ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч.Т.Е. к Р.С.В. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Р.С.В., в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является членом .... с **/**/**** и владеет земельным участком № по ул. №. Данный земельный участок был ею приобретен у ФИО1 на основании личного заявления, в связи с продажей участка, ФИО1 была исключена из членов СНТ, а Ч.Т.Е. была принята в члены СНТ. Поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок оформлено не было, договор купли-продажи не оформлялся. Ч.Т.Е. при вступлении в члены садоводства оплатила вступительный взнос, также добросовестно оплачивает все текущие взносы. Данный факт подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем правления. Добросовестно и открыто пользуется земельным участком.

Истец решила приватизировать земельный участок, но при подготовке документов выяснила, что согласно Постановлению главы администрации .... № от **/**/**** Р.С.В. подлежал выдаче Государственный акт на право собственности на земельный участок под садоводство по адресу: .... улица №, участок №. Данное обстоятельство послужило препятствием для оформления документов.

Из справки, выданной председателем правления .... следует, что Р.С.В. никогда не являлась членом садоводства, не оплачивала вступительные и иные взносы, не пользовалась земельным участком.

В настоящий момент владельцем земельного участка с **/**/**** является Ч.Т.Е., которая использует земельный участок по его назначению, оплачивает все необходимые платежи.

За весь период пользования Ч.Т.Е. земельным участком, никто, в том числе Р.С.В., никогда никаких требований и претензий к ней не предъявляли, а также не предъявляли своих прав на данный земельный участок.

Во исполнение Постановления мэра .... № от **/**/****, Р.С.В. должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое впоследствии регистрируется в соответствующем земельном комитете. Однако, в нарушение требований ст. 131 ч.1 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности Р.С.В. на земельный участок должно быть зарегистрировано, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, свидетельства на право собственности на земельный участок по адресу: .... улица №, участок №, не выдавалось.

Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 28 км Байкальского тракта, .... ул. 12 уч. №. Также отсутствуют сведения о правах на земельный участок, согласно кадастровой выписки о земельном участке от **/**/**** №, кадастровый №, расположенный по адресу: 28 км Байкальского тракта, .... ул. 12 уч. №.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ....», членской книжки, выданной на имя Ч.Т.Е., а также выданных председателем правления справок, Ч.Т.Е., является членом садоводства с **/**/****, оплачивает необходимые платежи, использует земельный участок в соответствии с его назначением. В соответствии с нормами действующего законодательства, имеет право на приобретение спорного земельного участка на праве собственности в порядке приватизации.

Просит: прекратить право собственности Р.С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, .... улица № участок №, кадастровый номер №, признать за Ч.Т.Е. право на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка, расположенного по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, ...., улица № участок №, площадью 774, 13 кв.м.

В судебном заседании истец Ч.Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. 

Ответчик Р.С.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица .... судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ). 

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судом установлено, что Р.С.В., на основании Постановления Главы администрации .... от **/**/**** подлежал выдаче госакт на право собственности на землю под садоводство расположенном по адресу: ...., .... ул. 12, уч. 41. 

**/**/**** на основании личного заявления ФИО1 была исключена из членов .... ввиду продажи ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: ...., .... ул. 12, уч. 41. На основании заявления от **/**/**** ФИО3 была принята в члены .... в связи с чем, ФИО3 была выдана членская книжка. 

Согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... ул. 12, уч.4,1 имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, площадь 640 кв.м. 

С момента приобретения земельного участка ФИО3 регулярно производится оплата членских и целевых взносов, оплата за электроэнергию. Задолженности по членским взносам, целевым взносам, а также оплате за электроэнергию не имеет. 

Согласно справке от **/**/**** Р.С.В. членом .... никогда не являлась, земельным участком, расположенным в садоводстве по улице 12, уч.41, никогда не пользовалась, вступительные взносы и другие взносы никогда не оплачивала. 

Судом установлено, что Р.С.В., несмотря на тот факт, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», ул.12, уч.41, принадлежит на праве собственности с 1995 года, фактически спорным земельным участком не пользуется, в члены СНТ не вступала, членские взносы не оплачивала, совершила действия, фактически свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок.

При этом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 2000 года, платит членские взносы, обрабатывает земельный участок. Кроме того, истец вступила в члены на спорный земельный участок. Начиная с момента отчуждения, ответчик не предъявляет каких-либо претензий в отношении спорного имущества, фактически отказалась от права собственности на участок.

При установленных обстоятельствах исковые требования Ч.Т.Е. о признании права собственности на земельный участок 41, по ул. 12 в .... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Т.Е. к Р.С.В. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Р.С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, .... улица № участок №, кадастровый номер №.

Признать за Ч.Т.Е. право на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка, расположенного по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, .... улица № участок №, площадью 774, 13 кв.м.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.П. Коткина