Дело № 2-2394/2023

24RS0028-01-2023-002110-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из акта обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОА «Красноярсккрайгаз», в вышеуказанном жилом помещении ответчиком без соответствующих разрешений выполнена самовольная перепланировка (переустройство) - газовая плита демонтирована, заменена на электрическую плиту, газопровод заглушен. Актом проведения проверки ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ повторно зафиксирована самовольная перепланировка (переустройство) в указанном жилом помещении - газовая плита демонтирована, заменена на электрическую плиту, газопровод заглушен. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района в г. Красноярске в рамках возложенных полномочий собственнику жилого помещения направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, которое оставлено без удовлетворения.

Просит возложить на ответчика обязанность привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние до переустройства (перепланировки) в соответствии с техническим паспортом жилого дома, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту) в вышеуказанном жилом помещении в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, явку представителя не обеспечила, возражений по существу исковых требований не представила, в связи с чем суд нажодит возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «ЖСК», администрацию г. Красноярска, департамент градостроительства г. Красноярска, службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка на основании ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 ст.28 ЖК РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями п. «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Положениями п.п. «д» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549, предусмотрено, что абонент обязан устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям, незамедлительно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Таким образом, факт отключения сетей газоснабжения и последующее переустройство жилого помещения должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 167 федеральных норм и правил в области промышленной безопасности, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 15 декабря 2020 г. № 531 отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта многоквартирного 

<

адрес> следует, что имеет центральное газоснабжение.

Из акта обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОА «Красноярсккрайгаз», и фототаблицы к нему следует, что в вышеуказанном жилом помещении ответчиком без соответствующих разрешений выполнена самовольное переустройство - газовая плита демонтирована, заменена на электрическую плиту, газопровод заглушен. 

Актом проведения проверки ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ повторно зафиксирована самовольная перепланировка (переустройство) в указанном жилом помещении - газовая плита демонтирована, заменена на электрическую плиту, газопровод заглушен. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖСК» в адрес ФИО1 направлено требование о необходимости устранить допущенные нарушения, обратившись с указанной целью в АО «Красноярсккрайгаз».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района в г. Красноярске в рамках возложенных полномочий собственнику жилого помещения направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно информации, представленной департаментом градостроительства администрации г. Красноярска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ департаментом не принималось решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства в отношении жилого помещения истца, заявлений от собственников не поступало. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в квартире ответчика установлено временное отключающее устройство, доказательства того, что подача газа приостановлена в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, не представлено.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не оспорен факт демонтажа газовой плиты, доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих наличие вины третьих лиц, суду не представлено. 

Поскольку работы по демонтажу газовой плиты выполнены с грубым нарушением законодательства, без разрешения и согласования с компетентными органами, произведенное переустройство создает угрозу причинения имущественного ущерба, вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме. Восстановить газовое оборудование и газоснабжение в своей квартире ответчик, как собственник жилого помещения, обязана в соответствии с положениям ч. 3 ст.29 ЖК РФ за свой счет при помощи специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и газопроводов.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных правовых норм, обязанность по приведению в прежнее состояние жилого помещения, которое было самовольно переустроено, лежит на собственниках жилого помещения независимо от того, кто фактически произвел демонтаж газового оборудования. Учитывая, что требований о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии ответчиком не заявлено, соответствующее решение суда отсутствует, в установленные истцом сроки собственник жилого помещения не привела его в первоначальное состояние, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 321ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кировского района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО1, 

<

данные изъяты>, обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, то есть до самовольного переустройства в соответствии с техническим паспортом жилого дома, с помощью специализированой службы подключить газовое оборудование (плиту) в указанном жилом помещении в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2023 г.

Копия верна

С.И. Фроленко