Дело № 2-305/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года с.Неверкино 

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Бибарсовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества.

В обоснование своих требований истица ФИО6 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которой на праве собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Неверкинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрированному в реестре №, принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 60,2 кв.м.

В настоящее время она, как наследник, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как при изучении документов было обнаружено, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указана улица, на которой расположена квартира.

Вышеуказанная квартира была приобретена по договору, заключенному между Неверкинским «МПО ЖКХ» в лице ФИО2, с одной стороны, и ее матерью ФИО1, с другой стороны. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Неверкинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из уведомления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Квартира в муниципальную собственность также не передавалась.

Она не может реализовать свое право на наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку этому препятствует описка, допущенная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., принадлежащую на основании договора на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Неверкинским «МПО ЖКХ» в лице ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

Истица ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик - администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес>.

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь ФИО6 Другие наследники: муж ФИО3, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оформили нотариальные отказы от наследства в пользу ФИО6 

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется, свидетельства о праве на наследство на имущество умершей ФИО1 не выдавались.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследник ФИО6 указала в качестве наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО7 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в договоре, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Неверкинской государственной нотариальной конторы Пензенской области и зарегистрированном в реестре за №, в сведениях о местонахождении данного жилого помещения некорректно указано название улицы.Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира, площадью 60,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № (номер кадастрового квартала №).

В материалы дела представлен технический план на вышеназванную квартиру, из которого следует, что квартира состоит из трех жилых комнат площадью 8,7 кв.м., 18,2 кв.м., 16,1 кв.м.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Неверкинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между Неверкинским «МПО ЖКХ» в лице ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, ФИО1, проживающая в 

<

адрес>, купила занимаемую ею квартиру, состоящую из трех комнат, площадью 60,2 кв.м.

Согласно положениям статей 2 и 3 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора от 04.11.1992, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Статья 7 вышеуказанного закона гласит, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В вышеуказанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка на необходимость его регистрации в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения квартиры.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР в редакции, действующей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно справке администрации Неверкинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Неверкинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования законодателя к форме и регистрации договора, заключенного между Неверкинским МПО ЖКХ и ФИО1, полностью соблюдены, что свидетельствует о том, что ФИО1 в 1992 году была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и данная квартира после ее смерти является наследственным имуществом.

При этом, суд учитывает, что в вышеуказанном договоре имеется техническая ошибка, а именно адрес приобретаемой квартиры вместо «

<

адрес>, дом шестнадцать, квартира два» указан «

<

адрес>, дом шестнадцать, квартира два». 

Сопоставив технические данные жилого помещения, а также учитывая то обстоятельство, что наименования улиц «Комсомольская» и «Комосомлькая» являются созвучными словами, суд находит, что при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в написании сведений об адресе расположения квартиры, что в свою очередь не может служить препятствием для оформления прав наследника своих прав.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Неверкинским МПО ЖКХ и ФИО1, удостоверенного государственным нотариусом Неверкинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Игошина