Дело № 2-1421/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости - гараж .............., площадью 17,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:..............

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с указанным иском к администрации Минераловодского городского округа, в обоснование которого указал, что решением Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов № 199 от 26.02.1981 года выделен земельный участок площадью 0,4 га в санитарном разрыве между элеватором и заводом железобетонных напорных труб, под строительство гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта.

В то же время был создан гаражный кооператив «Ивушка».

В настоящее время документы на гаражный кооператив не сохранились, о чем свидетельствует справка из архива. В связи с этим обстоятельством он не был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

До настоящего время этот кооператив продолжает действовать, как неформальное объединение граждан, которое занималось строительством и организацией эксплуатации индивидуальных гаражей.

14.09.2017 года на базе этого земельного участка зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Ивушка», о чем указано в уставе кооператива.

Ему был выделен участок .............., на котором, еще в 1983 году был построен индивидуальный гараж для автомобиля общей площадью 17,3 кв. м.

В связи с возникшей необходимостью он стал собирать документы на гараж. Изготовил на него технический план, взял справку из гаражного кооператива «Ивушка», согласно которой следует, что он является членом ГК «Ивушка» и владельцем гаража .............., и что он не имеет задолженности по выплате пая и других платежей. Поставил гараж на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту здания недвижимость представляет собой: нежилое здание - гараж общей площадью 17,3 кв. м расположенный по адресу:..............», гараж ...............

С 1983 года по настоящее время, он, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом общей площадью 17,3 кв. м., расположенным по адресу:..............

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж по следующим причинам: не сохранились документы о регистрации Гаражного кооператива 1981 года, в силу этого он не был внесен в ЕГРЮЛ как того требует ФЗ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 0808.2001 года.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: гараж .............., площадью 17,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:..............

Представитель ответчика - администрации Минераловодского городского округа, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своём заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с норами действующего законодательства и представленных суду доказательств.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Ивушка», также извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, а также с учётом мнения истца, не возражавшего о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей администрации Минераловодского городского округа и гаражно-строительного кооператива «Ивушка».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: гараж .............., площадью 17,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:..............

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Минераловодского городского совета народных депутатов от 26 февраля 1981 года был выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта в санитарном разрыве между элеватором и заводом железобетонных напорных труб.

В 1995 году председателю гаражного кооператива ФИО1 были выданы технические условия № 307 на электроснабжение гаражного кооператива ...............

Согласно акту согласований границ землепользований от 18 ноября 1998 года, гаражному кооперативу «Ивушка» установлены границы землепользования ............... 

Из представленной истцом сообщения архивного отдела администрации Минераловодского городского округа № 19-1157 от 02 ноября 2016 года установлено, что в документах исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов за 1979-1984 годы сведений об утверждении ГК «Ивушка» по адресу:.............., не обнаружено.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Ивушка», и ему принадлежит гараж ...............

Согласно представленной истцом справки, выданной председателем гаражного кооператива «Ивушка» от 27 января 2016 года установлено, что ФИО1 является владельцем гаража ............... Задолженностей не имеет.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданного 22 июля 2016 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по.............., гараж .............., площадью 17,3 квадратных метров, расположенный на земельном участке кадастровый .............., по адресу: .............. имеет кадастровый ............... 

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанный гараж, суд принимает во внимание то обстоятельства, что ФИО1 является владельцем гаража в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива и полного внесения им паевого взноса за гараж, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж .............., площадью 17,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 22 июля 2018 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.