К делу №2-1412/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 (ФИО5) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что постановлением Главы администрации Газырского сельского округа Выселковского района от 08 апреля 1996 года № 24 на основании заявлений ФИО5 и мужа истца ............, в соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.07.1993 года № 265 « Об утверждении порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков» было разрешено ФИО5 и мужу истца ......... совершить сделку купли- продажи земельного участка площадью 0,13 га, находящегося в собственности ФИО5 по адресу: .... 08 апреля 1996 года продавцом ФИО5 и покупателем ......... был составлен договор купли - продажи в собственность земельного участка площадью 0,13 га. После чего, согласно договора купли-продажи муж истца передал ФИО5 деньги в сумме 75000 рублей. (__)____ года ..........И. умер. Истец является единственной наследницей на имущество мужа. В Выселковском нотариальном округе ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества мужа. Однако на земельный участок площадь. 0,13 га расположенный в п... нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано из-за отсутствия на день смерти у мужа на этот участок правоустанавливающих документов. В выписке из по хозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок администрации Газырского сельского поселения ошибочно записано, что земельный участок площадью 1300 кв.м, из земли населенного пункта принадлежит мужу истца на праве постоянного бессрочного пользования. Хотя в этот день постановлением главы администрации N9 24 от 08.04.1996 года было дано разрешение мужу истца и собственнику земельного участка ФИО5 на совершение сделки купли- продажи именно этого земельного участка площадью 0,13 га расположенного по адресу: .... и фактические такая сделка была сделана, составлен договор купли-продажи земельного участка. Оформлением покупки земельного участка занимался ...... С 1996 года более 20 лет, семья истца владеет земельным участком площадь. 0,13 га в п... открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет земельным участком по адресу ... длительное время, более 20 лет, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила копию свидетельства о заключении брака от 25 апреля 2009 года, присвоена фамилия ФИО4. 

Представитель заинтересованного лица – администрации Газырского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явилась, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Постановлением главы администрации Газырского сельского округа Выселковского района от 08 апреля 1996 года № 24 на основании заявлений ФИО5 и мужа истца .........., в соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.07.1993 года № 265 « Об утверждении порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков» было разрешено ФИО5 и мужу истца ....... совершить сделку купли- продажи земельного участка площадью 0,13 га, находящегося в собственности ФИО5 по адресу: п... 

08 апреля 1996 года продавцом ФИО5 и покупателем ФИО6 был составлен договор купли - продажи в собственность земельного участка площадью 0,13 га, по адресу: п. Газырь, у. Садовая, 24. 

Согласно свидетельства о смерти Согласно свидетельства о смерти ... от (__)____ года, ............ умер (__)____ года в п. ... 

В выписке из по хозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок администрации Газырского сельского поселения от 07 февраля 2017 года ошибочно записано, что земельный участок площадью 1300 кв.м, из земли населенного пункта принадлежит мужу истца на праве постоянного бессрочного пользования.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом.

Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.