РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3706/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в Лефортовский районный суд адрес с иском к ответчикам фио, фио, просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: Москва, адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в целях проверки фактов проведения работ по самовольной перепланировке в помещениях указанной квартиры в адрес ответчиков истцом были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако направленные истцом письма ответчиком проигнорированы, и в указанное время доступ в квартиру ответчиками не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Определением Лефортовского районного суда адрес от 22.08.2024 г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Никулинский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, установлено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

 В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, на Мосжилинспекцию, помимо прочих, возложены функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах и полномочия по разработке и внесению в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проектов правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Инспекции, в том числе о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по согласованию (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (п.п.1,4 Положения).

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от фио, проживающей по адресу: адрес, по вопросу незаконной перепланировки в квартире № 36 проведенной по вышеуказанному адресу.

Собственниками квартиры по адресу: Москва, адрес, являются ответчики фио, фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.01.2024 г.  

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения не только обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, но и соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания – решения органа, осуществляющего согласование по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, являются самовольными.

Мосжилинспекцией неоднократно принимались меры для осмотра квартиры ответчиков с целью выявления самовольной перепланировки вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме.

В адрес ответчиков по месту нахождения имущества направлялись уведомления Мосжилинспекции о проведении внеплановой выездной проверки с целью комиссионного обследования квартиры, однако фио, фио отказались в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру, что подтверждается актами от 29.02.2024 г., 14.03.2024 г. о не предоставлении доступа в указанную квартиру.

До настоящего времени ответчики не согласовали с Мосжилинспекцией дату и время обследования жилого помещения, что препятствует исполнению истцом обязанностей в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, реализации полномочий, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (решение вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении), и ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ (установление срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

Материалами дела подтверждается довод истца о том, что ответчики не обеспечили доступ в квартиру для проверки обращения о самовольной перепланировке, чем нарушили право других жильцов данного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание что Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес взыскивается государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: Москва, адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес. 

Взыскать с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2025 г.