Дело №2-5040/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее- ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят> жилой дом перешел в собственность истца на основании договора дарения от 21 марта 2000 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, однако соглашения о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не заключалось, договор дарения от 21 марта 2000 года также не содержит условий о праве ответчика пользоваться жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом доме создает препятствия в пользовании данным имуществом, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением, обязав отдел по вопросам миграции УВМ МВД по 

<

адрес изъят> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УВМ МВД по Республике Татарстан по Советскому району г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома жилого 

<

адрес изъят>, общей площадью 74,20 кв.м., в том числе жилой 41,90 кв.м. инв.

<

номер изъят>, лит. А,А1, а, объект 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, на основании договора дарения от 21 марта 2000 года, заключенного между ФИО3 и истцом, о чем в Едином государственном реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним 26 июня 2000 года сделана соответствующая запись. 

Истец также является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 432 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 января 2007 года. 

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, однако соглашения о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не заключалось, договор дарения от 21 марта 2000 года также не содержит условий о праве ответчика пользоваться жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом доме создает препятствия в пользовании данным имуществом.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме с 20 мая 1982 года зарегистрирована ФИО2. 

Истец является собственником жилого дома и имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть последним способами прямо не запрещенными законом.

Между тем ответчик в указанном жилом доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет.

Регистрация ответчика в жилом 

<

адрес изъят> препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения.

В связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым домом, отказ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, позволяет суду придти к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по ранее указанному адресу.

Поскольку решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, необходимости в возложении на УВМ МВД по Республике Татарстан по Советскому району г. Казани обязанности по совершению данного действия не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Устранить нарушения в пользовании ФИО1 жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес изъят>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья А.А. Ахметгараев