УИД: 50RS0010-01-2024-003116-60

Дело № 2-3352/ 2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б., 

при секретаре Корневой А.Е.,

с участием прокурора Шавыриной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого, следует, что решением Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2023 года по делу № А41-100147/22 ответчик ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, до 29 февраля 2024 года, утвержден финансовым управляющим должника ФИО4 (127055, Россия, 

<

адрес>, а/я 35, член Ассоциации «НОАУ»). На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 16.11.2023 да, заключенного между истцом (покупатель) и ответчиком ФИО2 в лице указанного финансового управляющего (продавец), действующего на основании указанного решения суда, истец является собственником 

<

адрес>, кадастровый №. В период с 01.04.017 года по день обращения в суд с настоящим иском в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. 27.04.2024 года истец обратился устно и письменно к ответчикам с требованием в срок до 07.05.2024 года освободить указанное жилое помещение в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру. По день обращения в суд с настоящим иском требование истца ответчиками проигнорировано. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение, пользование и владение в полной мере недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчики извещены надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, которая считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, они обоснованы и подтверждены материалами дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2023 года по делу № А41-100147/22 ответчик ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, до 29 февраля 2024 года, утвержден финансовым управляющим должника ФИО4.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2023 года (л.д.11-13).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (с 30.03.2017 года), ФИО3 (с 30.03.2017 года).

27.04.2024 года истец обратился к ответчикам с требованием в срок до 07.05.2024 года освободить указанное жилое помещение в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру. По день обращения в суд с настоящим иском требование истца ответчиками проигнорировано.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики собственниками жилого помещения не являются, права пользования жилым помещением они утратили.

Руководствуясь ст. ст. 235, 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2024 г.