Дело №2-249/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ч обратилась в суд с иском к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что она (истец) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность спорную квартиру у ответчика, который с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день зарегистрирован по указанному адресу, чем нарушает права истца, как собственника. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет. 

В судебном заседании истец Ч исковые требования поддержала в полном объеме согласно обстоятельствам, изложенным в заявлении. Пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, против чего он не возражал, однако никаких действий не предпринял. 

Ответчик Б своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, а также по месту регистрации заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки не предоставил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры Ч приобрела у Б квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: , стоимостью 

<

данные изъяты> руб. (л.д.7).

По условиям договора квартира никому не запродана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом не состоит (п.5). Квартира свободна от любых прав третьих лиц, включая право пользования, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы (п.8). 

Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. получены продавцом в день подписания договора, о чем в договоре купли-продажи имеется собственноручная подпись Б

Право собственности Ч на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № (л.д. 8). 

В соответствии с адресной справкой ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» и домовой книгой Б зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: (л.д.19, 9-12).

Учитывая, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем истец вправе реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требование истца о признании Б утратившим право пользования квартирой подлежащим удовлетворению.

Поскольку Б признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ч удовлетворить.

Признать Б утратившим право пользования жилым помещением – квартирой .

Настоящее решение является основанием для снятия Б с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ .