УИД 24RS0026-01-2025-000374-53

Дело № 2-281/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя от себя, а также от имени своих малолетних детей ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Заявленное требование мотивировано заключением договора о безвозмездной передаче жилого дома, заключенного с администрацией Нижнекужебарского сельсовета. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

В судебное заседание стороны, а также третье лицо, не явились. О месте и времени рассмотрения дела каждый из них извещен надлежаще и своевременного, что подтверждено почтовыми уведомлениями о вручении судебного извещения. 

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Иными лицами, участвующими в деле, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявлено.

С учетом данных о надлежащем извещении лиц, лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Судом установлено, что истец ФИО1 с 21.07.20000 г. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...>, что подтверждено выпиской из домовой книги, выданной администрацией Нижнекужебарского сельсовета, а также данными из паспорта истца.

Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 ( по сведениям администрации не проживает на территории сельсовета с 2016 г.), а также несовершеннолетние ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения ( л.д. 17)

Указанный жилой дом принят в муниципальную собственность Нижнекужебарского сельсовета на основании Решения Нижнекужебарского сельского Совета депутатов от 08.09.2006 г. № 

<

...> ( л.д. 8)

01.04.2025 г. между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, в отношении спорного жилого дома. 

Из выписки из ЕГРН следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 65,7 кв.м.. Собственником жилого помещения указана администрация Нижнекужебарского сельсовета. Право зарегистрировано 15.12.2023 г.

16.06.2025 г. между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорный жилой дом передан в собственность истца в порядке приватизации. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая, что в состав семьи истца входят малолетние дети, за ними в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, ФИО5 Семёном А., 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве- 

<

...> у каждого, на жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль