Дело № 2-1054/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к дочери ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. 

В 1992 году ей на состав семьи из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В состав семьи вошли: она- ФИО1, муж ФИО4, дочь ФИО5 и свекровь ФИО6. Все члены семьи зарегистрировались в данной квартире. В 1993 году ее дочь ФИО5 выехала в Республику Узбекистан, где в 1996 году вступила в брак, с семьей проживает там до настоящего времени, получила гражданство Узбекистана.

20 июля 2001 года по договору передачи жилой площади в собственность граждан №, ей и ее мужу ФИО4, была передана в собственность данная трехкомнатная квартира. ФИО5 и ФИО7 от участия в приватизации отказались. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО8. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в спорной квартире. В наследство по закону вступили она, как жена умершего, и дочь ФИО2. Право собственности ответчицы на 1/4 доли квартиры было зарегистрировано в Росреестре.

22 ноября 2018 года ее дочь ФИО2 решила распорядиться своей долей в квартире, подарив ее ей. Между ней и ФИО2 был заключен договор дарения 1\4 доли квартиры. Договор был удостоверен нотариусом. Право собственности на всю квартиру истица зарегистрировала соответствующим образом. 

Однако, в квартире осталась зарегистрирована ее дочь ФИО2 Полагает, что подарив ей долю в квартире, ответчица перестала иметь право пользования квартирой. Кроме того, наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее права как собственника. Она является инвалидом третьей группы и при оплате за жилое помещение пользуется льготами. Поскольку оплату за жилое помещение производит она, ей приходится производить оплату за ФИО2 в полном объеме. Кроме того, регистрация ответчицы препятствует ей в совершении сделки по отчуждению квартиры.

Просит суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять ее с регистрации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом.

Представитель истца- адвокат Святкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в надлежащей форме. Направила в адрес суда телеграмму, в котором указывает, что исковые требования признает, с иском согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца Святкиной И.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца Святкину И.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора №-н от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению городским имуществом передал в совместную собственность ФИО8, ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по закону получены на имя ФИО3 и ФИО2 на ? долю спорной квартиры.

На основании договора дарения доли квартиры от 22.11.2018 года ФИО2 подарила ФИО3 ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 64,8 кв.м. подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2018. 

Согласно, справке формы №8 от 31.01.2019 в квартире по адресу: 

<

адрес>, кроме собственника ФИО1, с 23.09.1992 зарегистрирована ФИО2.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении, в 1993 году добровольно выехала из квартиры, переехав жить в республику Узбекистан, вещей в квартире не имеет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Ответчица является гражданкой Узбекистана и имеет постоянную регистрацию по месту жительства 

<

адрес>.

Установленные по делу обстоятельства в судебном заседании подтвердили и допрошенные в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО14 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 перестав быть членом семьи собственника, прекратила право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении своего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в полной мере.

Доказательств в опровержение данного довода истца ФИО1 ответчиком не представлено, напротив, она направила в адрес суда телеграмму и письменное заявление, в которых указывает, что исковые требования признает. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова