Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца – ФИО2- ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/17 по иску ФИО2 к администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с указанным иском. Просит: включить в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель; земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что вступить в права наследования на спорное имущество без обращения в суд с настоящим требованием не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на спорные земельные участки в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрированы, а кроме того, в документе, подтверждающем право собственности ФИО1 на земельный участок (свидетельстве о праве собственности на землю САМ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Выселки Ставропольского района Самарской области) допущена ошибка в указании имени собственника и отсутствует отчество собственника.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что оригинал свидетельства на землю выданный собственнику был утрачен.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представители третьих лиц – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ЕР №).

Истица ФИО2, претендуя на наследственной имущество открывшееся после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении права наследования, заявление нотариусом принято, на часть наследственного имущества (виде денежных средств) нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается представленным в суд сообщением нотариуса вр.и.о нотариуса ФИО4 – ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель; земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Вступить в права наследования на спорное имущество без обращения в суд с настоящим требованием не представляется возможным, поскольку право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировано.

Кроме того, в документе, подтверждающем право собственности ФИО1 на земельный участок (свидетельстве о праве собственности на землю САМ 320007 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Выселки Ставропольского района Самарской области) допущена ошибка в указании имени собственника и отсутствует отчество собственника. Оригинал свидетельства на землю выданный собственнику утрачен.

Факт допущенной в свидетельстве ошибки, подтверждается представленной в суд копией свидетельства на землю переданного на хранение в государственный архив, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области.

Факт технической ошибки в документе подтверждается представленным в суд сообщением администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сложившейся ситуацией нарушаются права и законные интересы истца, которая имеет возможность защитить лишь в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю ФИО1 на законных основаниях по следующим основаниям.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.31 ЗК РСФСР, а также п.6 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства № 177 от 19.03.1992г., действующих на момент выделения наследодателю земельного участка, сельским администрациям принадлежали полномочия по выделению земельных участков, то есть земельный участок наследодателю был выделен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 настоящего Кодекса.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств главами сельских поселений производилась в период 1992-1993 г.г..

Свидетельство на право собственности на землю САМ 320007 № от ДД.ММ.ГГГГ выдано уполномоченным на то лицом, заверено печатью соответствующего органа местного самоуправления.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Факт выдачи ФИО1 свидетельства подтверждается представленной в суд выкопировкой из книги записи государственных актов на право собственности на землю по с. Выселки.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности ФИО1 на спорное имущество подтверждается совокупностью исследованы в ходе рассмотрения дела доказательств и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Адрес земельному участку (

<

адрес> присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровой №, что подтверждается представленным в суд кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, который согласно справки администрации сельского поселения Выселки № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании сведений похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг., лицевой счет 

<

***>) зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 – по ранее действующему законодательству (ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964г., постановление Совета Министров ССР № 136 от 10.02.1985 года).

Суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Ненадлежащее оформление документов, уполномоченными на то органами, не может служить основанием для ограничения прав собственника имущества и как следствие его наследников, и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Документов, подтверждающих, что спорное имущество не могло быть выделено в собственность наследодателя, либо ограничено (исключено) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком ФИО1 пользовалась по день смерти, члены семьи наследодателя пользуются им по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества к ним никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО1 и ее наследников, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

С учетом изложенного выше и принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель; земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева