Дело № 2-194/2021

13RS0015-01-2021-000295-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 22 июля 2021 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Денискиной Т.Н., 

с участием:

истца – ФИО1, ее представителя ФИО4 ча,

ответчика – ФИО2,

ответчика – ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Л***,

прокурора – помощника прокурора Краснослободского района Республики Мордовия – Андроновой И. С.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципального отдела МВД России «Краснослободский»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - органа опеки и попечительства администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 – ФИО4 ча к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Л***, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

представитель ФИО1 – ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Л*** о признании утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истцу - ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1 264 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором дарения жилого дома и земельного участка от 09 октября 2017 г., и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16 октября 2017 г.

Ранее указанный жилой дом принадлежал Р*** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 15 сентября 2000 г. № 1099, земельный участок принадлежал Р*** на основании Постановления администрации города Краснослободска от 20 сентября 2000 г. № 99.

Согласно Договору дарения жилого дома и земельного участка от 09 октября 2017 г. Р*** подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в жилом доме 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения и ее несовершеннолетний ребенок Л***, 

<

дата> года рождения, которые были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме согласия с прежнего собственника жилого дома - Р***

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по пер. Тарасова, 

<

адрес>, Республики Мордовия ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована в жилом доме с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована с 

<

дата>, Л***, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован с 

<

дата>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживали в спорном жилом доме в 1995 году в течение нескольких месяцев, после чего выехали на другое постоянное место жительство и в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетний ребенок ФИО3 - Л*** с рождения не проживал в спорном жилом доме, в настоящее время также проживает со своей матерью по адресу: 

<

адрес>.

У ответчиков отсутствуют какие-либо вещи в доме истца, что свидетельствует о фиктивной регистрации ответчиков. С 1995 года в жилом доме ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего ребенка не выполняли и не выполняют в настоящее время, а также не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию дома несет истец. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения прежнего собственника Р*** с ответчиками прекращены с момента переезда на новое место жительство они перестали быть членами семьи Р***

Регистрация ответчиков носит формальный и фиктивный характер.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

От представителя истца ФИО1 – ФИО4, поступило письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать ответчиков: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ее несовершеннолетнего ребенка Л***, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования принадлежащего истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила. В судебном заседании, назначенном на 31 мая 2021г. относительно удовлетворения исковых требований в отношении нее не возражала, при этом возразила против удовлетворения иска к ФИО3 и Л***, пояснив, что они доводятся ей дочерью и внуком, своего жилья они не имеют, поэтому им негде зарегистрироваться в случае снятия их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок Л*** в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица ММО МВД России «Краснослободский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Прокурор исковые требования ФИО1 просила удовлетворить в полном объеме.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности Р***, которая подарила данный дом вместе с земельным участком ФИО1. Указанное подтверждается договором дарения дома и земельного участка от 09 октября 2017, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 16 октября 2017 г.

Копией домовой книги подтверждается то обстоятельство, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>; ФИО3, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>; Л***, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 октября 2017 г., ФИО1 принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 мая 2021 г., ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из уведомления от 14 апреля 2021г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объекты недвижимости за ФИО3 не зарегистрированы. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (с октября 2017 г.). Ответчики, в том числе несовершеннолетний ребенок, зарегистрированы в указанной квартире, но фактически в ней не проживали с 1995 г. и не проживают в настоящее время. Членами семьи собственника ответчики, в том числе несовершеннолетний ребенок, не являются. Бремя по содержанию дома и имущества, находящегося в нем, а также по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением не заключали, попыток по вселению в указанный дом со стороны ответчиков не предпринималось, они были только зарегистрированы в ней, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, в связи с чем право ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка Л*** пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.

Указанные обстоятельства сторонами, материалами дела не опровергнуты.

Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на их жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Суд приходит к убеждению, что регистрация ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка Л*** носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, следует признать ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка Л*** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Довод ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок Л*** не имеют другого жилого помещения, суд не принимает во внимание, поскольку в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации именно родители должны самостоятельно заботиться и защищать интересы своих детей и эта обязанность не может быть возложена на ФИО1 как на собственника жилого помещения.

При этом ответчики не просили суд сохранить за ними временное право пользования спорным домом, в связи с чем законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка Л*** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск представителя ФИО1 – ФИО4 ча к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Л***, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ответчиков: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения и ее несовершеннолетнего ребенка Л***, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка Л*** утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Ю. Симонов 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2021 года. 

Судья В.Ю. Симонов 

1версия для печати