14RS0035-01-2021-005216-77 

Дело № 2-3672/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является главным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____ на основании договора социального найма жилого помещения. В указанной квартире ответчик не проживает, не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик не явились в судебное заседание, извещен по месту регистрации: ____, по которому фактически не проживает, указанный факт подтверждается истцом. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Трикоз Ю.Е., которая полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что жилое помещение по адресу: ____ было предоставлено истцу и членам ее семьи в связи со сносом жилого помещения по адресу ____ на основании распоряжение ОА г. Якутск от 29.01.2020 №94р, с ФИО4 заключен догвоор социального найма от 16.07.2020 на жилое помещение по адресу: ____. В предоставленном жилье значится прежний наниматель ФИО5, которая фактически в жилом помещении не проживает, с ней не заключен договор социального найма. 

Помощник прокурора г. Якутска Сорокин Е.В. считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, оснований для отказа истице не имеется. 

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора г. Якутска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ____ на основании типового договора социального найма жилого помещения от 16.07.2020 №6545, в качестве членов семьи вселены сыновья ФИО1., ФИО2

В материалах дела имеется справка МКУ ДЖО от 11 марта 2021 г., из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрирован истец, сыновья истца и ответчик прежний жилец ФИО5 (с ____).

Согласно справке ОП №4 МУ МВД РФ «Якутское» истец ФИО4 вместе с сыном ФИО3 проживает по адресу ____, ответчик ФИО5 по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. 

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14).

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, отсутствует, поскольку ответчик, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, выехал из квартиры добровольно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом решения о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова