Дело № 2-2015/202

УИД: 26RS0017-01-2024-002980-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» октября 2024 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации города-курорта Кисловодска, управлению по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд: сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, в ? доле каждой, в перепланированном и переустроенном состоянии, с установкой автономного (индивидуального) отопления и горячего водоснабжения – газового двухконтурного котла, взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей.

В обоснование истцы в исковом заявлении пояснили, что по договору о передаче жилья в собственность от 29.07.1998 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана ФИО1 (мать истцов), ФИО2 (отец истцов) и истцам ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> в совместную долевую собственность Кисловодской городской администрацией.

В связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения об определении долей от 14.051.2015 и права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками в размере по 1/2 в общей долевой собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 45,4 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Данная квартира до августа 2010 года отапливалась посредством центрального отопления. Для улучшения жилищных условий произведено переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, для перехода на индивидуальное отопление, что соответствовало нормам действующего на момент переоборудования и переустройства внутридомовой системы теплоснабжения. 

Согласно Акту приема в эксплуатацию бытового газового счетчика от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, был установлен и опломбирован бытовой газовый счетчик. Управляющей компанией "Перспектива" от ДД.ММ.ГГГГ № были разработаны Технические условия на подключение автономного источника теплоснабжения квартиросъемщику ФИО1 (матери истцов), которые она выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ООО Управляющей компании "Перспектива". ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ОАО "Кисловодскгоргаз" было подано заявление об установке отопительного котла. 

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: согласовать проведение реконструкции, переустройства и перепланировки 

<

адрес> многоквартирном доме с целью перехода на индивидуальное отопление и предоставить согласие собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по ул. 8 марта, 

<

адрес>. 

ОАО "Кисловодскгоргаз" с целью переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> для перехода на индивидуальное отопление от 09.08.2010г. было подготовлено Проектное предложение по установке двухконтурного котла для автономного отопления и горячего водоснабжения.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации города - курорта 

<

адрес> было дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, для перехода на индивидуальное отоплении, что подтверждает решение о согласовании переустройства и перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Кроме того, за подписью и.о. начальника архитектуры и градостроительства 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ согласован План квартиры после перепланировки. ФИО1 произведена соответствующая оплата за подготовку документов для разрешения на строительство и иные необходимые платежи.

ОАО "Кисловодскгоргаз" в соответствии с разработанными техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение действующих на момент произведения переустройства и перепланировки строительными нормами и правилами (СНиП) от ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен Проект по установке двухконтурного котла для автономного отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. При этом технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствовали требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивали безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

В Проекте по установке двухконтурного котла для автономного отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, разработанному ОАО "Кисловодскгоргаз" представлена аксонометрическая схема теплоснабжения, из которой следует врезка в общий газопровод, изменение внутренней разводки газопровода.

Соответственно, возможность перехода на индивидуальное отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес> установлена схемой теплоснабжения, что согласуется с разъяснениями, указанными в Письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 22588-0Д/04 "Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах".

Таким образом, в установленные сроки до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Техническими условиями, выданными ООО УК "Перспектива" от ДД.ММ.ГГГГ, Проектным предложение по установке двухконтурного котла для автономного отопления и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и Проектом ОАО "Кисловодскгоргаз" от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, был установлен сертифицированный и допущенный к применению газовый двухконтурный котел, характеристики которого полностью соответствовали действующим нормам и СниПам: с закрытой камерой сгорания 24 кВт марки Immergas Eolo Star 24 ЗЕ, имеющий максимальное рабочее давление в системе до 3 Бар (0,3 Мпа), температуру теплоносителя 35-80°С, температуру в контуре ГВС 35- 55°С, а также устройства защиты: аварийный датчик тяги (маностат), отключающий горелку при нарушениях в подаче воздуха и отводе продуктов сгорания, а также клапан безопасности газового блока (EVS), отсекающий подачу газа в аварийных ситуациях.

Была осуществлена установка автономного источника теплоснабжения, по которому согласовано замыкание стояков центрального отопления «на проток» с отключением приборов отопления (Технические условия, выданные ООО УК "Перспектива" от ДД.ММ.ГГГГ).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена приемка в эксплуатацию бытового газового счетчика. Актом №с/1 ООО «Мегастрой» проведены работы на пуску-наладке отопительного котла. ОАО "Кисловодскгоргаз" ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание абоненту ФИО1 в недельный срок явится в горгаз для оформления 2-х контурного котла. Между ФИО1 и ОАО "Кисловодскгоргаз" были подписаны сметы на выполнение работ, а локальным сметным расчетом СМУ № от 17.01.2011г. утверждены все выполненные работы, оборудование опломбировано и принято в эксплуатацию.

Между ФИО1 и ОАО "Кисловодскгоргаз" от ДД.ММ.ГГГГ была оформлена и подписана ведомость на введенное в эксплуатацию газовое оборудование в доме, из которой следует, что договор на техническое обслуживание заключен с фирмой ООО "Мегастрой" и абоненту дан практический инструктаж..

Между ФИО1 и ООО "Ставропольская региональная компания по реализации газа" были заключены и на протяжении всего периода до текущего времени исполняются договоры на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан - Договор поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 

<

***>, Договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО1 и ОАО "Кисловодскгоргаз" были заключены и на протяжении всего периода до текущего времени исполняются договоры на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

С декабря 2010 г. по настоящее время истцы пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с индивидуальной системой отопления, которую содержат в надлежащем состоянии.

Последняя поверка газового счетчика проводилась ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о поверке №) и действительна до ДД.ММ.ГГГГ), последнее техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования произведено по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо неисправностей оборудования и нарушений в его использовании не обнаружено.

В Техническом паспорте жилого помещения (инвентарный №) указано, что площади изменились за счет сноса шкафов в жилой комнате и коридора, выделенного из жилой комнаты.

Как следует из технического заключения экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГг., объектом которого являлся объект капитального строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>:

- по поставленному перед экспертом вопросу: 1) «Соответствует ли переустроенное и перепланированное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, обязательным требованиям по обустройству индивидуальных систем теплоснабжения жилых помещений в многоквартирном доме, а также санитарным, экологическим нормам и правилам безопасности, включая пожарную безопасность?»,

Ответ эксперта: Сопоставляя и анализируя данные, полученные при экспертном осмотре объекта капитального строительства: жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с данными нормативно-технической документации, можно сделать вывод, что переустроенное и перепланированное жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в полной мере соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП, СП, ГОСТ), санитарно-эпидемиологическим нормам (СанПиН), градостроительным нормативам (СП, ТСН), экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности, Федеральному закону № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону №-ФЭ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

- по поставленному перед экспертом вопросу: 2) «Не нарушает ли права и охраняемые законом интересы жильцов многоквартирного дома и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан произведенное переустройство жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в виде установки автономного (индивидуального) отопления с отключением от общей тепловой системы теплоснабжения дома?»,

Ответ эксперта: Безопасная эксплуатация объекта исследования: объект капитального строительства - жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии (в том числе - произведенное переустройство, в виде установки автономного (индивидуального) отопления с отключением от общей тепловой системы теплоснабжения дома), возможна в полной мере и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

- Таким образом, 

<

адрес> реконструированном состоянии по адресу: 

<

адрес>, в полной мере отвечает строительно-техническим, санитарно- эпидемиологическим, пожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в многоквартирном жилом доме, а также не создает реальную угрозу жизни и здоровья граждан.

- в ходе исследования объекта капитального строительства - жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что при проведенной реконструкции данной квартиры не была нарушена работа инженерных систем и установленного на ней оборудования,

- учитывая установленные факты можно сделать вывод, что безопасная эксплуатация объекта исследования: объект капитального строительства - жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии (в том числе - произведенное переустройство, в виде установки автономного (индивидуального) отопления с отключением от общей тепловой системы теплоснабжения дома), возможна в полной мере и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Своевременно, сразу по окончании переустройства и перепланировки жилого помещения, ни родители истцов в силу возраста и болезненного состояния, ни сами истцы в силу возраста и отсутствия информации, которая была только у болевших на тот момент родителей, не обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации города - курорта Кисловодска для осуществления приемки выполненных ремонтно - строительных работ.

Кроме того, в Решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства администрации города - курорта Кисловодска не указан срок для осуществления приемки выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации города - курорта 

<

адрес> № истцам ФИО3 и ФИО4 было отказано в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки помещения.

С учетом изложенного, истцы ФИО3 и ФИО4 просят о сохранении жилой квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Истцами представлены все необходимые доказательства согласования перепланировки жилого помещения по адресу 

<

адрес> как с собственниками жилых помещений, находившихся в данном доме, так и с газоснабжающей организацией и с органом местного управления, а также доказательства, свидетельствующие о соответствии произведенных ими переустройства и перепланировки законодательным требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью. 

Как следует из апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № 

<

данные изъяты> истцы ФИО3 и ФИО4 не лишены права обратиться в суд с требованиями о сохранении квартиры в переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО8, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, надлежаще извещена о времени и мете судебного разбирательства по делу.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, позиция подтверждается решениями судов по ранее рассмотренному административному делу, установка индивидуальных котлов в многоквартирных домах не допускается.

Представитель ответчика УАГИО администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Представители третьих лиц: АО «Кисловодскгоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Газпром газораспределение Ставрополь» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Кисловодского городского нотариального округа ФИО10 №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 №, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Перспектива» были выданы технические условия на подключение автономного источника теплоснабжения 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ получены технические условия № на присоединение к газораспределительной сети 

<

адрес>, установку двухконтурного котла 1 шт. в указанном жилом помещении. 

Решением УАиГ администрации 

<

адрес> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. При этом указано, что осуществление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо осуществлять в соответствии с проектом (проектной документацией) и соблюдением требований ЖК РФ № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Кисловодскгоргаз» в 2010 году был подготовлен проект наружного и внутреннего газоснабжения указанной квартиры.

В 

<

адрес> был установлен двухконтурный газовый котел и согласно акта №с/1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегастрой» произведены работы по пуско-наладке отопительного котла, а также ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Мегастрой» заключен договор сервисного обслуживания №с/1 газового котла с его ежегодным техническим обслуживанием.

ОАО «Кисловодскгоргаз» в 2010 году был подготовлен проект наружного и внутреннего газоснабжения 

<

адрес>.

В конце декабря 2010 года работы по переустройству были завершены и осуществлен пуск газа. Локальный сметный расчет СМУ № был подписан после работ проведенных в декабре 2010 года окончательно ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились с заявлением в приемочную комиссию администрации города-курорта Кисловодска о принятии работ по переустройству 

<

адрес>. 

Актом приемочной комиссии Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения по следующим основаниям:

- Непредставление либо предоставление в неполном объеме документов, предусмотренных пп.8 п.2.6 Административного регламента, а именно заключение специалиста о соответствии параметров перепланированного и (или) переустроенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов, санитарно-техническим и пожарным нормам.

- Нарушение п.15 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которого запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения утвержденной Правительством РФ.

Также в акте указано, что в настоящее время схемой теплоснабжения города-курорта Кисловодска, утвержденной Постановлением администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотрено использование индивидуальных источников теплоснабжения в помещениях многоквартирных жилых домов. Данная схема разработана и утверждена на основании вышеуказанного федерального закона.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При разрешении настоящего спора суд принимает во внимание следующее. 

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома. Надлежащим подтверждением согласия всех собственников на совершение таких действий является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Согласно пдп. "в"п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь вышеперечисленными правовыми нормами, проанализировав представленные истцами документы и техническое заключение экспертизы Судебно-экспертной лаборатории АНО «Экспертно-консультационное бюро» (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №Э, а также учитывая согласование переустройства от ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ул.8 марта, 

<

адрес>, выразивших согласие на сохранение 

<

адрес> переустроенном виде, приходит к выводу о том, что произведенное переустройство 

<

адрес> указанном доме не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Так, согласно представленному техническому заключению, в квартире произведен демонтаж дверных блоков в помещениях №, №, демонтаж перегородок в помещениях №, №, в связи с чем площадь помещения № увеличилась до 13,7 кв.м, устройство перегородки в помещении №, в связи с чем образовалось помещение № коридор площадью 1,4 кв.м, отключение от центральной системы теплоснабжения, установка настенного газового котла, установка системы отопления по квартире в виде прокладки труб ПВХ и установка алюминиевых радиаторов в жилых помещениях и кухне.

Экспертом сделан вывод, что безопасная эксплуатация объект капитального строительства - жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,4 кв.м, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, в том числе - произведенное переустройство в виде установки автономного (индивидуального) отопления с отключением от общей тепловой системы теплоснабжения дома, возможна в полной мере и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из решения от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска следует, что дано согласие на переустройство и перепланировку 

<

адрес> связи с обращением собственников квартиры, в соответствии с представленным проектом.

В рамках настоящего гражданского дела, ответчиками не предъявлен встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о приведении квартиры в первоначальное состояние, ответчиками не заявлено о назначении судебной экспертизы, не опровергнуто представленное истцами техническое заключение АНО «Экспертно-консультационное бюро». С самостоятельным иском к истцам в рамках иного судопроизводства ответчики также не обращались.

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1744-О, изложено: «как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, норма части 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1514-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 457-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1681-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 164-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2970-О и др.). 

Таким образом, оспариваемое законоположение не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявительницы, в деле с участием которой суды указали на отсутствие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение их общего имущества».

Исходя из вышеизложенного, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные в дело доказательства, проанализировав установленные по результатам экспертного исследования фактические обстоятельства по делу, суд полагает, что имеются основания к удовлетворению искового требования о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

В силу чего, затраты истцов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб., не подлежат возмещению с ответчиков

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление 

<

данные изъяты> Георгиевны к администрации города-курорта Кисловодска, управлению по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> о сохранении помещения в переустроенном,перепланированном состоянии, взыскании судебных расходов - удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, КН 26:34:150119:523, в перепланированном и переустроенном состоянии, с установкой автономного (индивидуального) отопления и горячего водоснабжения – газового двухконтурного котла.

Исковое заявление в части взыскания с ответчиков в пользу истцов понесенных судебных расходов в размере 300 рублей – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня мотивированного решения суда в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина