ДЕЛО № 2-135/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 30 января 2019 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя ответчика ТСЖ «Московский пр. 73» адвоката Петровой И.С.,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Московский пр. 73» о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Московский пр. 73» недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Московский пр. 73» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья от 10 февраля 2018 года. Ссылаясь на то обстоятельство, что в период с 05.02.2018 до 21 часа 09.02.2018 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в заочной форме путем письменного опроса. При подготовке и проведении собрания, по мнению истца, были нарушены требования законодательства, нарушены положения ч.6 ст. 146 ЖК РФ – в связи с отсутствия кворума собрание необходимо было проводить в очной форме, что сделано не было. Таким образом общее собрание членов ТСЖ, проведенное с 5 по 9 февраля 2018 года и оформленное протоколом № 1 от 10 февраля 2018 года недействительным, т.к. допущено существенное нарушение порядка проведения собрания, влияющее на волеизъявление его участников.

Исковое заявление ФИО1 принято Ленинским районным судом Санкт-Петербурга по правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ – по месту нахождения ответчика. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Полагает, что оспариваемым решением затронуты ее права. Пояснила, что со стороны ТСЖ «Московский пр. 73» отсутствуют какие либо действия, направленные на улучшение условия, необходимых для содержания многоквартирного дома 73 по Московскому пр. в Санкт-Петербургу. ЕЕ квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

Представитель ТСЖ «Московский пр. 73» Петрова И.С., действующая на основании доверенности и ордера в судебное заседание явилась, считает что иск подлежит отклонению, предоставила возражения в письменном виде (л.д.194-196). Пояснила, что при проведении оспариваемого истцом собрания не допущено существенных нарушений порядка созыва общего собрания членов ТСЖ, а голосование против решения общего собрания истца не могло повлиять на итоги голосования. Более того, по ее мнению, права истца не нарушены.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему: 

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.

В соответствии с частью 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственников квартиры № 198, расположенной в доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 73. В доме по указанному адресу создано ТСЖ «Московский пр. 73».

В период с 05.02.2018 г. по 09.02.2018 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Московский пр. 73». Решения собрания было оформлено протоколом N 1 от 10 февраля 2018 года. 

По итогам голосования были приняты решения, в том числе, об избрании председателя ФИО2, секретаря ФИО3, утвержден иной основной способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний членов товарищества собственников жилья и способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общих собраниях членов ТСЖ- размещение на информационных стендах на первом этаже в каждой парадной; утверждена смета поступлений и обязательных платежей на 2018 год; утвержден план содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома на 2018 год; досрочное освобождение от полномочий ревизора ТСЖ ФИО4 по собственному желанию; избрание ответственных лиц за подсчетами голосов: ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывала, что оспариваемое ею собрание проведено с нарушением действующего законодательства Российской Федерации, а именно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, оформленные с нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 47 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение членов ТСЖ в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания. По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, в данном случае отсутствует.

По сути позиция истца ФИО1 сводится к неудовлетворительному содержанию имущества многоквартирного дома № 73 по Московскому пр. в Санкт-Петербурге, что не является предметом данного иска. Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствовался положениями статей 45, 46, 47, 48, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, установив, что ответчиком были соблюдены все требования Закона: уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования были направлены инициаторами собрания остальным собственникам нежилых помещений заблаговременно под роспись. В данных уведомлениях были указаны повестка собрания, место и срок, в течение которого принимаются заполненные собственниками решения по вопросам повестки дня в виде бюллетеней для голосования, а также приложены предлагаемые к утверждению проекты документов; по результатам голосования, оформленного протоколом от 10.02.2018 и актом подсчета голосов. Большинством голосов собственников приняты соответствующие решения.

На основании ч.1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ, 1. уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из представленных ответчиком документов, собственники помещений о проведении общего собрания в форме заочного голосования были уведомлены путем вручения решения для голосования, о чем свидетельствует соответствующий список. Вопреки доводам истца, указанный порядок извещения членов ТСЖ не противоречит положениям действующего законодательства, поскольку из ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сообщение может быть также вручено каждому члену ТСЖ в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома. Кроме того, в материалы дела представлено само сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с указанием сроков проведения собрания, инициатора, повестки дня собрания, наличие такого объявления в общедоступном месте дома истцом не оспаривалось. Таким образом, факт полного отсутствия извещения членов ТСЖ в доме о проведении оспариваемого собрания судом не был установлен. Напротив, как следует из пояснений ответчика, представленных документов, извещение производилось. Доказательства, представленные ответчиком, истцом не опровергнуты. Поэтому указанное истцом основание требований - неуведомление о проведении собрания - в ходе рассмотрения дела не подтверждено.

В соответствии с п. 8.2 Устава ТСЖ в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания, т.о. в сообщении (уведомлении) о спорном собрании все указанные реквизиты предусмотренные уставом были указаны. Кроме того, никто из членов ТСЖ с жалобами на ненадлежащее извещение их о времени и месте собрания, на форму сообщения о собрании, на форму голосования не обращался. Решения членов ТСЖ оформлены в письменном виде, в них имеются все реквизиты, предусмотренные законом, в которых четко выражена воля (мнение) собственника по всем вопросам повестки собрания. О факте надлежащего уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания, свидетельствуют и результаты голосования по вопросам повестки дня: в собрании приняли участие более 50% голосов от общего количества голосов членов ТСЖ, исходя из количества заполненных и полученных бланков для голосования. 

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Между тем, в материалы настоящего дела истец отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для признания оспариваемого решения собрания недействительным, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

В силу прямого указания на то в части 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Учитывая, что голосование истца не могло повлиять на результаты принятия решений и доказательств несения ею убытков вследствие оспариваемого решения ею также представлено не было, оснований для признания оспариваемого истцом решения общего собрания недействительным у суда не имеется.

В силу части 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Наличие кворума оспариваемого собрания истцом не оспаривлася. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1

НА основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к ТСЖ «Московский пр. 73» о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Московский пр. 73» оформленного протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ от 10.02.2018 года - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года