Дело № 2-632/2021

55RS0005-01-2021-000302-58

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Омска 05 марта 2021 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания Л.Р. Топоровой

при помощнике судьи Л.Р. Топоровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ПДБ, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ул. 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от 09.04.2020№-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» названный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец. Ответчик не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ст.ст. 158, 169, 171, 180, 181 ЖК РФ, ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 018,5 руб.; расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайствовал о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд 

<

адрес>, поскольку ПДБ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляет свою деятельность в целях извлечения прибыли /37-44/.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о применении срока исковой давности /л.д. 27-28/.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом отсутствия возражений со стороны истца, посчитал возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 3?, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением 

<

адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ в целях формирования на территории 

<

адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что ПДБ является собственником жилого помещения по адресу ул. 

<

адрес>, кадастровый №, ему принадлежит помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. /л.д. 6-11/. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое помещение по адресу ул. 

<

адрес>, кадастровый № на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> Центрального административного округа от ДД.ММ.ГГГГ переведено в жилое, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 67-68/. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № является жилым, адрес ул. 

<

адрес>, первый этаж /л.д. 59-63/. 

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение Арбитражного суда 

<

адрес>, поскольку истцом не представлено доказательств осуществления предпринимательской деятельности ответчиком по вышеуказанному адресу. Кроме того, согласно ответу ООО «УК «Старгород» не располагает сведениями, касающихся использования ответчиком спорного помещения /л.д. 64/. 

Однако, многоквартирный жилой дом по адресу ул. 

<

адрес> входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы. 

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ПДБ обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом 

<

адрес>, не зависимо от его назначения и наименования. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и составляет 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно отчету о начислениях и оплатах взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по лицевому счету № на объект недвижимого имущества по адресу (в исковой период) ул. 

<

адрес> ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 64 018,50 руб. /л.д. 13-15/.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса (ст.ст. 195, 196 ГК РФ). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичное разъяснение, по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. При этом в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ РФКР МКД обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ПДБ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании с ПДБ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 018,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 060 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе 

<

адрес> названный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения /л.д. 12/. 

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 21/, следовательно истец обратился в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа (определение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/).

Обращаясь в суд с требованием за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец указывает, что Региональный оператор стал ответственным за формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома в апреле 2020 года, право требовать взыскания неуплаченных взносов не могло возникнуть ранее, в связи с чем срок исковой давности не может быть применен по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

По правилам ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая вышеизложенные нормы, в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковая давность по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах при смене способа формирования фонда капитального ремонта не начинает течь заново.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов подлежит частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение тех лет ко дню подачи заявления о вынесении судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период образования задолженности (36 месяцев), площадь жилого помещения, приходящуюся на долю ответчика (136,5 кв.м. (в заявленный исковой период) и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом 

<

адрес> (6,7 руб./кв.м).

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 32 923,80 руб. (136,5 кв.м. х 6,7 руб./кв.м. х 36 мес.).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 2/ видно, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 121,00 руб. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены в сумме 1 188,00 руб., пропорционально исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ПДБ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 месяца) в размере 32 923,80 руб. 

Взыскать с ПДБ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 188,00 руб.

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: