РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-20/2017

31.01.2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи – Хотяновой В.В.

при секретаре – Черемновой К.А. 

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО9 к Маломаякскому территориальному округу Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем что, решением Алуштинского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 в порядке наследования признано право собственности на незавершенный строительством жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В связи с тем, что право собственности на указанный дом за ФИО6 зарегистрировано не было истцу, который является сыном умершей, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Учитывая изложенное, истец вынужден обратится в суд с иском о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, за истцом суд признает право собственности в порядке наследования по закону на незавершенный строительством жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (процент готовности жилого дома литера «А» с пристройкой литера «А1» составляет 91,9%).

Судом установлено, что решением Алуштинского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на незаконченный строительством жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12).

Решением Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разрешено подготовку проекта землеустройства по передаче земельного участка в собственность площадью 0,008 га для строительства и обслуживания жилого дома в 

<

адрес>, за счет ранее предоставленного приусадебного земельного участка.

Решением Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО6 подготовку технической документации по оформлению правоустанавливающих документов для передачи в собственность земельного участка площадью 0,080 га в 

<

адрес> для строительства обслуживания жилого дома по 

<

адрес>, за счет ранее предоставленного приусадебного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-TN №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти ФИО6 было заведено наследственное дело 70/2015.

Согласно указанного наследственного дела наследниками умершей ФИО6 являются ее сын ФИО2 истец по делу и дочь ФИО7, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО2. Других наследников нет.

Постановлением нотариуса Алуштинского городского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям что право собственности на жилой дом зарегистрировано не было.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по ФИО1 праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован договор между Российской ФИО3 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В статье 6 названного акта указано, что со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации. 

Статьей 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФЗК «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом. 

Таким образом, в связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в ФИО1 Республики Крым находилось на территории Украины, то к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. 

Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в порядке установленном действующим законодательством РФ, то к возникшим правоотношениям также подлежат применению положения ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. 

Частью 5 ст. 1268 ГК Украины предусмотрено, что независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П.1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как установлено судом, истец ФИО2, который был зарегистрирован и проживал совместно с умершей ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, в т.ч. указывая о наличии наследственного имущества в виде вышеуказанного спорного жилого дома (л.д. 93).

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно абзацу 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО2 (наследодатель) обладала на день смерти.

В силу п.п.1.2. ст.8 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются законом.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец являясь наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое фактически принадлежало наследодателю на время открытия наследства, но не было зарегистрировано в законном порядке.

Так, мать истца – наследодатель ФИО2, как установлено, при жизни фактически получила право собственности на незаконченный строительством жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается решением Алуштинского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, но в дальнейшем не зарегистрировала своё право в государственном органе.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Сулла РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», объекты незавершённого строительства в соответствии со ст. 130 ГК РФ отнесены законом к недвижимому имуществу, и могут относиться к самовольной постройке.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению назначенной в рамках данного гражданского дела строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, процент готовности жилого дома литера «А» с пристройкой литера «А1» составил 91,9%. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, уставноленных для жилых домов, требованиями СП 42.13330.2011, СП 30-102-99, СНиПа 21-01-97*, СП 55.13330.2011, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При завершении строительства необходимо на лестнице для входа на второй этаж установить непрерывное ограждение высотой о, 93 м, оборудованное поручнями в соответствии с требованиями п.7.3 СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 143-177).

Таким образом, судом установлено, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом, а также документов, подтверждающих его строительство не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признание на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Путём наследования наследником, в данном случае истцом, реализуется одно из конституционных прав граждан Российской Федерации - право на собственность. Законодательство РФ обеспечивает права лиц, которые лишается определенной заботы наследодателя.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Судебное решение не может основываться на предположениях.

Таким образом, непосредственно, всесторонне, полно и объективно исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, которые есть в деле, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности, взвешенности и справедливости, суд пришёл к выводу об обоснованности требований истца и о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения требований истца в полном объёме.

Поскольку иного способа для защиты прав истца на незавершенный строительством жилой дом нет, то его право подлежит признанию, что не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к Маломаякскому территориальному округу Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону на незавершенный строительством жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (процент готовности жилого дома литера «А» с пристройкой литера «А1» составляет 91,9%).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Хотянова