РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю., 

при секретаре Грушко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1049/2021 (УИД 20RS0002-01-2020-000437-89) по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Пионер» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Пионер» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просило, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 550 988 рублей 39 копеек, пени за просрочку по оплате за нежилые помещения и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 176 551 рубль 95 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 710 рублей 00 копеек. 

Требования мотивированы тем, что на основании решения 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником следующих нежилых помещений на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>: «техническое помещение» с номерами помещения по плану 

<

данные изъяты> в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.; « 

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану 

<

данные изъяты> «помещение» с номером по плану № (

<

данные изъяты>) в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>), «помещение» с номером помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), в помещении под номером 

<

данные изъяты>, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.. На сегодняшний день имеется задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере : «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>) «помещение» с номером по плану № (

<

данные изъяты>) в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты>., «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>), «помещение» с номером помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты>.; «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>), № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>), в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников МКД был избран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья «ПИОНЕР».

С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «ПИОНЕР» переименован в соответствии с требованиями закона в ТСН «ПИОНЕР».

В связи с заключением договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с переводом долга, заключенного между ФИО1 и ФИО3, произошла замена ответчика по иску ФИО3 Согласно договору уступки ФИО3 приняла на себя задолженность по жилищно-коммунальным платежам ФИО1 за нежилые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты>

Определением 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО3, гражданское дело было передано по подсудности на рассмотрение в Ленинский районный суд Тульской области.

Представитель истца ТСН «ПИОНЕР» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление о признании исковых требований и с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации).

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг в качестве управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ выбрано ТСЖ «ПИОНЕР».

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН «ПИОНЕР» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов и доходов ТСН «ПИОНЕР» на ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет ТСН «ПИОНЕР» о расходах денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включены в единый платежный документ оплата за дополнительные услуги – домофон, коллективную антенну, принято решение о распределении в полном объеме сверхнормативных расходов по общедомовым нуждам на собственников помещений пропорционально площади помещения.

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН «ПИОНЕР» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов и доходов ТСН «ПИОНЕР» на ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет ТСН «ПИОНЕР» о расходах денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержден отчет о деятельности правления ТСН «ПИОНЕР» в ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСН «ПОНЕР» в ДД.ММ.ГГГГ утвержден годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСН «ПИОНЕР» на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «

<

данные изъяты>» и УК ТСЖ «Пионер» был заключен договор энергоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «ПИОНЕР» был заключен договор на поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения жилого дома ТСЖ «ПИОНЕР».

ДД.ММ.ГГГГ между АО «

<

данные изъяты>» и ТСН «ПИОНЕР» был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «ПИОНЕР» заключен договор № на водоснабжение и водоотведение.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «

<

данные изъяты>» и ТСН «ПИОНЕР» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «ПИОНЕР» был заключен договор № на вывоз крупногабаритного мусора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты> и ТСН «Пионер» был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С учетом указанных выше договоров, суд приходит к выводу, что Товарищество собственников недвижимости «Пионер» имело право обратиться в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

На основании решения 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником следующих нежилых помещений на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), № 

<

данные изъяты> № (

<

данные изъяты>.), в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; « 

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), «

<

данные изъяты>» с номером по плану № (

<

данные изъяты>.) в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>), № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), «

<

данные изъяты>» с номером помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), в помещении под номером № в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.. 

В связи с заключением договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с переводом долга, заключенного между ФИО1 и ФИО3, произошла замена ответчика по иску ФИО3 Согласно договору уступки ФИО3 приняла на себя задолженность по жилищно-коммунальным платежам ФИО1 за нежилые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере: за «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.) «

<

данные изъяты>» с номером по плану № (

<

данные изъяты>.) в помещении под номером № в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты>., «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), «

<

данные изъяты>» с номером помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты>.; «

<

данные изъяты>» с номерами помещения по плану № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>), № (

<

данные изъяты>.), № 

<

данные изъяты>.), в помещении под номером №, в секции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается сводной ведомостью и оплат. 

Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным, поскольку расчет составлен с учетом требований закона и фактических обстоятельств по делу. Размер пени в сумме 

<

данные изъяты>. ответчиком также не оспорен.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что заявленное ответчиком ФИО3 признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и вынести по делу решение об удовлетворении иска.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8710 руб., в доход государства 1765,50 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Пионер» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Товарищества собственников недвижимости «Пионер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 550 988 рублей 39 копеек, пени за просрочку по оплате за нежилые помещения и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 176 551 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8710 рублей 00 копеек, а всего 736 250 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 1765,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 года.

Председательствующий