Дело № 2-310/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Каштановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, и просили суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что длительное время истцы проживают в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., куда их по ордеру и решению профкома вселило руководство совхоз-завода «Бурлюк». В 2011 г. истцам была разрешена приватизация жилья, но по семейным обстоятельствам они не исполнили это решение. В настоящее время истцы решили упорядочить своё проживание в указанной квартире. Администрацией Каштановского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма. Также выполнены работы по изготовлению и оформлению кадастрового паспорта, и квартира поставлена на кадастровый учёт. Однако, ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру и отсутствием отдела приватизации, Администрация Каштановского сельского поселения не может в настоящее время передать в собственность истцов путем приватизации спорную квартиру, в связи, с чем им рекомендовано обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы либо их представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, а иске ими заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их присутствия. 

Представитель ответчика - Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств суду не предоставил.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собс���������������������������������?�?

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения - 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.18-20).

Согласно решения Каштановского сельского совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры, находящейся в коммунальной собственности Каштановской территориальной громады» решено: разрешить гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, проживающим по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, приватизировать квартиру, находящуюся в коммунальной собственности Каштановской территориальной громады, в соответствии с действующим законодательством. Бюро технической инвентаризации выдать свидетельство о праве собственности на жильё (л.д.21). 

Согласно сообщения Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 сообщено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в их пользовании с 1990 года, куда по ордеру и решению профкома их вселило руководство совхоза-завода «Бурлюк». В 2005 году неприватизированный жилой фонд был принят от ЗАО «Бурлюк» (правопреемник совхоза-завода «Бурлюк») в коммунальную собственность Каштановского сельского совета на основании решения 21 сессии 4 созыва Каштановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе и данная квартира. На основании решения Каштановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № по акту приема-передачи целостного имущественного комплекса жилой фонд был передан в муниципальную собственность Каштановского сельского поселения. В настоящее время квартира по вышеуказанному адресу находится в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по договору социального найма №, заключенного с Администрацией Каштановского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ Однако, виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру и отсутствием отдела приватизации Администрация не может в настоящее время передать в собственность путем приватизации данную квартиру, и истцам рекомендовано обратиться в суд по вопросу приватизации (признании права собственности) на данную квартиру (л.д.14). 

Согласно справки Муниципального унитарного казенного предприятия жилищное хозяйство «Каштан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, задолженность за коммунальные услуги отсутствует (л.д.29).

Также, ФИО1 и Муниципальным унитарным казенным предприятием жилищное хозяйство «Каштан» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор холодного водоснабжения (л.д.26,27), и договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (л.д.28).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцами и Администрацией Скалистовского сельского поселения 

<

адрес> заключен договор социального найма, данное жилое помещение используется ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по назначению и передано в муниципальную собственность, истцы оплачивают расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, суд считает, что требования истцов о признании за ними по ? доли права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06.02.2020 года.

Судья: А.Е.Скисов