Дело № 2-1035/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Орск 10 августа 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Шаранихиной А.А., 

с участием прокурора И.В.А.,

истца Д.Г.Ш., представителя ответчиков С.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Г.Ш. к Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Д.Г.Ш. обратилась с иском к Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. По условиям договора купли-продажи от 16.05.2006, указанные лица должны были сняться с регистрациионого учета в течение двух месяцев, однако обязательство не исполнили. Ответчики в жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома.

Истец Д.Г.Ш. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца С.Л.В. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав, что ответчики в жилом доме не проживают, их вещи отсутствуют, регистрация ответчиков в принадлежащем Д.Г.Ш. жилом доме нарушает ее права как собственника.

Ответчики Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. в судебное заседание не явились. Принятыми судом мерами фактическое место жительства ответчиков установить не представилось возможным. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. назначен адвокат С.И.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Г.В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Д.Г.Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, удостоверенной администрацией Советского района г. Орска, в жилом доме 

<

адрес> зарегистрированы Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И., не являющиеся родственниками Д.Г.Ш.

Суду представлен договор купли-продажи жилого дома от 16.05.2006, согласно п.4 которого в жилом доме на момент покупки зарегистрированы Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И., которые выпишутся в двухмесячный срок со дня подписания договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом, кроме того, при продажи дома ответчиками было принято обязательство по снятию с регистрационного учета в течение двух месяцев.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Так как ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, то требования истца о снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Д.Г.Ш. к Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Г.Л.И., Б.И.И., Б.Р.И. с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено 15 августа 2017 года