дело № 2-4134/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И., 

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок и договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Р.Е.В.., запись в реестре №. Указанный жилой дом он приобрел у ответчика – ФИО2 Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако в доме не проживает, личных вещей и другого имущества принадлежащего ему в доме не имеется, что подтверждается актом о не проживании. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника. Никаких расходов, сопряженных с содержанием жилья, оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседания явился, исковые требования поддержал, в обоснование своей позиции привел вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Беспалов А.А., который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестна позиция ответчика по делу. 

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Беспалова А.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ; 

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 

-в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок и копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Р.Е.В.., запись в реестре №. 

Указанный жилой дом ФИО1 приобрел у ответчика ФИО2 

Согласно домовой книге, ФИО2 зарегистрирован в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако в доме не проживает, личных вещей и другого имущества ему принадлежащего в доме не имеется, что подтверждается актом о не проживании. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника. 

Никаких расходов, сопряженных с содержанием жилья, оплатой коммунальных услуг, ответчик не несет.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей З.А.А.., С.С.Н.., которые показали, что ФИО1 знают, так как он проживает по соседству. Ответчик ФИО2 - бывший собственник домовладения № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 более 30 лет в указанном домовладении не проживает, вещей его в домовладении не имеется.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

-выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9);

-актом о непроживании (л.д. 10);

-копией домовой книги (л.д. 11-15).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.