Мотивированное 

решение

изготовлено 18.02.2019г. дело № 2-6/2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019г. г.Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Трусовой Н.В., 

при секретаре Суворовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ГКУ ЯО «Угличское лесничество», Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, СНТ «Баскачи-2», Администрации УМР, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания, признании права собственности на земельные участки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 на основании постановления Администрации УМР ЯО № 672 от 03.06.2010г., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № 113, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Ярославской области от 26.07.2010г. 

Кроме того, на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО6, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № 111, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Ярославской области от 29.05.2013г.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 21448899 кв.м. относящийся к землям лесного фонда с разрешенным видом использования- использование, охрана, защита и воспроизводство леса, расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский р-н, ГУ ЯО «Угличское лесничество» Угличское участковое лесничество, участок № 2 является собственностью Российской Федерации. 

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, ГКУ ЯО «Угличское лесничество», Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации УМР, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, СНТ «Баскачи-2» и ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложении границ данного земельного участка на его земельные участки, внесении изменения в сведения ГКН, исключении земельных участков из земель лесного фонда и признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 821 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 799 кв.м., расположенных в СНТ «Баскачи-2», в границах ситуационного плана земельных участков от 26.11.2018г. 

В обоснование исковых требований указал, что с 15.07.2006г. он является членом СНТ «Баскачи-2», ему предоставлен земельный участок площадью 830 кв.м. под № 113. Земельный участок № 111 с кадастровым номером № в СНТ «Баскачи-2» площадью 346 кв.м. он приобрел в 2013г. у ФИО6 Фактически указанный земельный участок ему был продан большей площадью, чем это указано в документах. Указанными земельными участками он пользуется на протяжении 12 и 5 лет соответственно, а их границы и местоположение никем не оспариваются. Оба земельных участка расположены в границах земельного участка СНТ «Баскачи-2» общей площадью 8,1 га с кадастровым номером №, который огорожен забором. Принадлежащие ему земельные участки находится в границах данного забора. На участках на момент их приобретения в собственность имелись садовые домики и хозяйственные постройки, которые там находятся до настоящего времени. В 2009г. на общем собрании членов СНТ было принято решение о приватизации садовых участков. В Администрацию УМР были предоставлены списки членов СНТ с указанием площадей их земельных участков. В частности площадь его участка под № 113 была 831 кв.м. Площадь земельного участка ФИО6 также была в значительно большем размер, нежели той, которая указана в договоре купли-продажи. На основании постановления Администрации УМР всем собственникам были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки меньшей площадью, чем фактическая площадь участков. Из устных пояснений сотрудников Росреестра стало известно, что уменьшение площади земельных участков возможно произошло из-за кадастровой ошибки, возникшей при оформлении земельного участка с кадастровым номером № ГУ ЯО «Угличское лесничесво». Во внесудебном порядке Департамент лесного хозяйства по ЯО отказался вносить изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка, в связи с чем он обратился в кадастровому инженеру ООО «АН ГЕО-Сервис», который по его просьбе вышел на место и составил ситуационный план принадлежащих ему земельных участков. Фактическая площадь его земельного участка с кадастровым номером № составляет 821 кв.м., при этом часть его земельного участка площадью 485 кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагаются его хозяйственные постройки. Фактическая площадь его земельного участка с кадастровым номером № составляет 799 кв.м., при этом часть его земельного участка площадью 464 кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данными земельными участками он владеет открыто и непрерывно.

С аналогичными исковыми требованиями в суд обратился ФИО2 ( л.д.141 т.2), который указал, что с 18.07.2013г. он является членом СНТ «Баскачи-2», где ему предоставлен земельный участок площадью 712 кв.м. под № 114. Указанным земельным участком он пользуется на протяжении 15 лет, а его границы и местоположение никем не оспариваются. Участок расположен в границах земельного участка СНТ «Баскачи-2» общей площадью 8,1 га с кадастровым номером №, который огорожен забором. Его участок находится в границах забора, а при его предоставлении на нем находились садовый дом, баня на фундаменте и сарай, которые там располагаются до сегодняшнего дня. При формировании списков членов товарищества для приватизации ими земельных участков площадь его участка значилась 712 кв.м., однако постановлением Администрации УМР от 03.06.2010г № 672 ему предоставлен земельный участок площадью 317 кв.м., что произошло в результате кадастровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером №. Он обратился к кадастровому инженеру ООО «АН ГЕО-Сервис», который по его просьбе вышел на место и составил ситуационный план принадлежащего ему земельного участка. Его фактическая площадь составляет 710 кв.м., при этом часть его земельного участка площадью 414 кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагаются его хозяйственные постройки. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 710 в.м., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить земельный участок площадью 414 кв.м. из земель лесного фонда и внести соответствующие изменения в ГКН.

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., расположенного в СНТ «Баскачи-2», в границах ситуационного плана земельного участка от 28.09.2018г., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на принадлежащей ей земельный участок и внести соответствующие изменения в ГКН. В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Баскачи-2» со дня его создания- с сентября 1988г. В указанном товариществе ей был предоставлен земельный участок под № 116 площадью 697 кв.м., который находится в границах товарищества, общий земельный участок которого огорожен забором. В 2009г. на общем собрании членов СНТ было принято решение о приватизации земельных участков, в списках членов товарищества значилась и она, а площадь предоставляемого ей земельного участка была 697 кв.м. Однако в 2010г. на основании постановления Администрации УМР ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 319 кв.м. Произошло это из-за кадастровой ошибки при формировании земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Земельным участком в указанных границах она владеет открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет, в силу приобретательной давности имеет право получить данный участок бесплатно в собственность.

ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, ГКУ ЯО «Угличское лесничество», Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации УМР, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, СНТ «Баскачи-2» и ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., расположенного в СНТ «Баскачи-2», в границах ситуационного плана земельного участка от 11.12.2018г., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на принадлежащий ей земельный участок, исключить из земель лесного фонда земельный участок площадью 440 кв.м. и внести соответствующие изменения в ГКН. В обосновании исковых требований указала, что 20.12.2016г. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 земельный участок под № 115 в СНТ «Баскачи-2» площадью 346 кв.м., право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. Фактически ей был продан земельный участок большей площади. Указанным земельным участком она пользуется на протяжении 2 лет, его границы и местоположение никем не оспариваются. Земельный участок расположен в границах земельного участка СНТ «Баскачи-2» общей площадью 8,1 га с кадастровым номером №, который огорожен забором. Принадлежащий ей земельный участок находится в границах данного забора. В 2009г. на общем собрании членов СНТ было принято решение о приватизации земельных участок, в списках членов товарищества значилась ФИО5, которая ей участок продала. Площадь предоставляемого ФИО5 земельного участка была 779 кв.м. Однако в 2010г. на основании постановления Администрации УМР ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 346 кв.м. Произошло это из-за кадастровой ошибки при формировании земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. На участке на момент его приобретения в собственность имелись садовый домик и хозяйственные постройки, которые там находятся до настоящего времени. До нее в указанных границах земельным участком пользовалась ФИО5

Гражданские дела по искам ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 объединены судом в одно производство.

В судебное заседание истцы не явились, направили в суд своего представителя адвоката Губину Н.А., которая исковые требования поддержала по указанным в них основаниям. Дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям лесного фонда и граничащий с земельным участком, предоставленным СНТ «Баскачи-2» для огородничества, поставлен на кадастровый учет 27.03.2009г. Решение о приватизации земельных участков членами СНТ «Баскачи-2» на общем собрании принималось в мае 2009г. Соответственно, когда Администрацией УМР принималось решение о предоставлении в собственность членов СНТ земельных участков, юридическая граница земельного участка земель лесного фонда, смежная с земельным участком СНТ, уже была поставлена в ГКН, в связи с чем, одну из границ садовых участков членов СНТ при их межевании пристыковали к уже имеющейся в ГКН границе. По указанной причине, в собственность истцов были предоставлены земельные участки меньшей площадью. Однако, истцы фактически используют свои участки в той площади, в которой им эти участки выделялись. Весь земельный участок СНТ по его периметру огорожен забором, который был установлен несколько десятков лет назад. Участки истцов находятся в границах земель СНТ, за периметр забора не выходят. Кроме того, на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № на момент их предоставления в собственность граждан, имелись хозяйственные постройки, которые оказались на земельном участке с кадастровым номером №, что свидетельствует о допущенной кадастровой ошибке при постановке участка лесного фонда на кадастровый учет. 

Представитель межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и о привлечении к участию в деле Федерального агентства лесного хозяйства и исключении межрегионального территориального управления из числа ответчиков.

Представитель ответчика- Департамента лесного хозяйства Ярославской области ФИО7 в судебном заседании исковые требования истцов не признала, поддержала представленный ранее в суд отзыв на исковое заявление. Указала, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда и расположен в Угличском районе, Угличском участковой лесничестве, ГКУ ЯО «Угличское лесничество», лесной квартал 13, лесотаксационный выдел № 9. Земельные участки истцов частично входят в состав государственного лесного фонда. При выездном осмотре земельного участка с кадастровым номером № установлено, что он не пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, а установление границ указанного земельного участка большей площадью приведет к захвату земель, находящихся в федеральной собственности.

Представитель ответчика ГКУ ЯО «Угличское лесничество» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика- Администрации УМР в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель СНТ «Баскачи-2» ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истцов признает.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзывы на исковые требования истцов, в котором просил изменить процессуальное положение филиала с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в удовлетворении исковых требований, заявленных к филиалу, отказать.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лицо ООО «АН ГЕО-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО9 против удовлетворения требований истцов не возражал и пояснял, что по заказу истцов кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» был осуществлен выход на место, по результатам которого составлялись ситуационные планы земельных участков. На данных планах сплошной черной чертой обозначена граница кадастрового квартала, к которой примыкают земельные участки истцов. Полагает, что границы квартала были установлены неверно. При выезде в СНТ, было установлено, что граница СНТ «Баскачи-2» на местности определена существующим забором. Геодезическая съемка данного забора была наложена на существующую кадастровую карту, в результате чего установлено, что граница лесного фонда смещена в сторону садоводческого товарищества, а часть существующих хозяйственных построек оказалась на землях, отнесенных к лесному фонду. Из материалов дела следует, что при установлении границ лесного фонда геодезист использовал картометрический материал без выхода на место. При использовании такого метода невозможно установить точные границы, поскольку координатные точки, указанные в материалах лесоустройства могли не совпадать с фактическими границами квартала. Если забор, огораживающий садоводческое товарищество с начала его основания не менялся, то это свидетельствует о допущенной кадастровой ошибке при определении границы земель лесного фонда.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования истцов поддержал и пояснил, что у него в собственности имеется земельный участок в СНТ «Баскачи-2» под № 110 и граничит он с земельным участком ФИО2 под № 111. Он, также как и другие члены товарищества приватизировал участок в СНТ. В правоустанавливающих документах на земельный участок площадь его земельного участка меньше той, которая ему фактически выделялась и которой он пользуется. Часть его построек также как и у истцов оказалась в границах земель лесного фонда, однако указанные постройки находятся в границах СНТ, которые обозначены старым забором, который не менялся со дня основания товарищества. Самостоятельных требований о признании за ним права на земельный участок в настоящее время он не заявляет, но намерен это сделать в будущем.

В силу ст.261 ГК РФ объектом собственности может быть земельный участок. Так, согласно ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В силу пункта 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон), лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. N 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 указанного ФЗ основанием для осуществления кадастрового учета является межевой план. 

Согласно части 1 статьи 22 закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 2 названной статьи, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 8 ст.14 указанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статье 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., действовавшего в период постановки на государственный кадастровый учет земель лесного фонда, местоположение границ земельных участков подлежало в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В пункте 2 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (часть 3 статьи 39 Закона).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев (часть 5 статьи 39).

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Статьей 40 было предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Установлено, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, участок № 2. 

Данный земельный участок являлся вновь образуемым, формировался из состава земель лесного фонда и был поставлен на кадастровый учет 27.03.2009г. на основании заявления представителя Угличского лесничества ФИО1 и материалов землеустроительного дела, изготовленного ООО «Земля и недвижимость». Из представленного ФГБУ «ФКП «Росрестра» по ЯО землеустроительного дела видно, что при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № использовался картометрический метод, т.е. кадастровый инженер при определении границ земельного участка на место не выходил, использовал лишь материалы лесоустройства. (л.д.34-78 т.1)

В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно возражений, представленных Департаментом лесного хозяйства Ярославской области, истцами заявляются требования о признании за ними права собственности на земельные участки, частично находящиеся в границах земельного участка лесного фонда, что следует расценивать как самовольное занятие земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации. Вместе с тем, с указанными доводами суд согласиться не может по следующим основаниям.

Установлено, что Исполнительным комитетом Угличского районного (городского) Совета народных депутатов в 1989г. Угличской биофабрике НПО «Углич» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 8,1 га для коллективного сада. Постановлением Главы администрации г.Углича № 1388 от 29.12.1992г. указанный земельный участок с кадастровым номером № представлен в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Баскачи-2». По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь указанного земельного участка декларативная и составляет 24109 кв.м. Границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок поставлен на кадастровый учет 25.06.2005г.

ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 являлись членами СНТ «Баскачи-2». Согласно протоколу общего собрания членов СНТ от 15.07.2006г. ( л.д.15 дело № 2-8/2019) было принято решение о распределении в составе садоводческого товарищества земельных участков между его членами и предоставить ФИО2 земельный участок № 113 площадью 830 кв.м. Согласно протоколу общего собрания членов СНТ от 16.05.2009г. ( л.д.14-17 Т.1) было принято решение о распределении в составе садоводческого товарищества земельных участков между его членами и предоставить ФИО6 земельный участок № 111, ФИО11- участок № 114 площадью 712 кв.м., ФИО3- земельный участок № 16 площадью 697 кв.м.

Постановлением Администрации УМР ЯО № 672 от 03.06.2010г. в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок № 113 площадью 350 кв.м., в собственность ФИО2 участок № 114 площадью 317 кв.м., в собственность ФИО3- участок № 116 площадью 319 кв.м., в собственность ФИО5 участок № 115 площадью 346 кв.м. Постановлением Администрации УМР ЯО № 1383 от 16.11.2012г. в собственность ФИО6 предоставлен земельный участок № 111 площадью 346 кв.м. 

20.12.2016г. истец ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № (уч.№ 115) в СНТ «Баскачи-2) площадью 346 кв.м. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.7-9 дело № 2-92/2019).

18.05.2013г. истец ФИО2 приобрел у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № (уч.№ 111) в СНТ «Баскачи-2) площадью 346 кв.м. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 76-АБ № 752600 от 29.05.2013г. (л.д.8-10 дело № 2-91/2019).

Из представленных межевых планов на земельные участки ФИО2 (л.д.74-92 т.2), ФИО6 (л.д.219 т.2) видно, что одна из границ данных участков была пристыкована к границе земельного участка земель лесного фонда с кадастровым номером №, кадастровый учет которого на тот момент уже был пройден. Таким же образом, было осуществлено межевание земельных участков, принадлежащих другим истцам. Из схемы расположения земельных участков истцов, имеющейся в межевых планах, видно, что юридическая граница между земельными участками истцов и земельным участком с кадастровым номером № не соответствует фактической границе земельного участка СНТ «Баскачи-2» и смещена в сторону земельного участка товарищества. По указанной причине, в собственность истцов были переданы земельные участки, одна из границ которых, а также их площадь не соответствовали их фактическим границам и площади земельных участков, которые им выделялись из земельного участка садового товарищества. Указанное, по мнению суда, свидетельствует о кадастровой ошибке, допущенной при внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Из представленного истцом ФИО2 ситуационного плана его земельного участка с кадастровым номером № (уч.№ 114), изготовленного 26.11.2018г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9, видно, что граница земельного участка с кадастровым номером №, практически пополам разделяет фактически используемый им земельный участок. При этом несколько хозяйственных построек полностью находятся в границах указанного земельного участка. В соответствии с указанным планом земельный участок располагается в границах земельного участка СНТ «Баскачи-2», огороженного забором, а его общая площадь составляет 710 кв.м., площадь наложения на земельный участок № составляет 414 кв.м. 

Из представленной истцом ФИО2 ситуационного плана его земельного участка с кадастровым номером № (уч.№ 113), изготовленного 26.11.2018г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9, видно, что граница земельного участка с кадастровым номером №, являющаяся и границей квартала, также разделяет фактически используемый им земельный участок. При этом несколько хозяйственных построек полностью находятся в границах указанного земельного участка. В соответствии с указанным планом земельный участок располагается в границах земельного участка СНТ «Баскачи-2», огороженного забором, а его общая составляет 821 кв.м., площадь наложения на земельный участок № составляет 485 кв.м. 

Приобретенный ФИО2 у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № (уч.№ 111) согласно ситуационного плана, изготовленного 26.11.2018г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9, также разделен границей квартала, его часть площадью 464 кв.м. налагается на земельный участок ленного фонда с кадастровым номером №. Однако и данный земельный участок, площадь которого фактически составляет 799 кв.м. находится в фактических границах СНТ «Баскачи-2» и не выходит за забор, которым огорожена территория садоводческого товарищества.

Согласно ситуационного плана земельного участка с кадастровым номером № (уч.№ 116), принадлежащего истцу ФИО12 и изготовленного 28.09.2018г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО13, фактическая его площадь составляет 737 кв.м., площадь наложение на земельный с кадастровым номером № составляет 418 кв.м. 

Приобретенный ФИО4 у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № (уч.№ 115) согласно ситуационного плана, изготовленного 11.12.2018г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9, также разделен границей квартала, его часть площадью 440 кв.м. налагается на земельный участок ленного фонда с кадастровым номером №. На данной части земельного участка располагается беседка и еще одна хозяйственная постройка. Данный земельный участок, площадь которого фактически составляет 765 кв.м. находится в фактических границах СНТ «Баскачи-2» и не выходит за забор, которым огорожена территория садоводческого товарищества.

Как следует из пояснений представителя истцов, а также третьего лица ФИО10 принадлежащие истцам земельные участки с момента их предоставления в течение нескольких десятилетий находятся в неизменном состоянии, их границы не изменялись. Данные участки находятся в границах СНТ «Баскачи-2», территория земельного участка которого огорожена забором. Данный забор установлен несколько десятков лет назад, когда земля была предоставлена товариществу под коллективные сады, с указанного периода времени он не переносился, новый забор на его месте не возводился.

Таким образом, суд полагает установленным тот факт, что истцы используют принадлежащие им участки в границах, обозначенных на планах, изготовленных ООО «АН ГЕО-Сервис» с момента выделения земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Баскачи-2» для садоводства. О том, что истцами и лицами, у которых они приобрели земельные участки, использовались ими и выделялись им большей площадью, чем той, которой они им были предоставлены в собственность постановлением Администрации г.Углича, свидетельствуют протоколы общего собрания членов СНТ. Так, ФИО2 выделялся земельный участок № 114 площадью 712 кв.м., а в собственность предоставлен площадью 317 кв.м., ФИО2 выделялся участок № 113 площадью 831 кв.м., а в собственность предоставлен площадью 350 кв.м., ФИО3 предоставлялся участок № 116 площадью 697 кв.м., а в собственность предоставлен площадью 319 кв.м. (л.д.85 об.Т.2) Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что земельные участки истцов за переделы забора, которым огорожена территория СНТ «Баскчи-2» не выходят, а часть расположенных на них хозяйственных построек, при осуществлении в 2009г. кадастрового учета земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № оказалась в его границах. Это подтверждается исследованными письменными материалами дела, показаниями 3-го лица ФИО10, представителя третьего лица ООО «АН ГЕО-Сервис» ФИО9, оснований не доверять указанным доказательсьвам у суда не имеется. Истцами не осуществлялся захват части территории земельного участка, относящегося к категории земель лесного фонда, установление границ которого было проведено с нарушением, без учета фактического землепользования, с пересечением контура некоторых хозяйственных построек. 

В представленных ФКП Росресстра по ЯО материалах землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером № имеется запись о согласовании границ земельного участка № 2 Угличского участкового лесничества, в котором указано, что в связи с тем, что заинтересованные лица не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение границ считается согласованным. Вместе с тем, в указанном землеустроительном деле отсутствуют документы, свидетельствующие о том, каким способом заинтересованные лица уведомлялись о проведенном межевании и была ли им обеспечена реальная возможность ознакомления с материалами землеустроительного дела с целью согласования границ земельного участка. Сведения о том, что при формировании земельного участка лесного фонда, его границы согласовывались СНТ «Баскачи-2» также в материалах дела отсутствуют. Т.о., фактический порядок пользования смежными земельными участками истцов, находящихся в границах земельного участка СНТ «Баскачи-2», при проведении работ по формированию земельного участка, относящегося к категории земель лесного фонда, кадастровым инженером ООО «Земля и Недвижимость» не был учтен.

Земельный участок, предоставленный в 1992г. СНТ «Баскачи-2» поставлен на кадастровый учет 25.06.2005г., однако его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельные участки всех истцов являются смежными друг с другом и располагаются по одной границе СНТ «Баскачи-2», которая огорожена забором. Из межевого плана земельного участка ФИО14 № 113, изготовленного 21.12.2009г. ООО «Эдельвейс Гео» видно, что как земельный участок ФИО2, так и смежные с ним земельные участки иных истцов фактически имеют большую площадь, чем это обозначено в указанном межевом плане. Из схемы расположения земельного участка, представляющую собой аэрофотосъемку местности, видно, что часть обрабатываемых владельцами земельных участков находится в юридически установленных границах земельного участка лесного фонда. Указанные обстоятельства подтверждают позицию истцов о том, что на протяжении более 15 лет сложился определенный фактический порядок пользования их земельными участками. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что при установлении кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, была допущена ошибка, подлежащая устранению. 

С учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает исковые требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению. Границы их участков подлежат установлению в соответствии с ситуационными планами, выполненным ООО «АН ГЕО-СЕРВИС», сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является Российская Федерация и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных в СНТ «Баскачи-2» 

<

адрес>, следует признать недействительными, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществить кадастровый учет изменений соответствующих сведений о данных земельных участках. При удовлетворении требований истцов суд считает необходимым прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, уч.114, правообладателем которого является ФИО2.

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 710 кв.м., в соответствии с ситуационным планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 26.11.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 414 кв.м., обозначенного точками н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н2 на ситуационном плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 26.11.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2.

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 821 кв.м., в соответствии с ситуационным планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 26.11.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 485 кв.м., обозначенного точками н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н2 на ситуационном плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 26.11.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2.

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 799 кв.м., в соответствии с ситуационным планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 26.11.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 464 кв.м., обозначенного точками 2,н1,н2,н3,н4,н5,н6,2 на ситуационном плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 26.11.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО3.

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., в соответствии с ситуационным планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО13 от 28.09.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 418 кв.м., обозначенного точками 2,н1,н2,3,2 на ситуационном плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО13 от 28.09.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО4.

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., в соответствии с ситуационным планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 от 11.12.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> площадью 440 кв.м., обозначенного точками н2,н3н4,н5,н2 на ситуационном плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО9 от 11.12.2018г. Данный план считать неотъемлемой частью решения.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области» осуществить кадастровый учет изменений соответствующих сведений о данных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.В.Трусова