503 303,53

2 218 528,38

70

503 321,31

2 218 538,72

71

503 321,36

2 218 538,71

72

503 320,72

2 218 539,63

73

503 337,37

2 218 550,00

74

503 337,61

2 218 549,96

75

503 359,15

2 218 563,86

76

503 367,99

2 218 565,88

77

503 378,11

2 218 572,08

78

503 381,80

2 218 571,46

79

503 395,56

2 218 547,51

80

503 407,66

2 218 526,15

81

503 416,28

2 218 510,74

82

503 425,16

2 218 495,31

83

503 433,02

2 218 480,02

84

503 436,47

2 218 473,91

85

503 440,30

2 218 476,09

86

503 448,06

2 218 461,24

87

503 399,14

2 218 438,47

88

503 453,79

2 218 454,58

89

503 457,80

2 218 455,76

90

503 479,25

2 218 471,77

1

503 491,68

2 218 488,55

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 

<

дата>.

Судья: