Дело № 2-1715/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

05 июля 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество Жилищно-коммунальная организация «Побережье» (официальное сокращенное наименование – АО ЖКО «Побережье») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.10.2018 в размере 51466 рублей 81 копейка, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 1744 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец АО ЖКО «Побережье» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома на основании договора управления от 01.10.2015 № 100/ОАО-Z-15. Ответчик не исполняет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2015 по 31.10.2018 у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 51466 рублей 81 копейка. Судебные приказы о взыскании указанной задолженности с ответчика отменены мировым судьей в связи с поступлением возражений ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик ФИО1 представил письменный отзыв от 28.06.2021, в котором возражал против удовлетворения заявленных АО ЖКО «Побережье» требований. По мнению ответчика, требования о переводе денежных средств на счет АО ЖКО «Побережье» являются незаконными, поскольку договор управления он с данной компанией не заключал и не давал истцу согласие на обработку своих персональных данных; заявленные исковые требования подсудны арбитражному суду; доказательств нарушения прав управляющей компании не представлено. Просил прекратить производство по делу или оставить иск без рассмотрения, дело рассмотреть дело без его участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего дела и дел мирового судьи о выдаче судебных приказов № 2-2105/2017-2, № 2-655/2018-2, № 2-3064/2018-2 и № 2-410/2019-2, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 63,1 кв.м. Право собственности ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2001 (л.д. 12). 

ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 5, 31).

Истец АО ЖКО «Побережье» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома на основании договора управления от 01.10.2015 № 100/ОАО-Z-15, предоставляет собственникам помещений в указанном доме коммунальные услуги (л.д. 41-99). 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Ответчиком, который является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2015 по 31.10.2018 надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 51466 рублей 81 копейка.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, а также доказательств погашения задолженности перед управляющей организацией после обращения с иском в суд ответчиком не представлено.

Размер задолженности за потребленные ответчиком услуги АО ЖКО «Побережье» является арифметически верным, стороной ответчика мотивированных возражений в отношении расчета задолженности не представлено.

Доводы заявителя о неверном определении подсудности рассматриваемого спора являются несостоятельными. 

В соответствии со статьей 27 АПК РФ к подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, если сторонами в них являются юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Вопреки доводам ответчика, ответчиком в данном споре является гражданин, пользующийся коммунальными услугами отопления и горячего водоснабжения для личных, бытовых нужд, поэтому спор не является экономическим и не подсуден арбитражному суду.

Утверждение ФИО1 о необоснованном повторном обращении истца в суд с идентичными требованиями не принимаются судом, поскольку по данной категории споров предварительное обращение за получением судебного приказа о взыскании денежных средств до обращения в суд в исковом порядке является обязательным в силу абзаца 7 статьи 132 ГПК РФ.

Ранее выданные по заявлениям АО ЖКО «Побережье» судебные приказы мирового судьи судебного участка № 2 Северодвинского судебного района от 07.08.2017 по делу № 2-2105/2017-2, от 27.02.2018 по делу № 2-655/2018-2, от 07.09.2018 по делу № 2-3064/2018-2 и от 19.02.2019 по делу № 2-410/2019-2 отменены в связи с поступлением от ответчика возражений относительно их исполнения, что подтверждается материалами данных дел, представленных по запросу суда.

Оснований для прекращения производства по делу или оставления искового заявления без рассмотрения, вопреки доводам ответчика, не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исковые требования АО ЖКО «Побережье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.10.2018 в размере 51466 рублей 81 копейка, а также компенсации судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1744 рубля являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.10.2018 в размере 51466 рублей 81 копейка, а также компенсацию судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1744 рубля, всего взыскать 53210 (пятьдесят три тысячи двести десять) рублей 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 12 июля 2021 года.

Председательствующий

подпись О.Н. Чистяков