З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Усть-Кут, 

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при помощнике судьи Прошутинской М.А.

с участием истца ФИО1, ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от 11.04.2017 года проживают в жилом помещении по адресу 

<

...>. Нанимателем жилого помещения по договору указана ФИО5, которая умерла 29.05.2019 года, истцы являются членами семьи нанимателя. Кроме истцов в договоре найма указан ответчик ФИО4, который никогда не вселялся в спорное жилое помещение, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеет только регистрацию по данному адресу, фактически проживает по другому адресу. Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...>. 

В судебном заседании истец ФИО1, исковое требование поддержала, пояснила суду, что ответчик ФИО4 включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, но в квартиру никогда не вселялся, проживал и проживает по другому адресу со своей семьей. Расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактически утратил право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое требование подержал по основаниям, указанным в иске, просил исковое требование удовлетворить. 

Представитель третьего лица- администрации УКМО (гп) ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворить исковое требование. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не представил.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истцов, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма 

Жилое помещение по адресу 

<

...> числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

На основании договора социального найма жилого помещения № 101 от 11.04.2017 года жилое помещение по адресу город Усть-Кут, ул. Щорса, 28-9 было предоставлено нанимателю ФИО5, в качестве членов семьи в договоре указаны : ФИО1-дочь, ФИО2-внук, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук. 

20 мая 2019 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о сверти.

В жилом помещении по адресу 

<

...> на регистрационном учете значатся: ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

В судебном заседании по ходатайству истцов опрошены в качестве свидетелей ФИО12

Свидетель ФИО11. пояснила суду, что приходится двоюродной сестрой ФИО1, которая проживает по адресу 

<

...>. Ранее в этой квартире она проживала с матерью и сыном. В 2019 году мать умерла, фактически сейчас ФИО1 проживает одна. ФИО4 в этой квартире никогда не проживал, где он сейчас проживает неизвестно. 

Свидетель ФИО6 дал суду аналогичные пояснения. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, письменных возражений суду не представил. 

Анализируя представленные доказательства, суд признает обоснованными доводы истца об утрате права на спорное жилое помещение ответчиком ФИО4 в связи с тем, что он не проживает в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения, фактически добровольно отказался от спорного жилого помещения, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адрес 

<

...>. 

С учетом изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое требование удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде начиная с 10 октября 2025 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская 

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025