УИД 63RS0007-01-2020-003257-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.. Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ. выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, по настоящее время в квартире не проживают. Истица оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, ответчик участия в оплате не принимает. Кроме того, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, где проживает в настоящее время. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, дополнила, что ФИО2 является бывшей супругой внука истицы ФИО6, ФИО3 и ФИО4 – правнуки. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО2 выехали из спорной квартиры, проживали на съемной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ. расторгли брак, ответчица приобрела квартиру в мкр. Южный город, где проживает с детьми в настоящее время. Ответчики членами семьи истицы не являются. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по адресам, указанным в иске и адресной справке, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истица – его бабушка, ответчики – бывшая супруга и дети. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела квартиру в мкр. 

<

адрес>, вместе с детьми проживает по указанному адресу. До расторжения брака он с супругой и детьми около 5 лет проживали на съемной квартире. Ответчица с детьми в квартире не проживает, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пыталась. Препятствий во вселении ответчице никто не чинил. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено истице ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. для проживания на состав семьи из 4-х человек (супруга ФИО8, детей ФИО9, ФИО10). 

Согласно справке МП г.о. Самара ЕИРЦ (л.д. 15) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ..

Судом установлено, что ФИО2, н/л ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, забрала все свои вещи, ее выезд из квартиры носил добровольный характер. С указанного времени ответчица в квартиру не вселялась, в ней не проживала, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца и третьего лица.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Каких-либо доказательств того, что ответчики проживают в спорном помещении либо выехали вынужденно, временно, им чинятся препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, они оплачивают коммунальные услуги, суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики длительное время в квартире по спорному адресу не проживают, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальным услугам не несут, выезд из квартиры носил добровольный постоянный характер, проживают по иному адресу в жилом помещении принадлежащем ответчице на праве собственности, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, суд полагает возможным снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация в указанной квартире носит формальный характер, и сама по себе не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: С.Н. Серова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2020г.