Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «10» ноября 2017 г. 

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Ермохиной Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Акционерному обществу «Луч» о признании права собственности на земельные доли отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Луч» (АО «Луч») о признании права собственности на земельные доли отсутствующим, обосновывая свои исковые требования тем, что им в 1995 году ТОО «Первомайское» Ивановского района Амурской области предоставило земельные паи сельхозугодий для сельскохозяйственного назначения, по 10,5 га. каждому. В связи с этим им были выданы свидетельства на право собственности на землю: ФИО2 № № от 15 августа 1995 г., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровых номеров тогда не присваивали. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) в 2000 г. прошла регистрация на объект недвижимого имущества - земельный участок с этими свидетельствами с присвоением кадастрового номера 28:14:011205:23 (условный номер 28:14:011200:26). Земельный участок был в аренде ТОО «Первомайское» с. Правовосточное Ивановского района, пока оно не ликвидировалось. С 07.04.2001 г. по 10.04.2005 г. участок находился в аренде ООО «Агробизнес-плюс», ИНН 

<

***>, №. В 2008 году все земельные паи были переданы по Актам приема-передачи в уставной капитал колхоза «Луч» Ивановского района Амурской области. Оригиналы свидетельств они отдали в колхоз «Луч», у них остались только копии. Управление Росреестра письмом от 14.08.2017 г. подтверждает, что колхоз «Луч» по этим актам сделал переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:34 (в том числе и их доли в общем размере 20,10 га.), а их свидетельства были погашены, т.е. расторгнуты. В 2015 г. колхоз «Луч» перерегистрировался в Акционерное общество «Луч». Как - то так получилось, что у них на один и тот же земельный участок оказалось два кадастровых номера. Это выяснилось тогда, когда Управление Росреестра, согласно п.4 ст. 85 НК РФ, сообщило сведения в налоговые органы, которые должны начислять налог на недвижимое имущество, которые в августе 2016 г. выставили им требования об уплате земельного налога по кадастровому номеру 28:14:011205:23 за 2013-2015 г.г.

На основании изложенного, со ссылкой на п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просят суд признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес>, на земельные доли в размере 10,5 га. каждого, на земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23.

От представителя ответчика – Акционерного общества «Луч», ФИО4, действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от 06.10.2017 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило письменное заявление (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в котором было указано на то, что она признает в полном объеме исковые требования ФИО2 и ФИО3 к АО «Луч» о признании права собственности на земельные доли отсутствующим, в связи с их правомерностью и обоснованностью.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, ей разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания: истцов ФИО2 и ФИО3, которые согласно полученных телефонограмм просили повести судебное заседание без их участия; ответчика АО «Луч», от представителя ФИО4 поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия в связи с отсутствием спора по иску; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приняв во внимание признание иска ответчиком АО «Луч» в лице представителя ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», на основании постановления главы администрации Ивановского района от 05.07.1995 г. № 626, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели право общей долевой собственности на земельные доли, общей площадью 10,5 га. каждый, в том числе пашни – 10 га., расположенные по адресу: ТОО «Первомайское» Ивановского района Амурской области, предоставленные им для сельскохозяйственного назначения, в подтверждение чего Комземресурсами Ивановского района 15.08.1995 года были выданы Свидетельства на право собственности на землю, ФИО2 серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство ФИО1 имеет отметку о договоре аренды, заключенном ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «Первомайское».

Согласно материалам регистрационного дела на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23, на основании заявлений ФИО2 и ФИО3 от 06.12.2000 года о регистрации ранее возникшего права и договора аренды на земельные доли площадью 10,5 га. от 01.10.2000 года, с предоставлением ФИО2 Свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 Свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, за ними было зарегистрировано право общей долевой собственности (доля каждого в размере 10,5 га) на земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23 (предыдущий номер 28:14:011200:26). Данные земельные доли были оформлены в числе других в аренду ООО «Агробизнес – плюс» сроком до 10.04.2005 года, на основании договора аренды на земельные доли площадью 10,5 га. каждая от 01.10.2000 года.

Из представленной выписки из ЕГРН от 08.06.2017 года №, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 10,5 га) на земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, в районе с. Некрасовка, а также содержаться сведения о регистрации ограничений на данный земельный участок в виде аренды ООО «Агробизнес – плюс» на основании договора аренды земельного участка от 01.10.2000 года на срок с 07.04.2001 года по 10.04.2005 года.

Из представленной выписки из ЕГРН от 08.06.2017 года №, за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 10,5 га) на земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, в районе с. Некрасовка, а также содержаться сведения о регистрации ограничений на данный земельный участок в виде аренды ООО «Агробизнес – плюс» на основании договора аренды земельного участка от 01.10.2000 года на срок с 07.04.2001 года по 10.04.2005 года.

Согласно полученных с официального сайта Налоговой службы сведений о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств от 27.06.2016 года, ООО «Агробизнес – плюс» прекратило свою деятельность 05.05.2006 года.

Как следует из информации Управления Росреестра по Амурской области, направленной на имя ФИО2 и ФИО3 (исх. № Кл-488/17/08302 от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 10,5 га., ФИО3 в размере 10,5 га. на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23, были переданы в Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области в соответствии с п.4 ст. 85 НК РФ (редакция 02.01.2000).

На основании налогового уведомления № 331854 от 15.06.2015 г., ФИО2 предъявлен к уплате в том числе и земельный налог за 2013 и 2014 годы на земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Некрасовка, СХПК..

На основании налогового уведомления № 332236 от 15.06.2015 г., ФИО3 предъявлен к уплате в том числе и земельный налог за 2013 и 2014 годы на земельный участок с кадастровым № 28:14:011205:23, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Некрасовка, СХПК..

Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта от 06.02.2009 года № 2814/202/09-109 на земельный участок с кадастровым № 28:14:000000:0034, площадью 1594,5 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Правовосточное (ТОО Первомайское»), в государственном кадастре недвижимости имелись сведения о правообладателях данного земельного участка, в том числе и ФИО2 (общая долевая собственность, 10,5 га.), ФИО3 (общая долевая собственность, 10,5 га.).

10 октября 2008 года между ФИО2, ФИО3 и колхозом «Луч» составлены акты приёма – передачи земельной доли в уставной складочный капитал колхоза «Луч» Ивановского района Амурской области, согласно которым ФИО2 и ФИО3 передали в уставной/ складочный капитал колхоза «Луч» земельные доли в размере общей площади с/хоз угодий – 10,5 га. каждый принадлежащие им на основании Свидетельств на право собственности на землю: ФИО2 серии № №, ФИО3 серии № №, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивановского района Амурской области 15.08.1995 года, земельные доли расположены на земельном участке с кадастровым № 28:14:000000:34, местоположение: Амурская область, Ивановский район, с.Правовосточное (ТОО Первомайское»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН, а также делу правоустанавливающих документов, 29.10.2009 г. ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3 и ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № за колхоз «Луч» обратились с заявлениями о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в размере 20,10 га. на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:34 на основании актов приема-передачи земельной доли в уставной/складочный капитал колхоза «Луч» Ивановского района Амурской области от 10.102008 г. Регистрация перехода права общей долевой собственности, принадлежащих ФИО2, ФИО3 земельных долей по 10,5 га на каждого правообладателя на вышеуказанный земельный участок была проведена.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 06.08.2015 года № 28/1-15-194494, следует, что земельный участок с кадастровым № 28:14:000000:34 был преобразован в земельный участок в кадастровым № 28:14:011201:45, который принадлежит АО «ЛУЧ» (ранее колхоз «Луч») на праве собственности (регистрационный номер 28-28/001-28/301/022/2015-43/2 от 24.06.2015 года.

Таким образом, из совокупности представленных в материалах дела доказательств следует, что принадлежавшее ранее ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельную долю 10,5 га каждого из земель сельскохозяйственного назначения, на основании правоустанавливающих документов – Свидетельств на право собственности на землю ФИО2 серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено, в связи с передачей данной земельной доли в уставной/складочный капитал колхоза «Луч».

Ответчик АО «ЛУЧ» признал иск в полном объёме.

В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ (действующего на момент возникновения спорной ситуации), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно ч.1 ст.389 НК РФ, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства дела обстоятельств, принимая во внимание указанные нормы права, суд находит, что у ФИО2 и ФИО3 фактически отсутствует право на земельную долю в земельном участке с кадастровым № 28:14:011205:23, и выставление им к оплате налоговой службой земельного налога на указанную земельную долю, на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у них права на долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок, нарушает права истцов и их законные интересы, порождая обязанность по уплате земельного налога на не находящуюся в их собственности земельную долю.

Иным способом, кроме как в судебном порядке истцы ФИО2 и ФИО3 лишены возможности устранить нарушения своих прав.

С учетом установленного, суд находит исковое требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Акционерному обществу «ЛУЧ» о признании права собственности на земельные доли отсутствующим, - удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, на земельную долю в размере 10,5 га на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011205:23, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, в районе с.Некрасовка.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, на земельную долю в размере 10,5 га на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011205:23, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, в районе с.Некрасовка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Баженова Е.В.

В окончательной форме решение принято 14 ноября 2017 года.