Дело № 2-720/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «15» июня 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). С учетом прекращения производства по делу в части, окончательно просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Участок №), в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

В обоснование исковых требований указал, что садоводческому товариществу «Соньга-3» был передан в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 441722 кв.м. Истец является членом СНТ «Соньга-3», имеет в пользовании Участок №. При проведении кадастровых работ в отношении указанного участка выяснилось, что по данным государственного кадастра недвижимости он выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем Участок № не может быть поставлен на государственный кадастровый учет. При формировании общего участка садоводческого товарищества с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и площади данного земельного участка.

В судебное заседание не явились: истец и его представитель; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Соньга-3», Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указанные исковые требования поддержала. 

Ранее от СНТ «Соньга-3» поступил отзыв, в котором указано, что истец является членом СНТ «Соньга-3», его земельный участок всегда входил в земли СНТ «Соньга-3» и использовался по назначению. Исковые требования подлежат удовлетворению. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что садоводческому товариществу «Сонга-3» на основании Постановления главы Ярославского района №714 от 29.12.1992 г. и №71 от 26.01.1993 года выдан Государственный акт ЯРО №636, согласно которому в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлялось 114 га земель. Приложением к указанному акту являлся Чертеж границ земель. 

Участок, предоставленный СНТ «Соньга-3», согласно кадастровому паспорту от 26.06.2012 года был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:2). Постановлением Администрации Ярославского муниципального района №2328 от 19.06.2012 года утверждены границы ЗУ:2 площадью 441 722 кв.м., состоящего из трех контуров: с учетным номером 1 площадью 13 кв.м., с учетным номером 2 площадью 100 759 кв.м., с учетным номером 3 площадью 277 842 кв.м.

Из справки СНТ «Соньга-3», копии членской книжки истца следует, что он является членом СНТ «Соньга-3», ему предоставлен Участок №. 

Кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г. подготовлен межевой план в связи с образованием Участка № путем выдела в счет доли в праве общей собственности на ЗУ:2. Согласно данному межевому плану уточненная площадь Участка № составила 986 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что споров в отношении местоположения границ Участка № не имеется, границы согласованы. 

Из представленного межевого плана в сопоставлении с данными публичной кадастровой карты усматривается, что Участок № окружен иными садовыми участками СНТ «Соньга-3», в том числе вокруг Участка № расположен №ЗУ:2. Из Чертежа границ земель, предоставленных СНТ «Соньга-3», являвшегося приложением к Государственному акту ЯРО №636, следует, что Участок № входил в состав земель, выделенных садоводческому товариществу. 

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Соньга-3», ему предоставлен в пользование Участок №, при установлении границ ЗУ:2 Участок № ошибочно не включен в состав земель садоводческого товарищества, в то время как при выделении земельного участка товариществу Участок № входил в состав земель, предоставляемых для садоводства. 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так как указанные условия выполнены, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на участок № подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 986 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.