Дело № 2-1778/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» Нефтеюганского района к ФИО2 об освобождении земельного участка от временного строения,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация городского поселения Пойковский» обратилось в суд с иском о возложении на ответчика ФИО2 обязанности освободить земельный участок от временного строения, находящегося по адресу: (адрес). В случае невыполнения решения в установленный срок, предоставить им право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсацией расходов за счёт ответчика.

Свои требования истец мотивировал тем, что в результате натурного обследования от (дата), по адресу: (адрес), было выявлено приспособленное для проживания строение, в котором никто не зарегистрирован, при этом фактически в нем проживает ответчик. В связи с тем, что спорное строение расположено на земельном участке, не предназначенном для этих целей, истец просит возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Разрешение вопроса о сроке освобождения земельного участка от расположенного на нем строения оставила на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласившись с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как следует из абз. 3 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории (адрес) расположено строение, приспособленное для проживания граждан. В данном строении без регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО2, местом регистрации которого является жилое помещение по адресу: (адрес), что также подтверждается актом № натурного обследования земельного участка от (дата) с фотографией строения, актом о фактическом проживании граждан в строении от (дата), а также справкой об отсутствии зарегистрированных от (дата) и о регистрации от (дата).

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.По смыслу же статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно заключению по земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес) (до перенумерации (адрес)) и фрагменту топографической съемки, земельный участок, занятый под спорным строением расположен в планировочном квартале 01:10 и подпадает в зону индивидуальной жилой застройки ЖЗ 104.

Администрация гп.Пойковский не отводила и не предоставляла земельный участок под спорное строение и не выдавала разрешения на его строительство, что также подтверждается информацией Департамента градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района от (дата). 

Факт отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанную постройку и занятый под нее земельный участок ответчиком в ходе подготовки дела к судебному разбирательству не оспаривался, а также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО гп.Пойковский от (дата).

Таким образом, суд приходит к выводу, что использование спорного земельного участка со стороны ответчика носит неправомерный характер, поскольку имеет место самовольное занятие участка без оформления земельно-правовых отношений.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из системного толкования ст. 125 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 28, 29, 30, 32 Земельного кодекса РФ следует, что в компетенцию местных органов власти входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; выдача разрешений на строительство; предоставление земельных участков для строительства и реконструкции. 

Следовательно, МУ «Администрация городского поселения Пойковский», доказав свое право на спорный земельный участок, вправе истребовать его от ответчика ФИО2, который использует его без законных на то оснований, путем освобождения земельного участка от находящегося на нем временного строения.

Разрешая вопрос об установлении срока для исполнения решения суда об освобождении земельного участка от временного строения, на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным установить его в два месяца со дня вступления решения суда в законную силу, находя данный срок разумным. 

Если же ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход соответствующего бюджета г.Нефтеюганска подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок в кадастровом квартале № от временного строения, находящегося по адресу: (адрес) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае невыполнения ФИО2 указанных требований в установленный срок, предоставить Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсацией расходов за счёт ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.Нефтеюганска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 19.06.2018.

СУДЬЯ