Дело № 2-484/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Самар Н.К.

Представителя истца – ФИО1

Третьего лица – ФИО4

При секретаре – ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третье лицо – ФИО3, ФИО4, о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском к ФИО6, третье лицо – ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался в установленном порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что ФИО5 является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, ФИО4 принадлежит 1/6 доля, ФИО3 принадлежит 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти матери истца. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вселила своего родственника ФИО6 и его сожительницу ФИО2 в спорную квартиру без согласия истца и третьего лица ФИО4 Ответчики проживают в квартире, в полном объёме пользуются всей квартирой, препятствуя другим собственникам в пользовании своими долями жилого помещения, ограничивая доступ в жилое помещение, не оплачивая коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение суда об определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложена обязанность передать ключи от квартиры, определён порядок пользования спорной квартирой. Решение суда по настоящее время не исполнено, в доступе в жилое помещение ответчики отказывают, ключи не передают, в результате чего истец жилым помещением не пользуется, не имеет возможности проживать там или распорядиться по своему усмотрению. ФИО5 имеет иное жилое помещение для проживания, намерен распорядиться своей комнатой, но ему препятствуют в этом, ФИО3 в квартире не проживает, ответчики пользуются всей квартирой и комнатой ФИО5 Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, представителя истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО4, опрошенная в ходе судебного заседания, исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ФИО5 её родной брат, которому препятствуют в пользовании жилым помещением. Она также не имеет возможности там проживать, так как препятствуют в пользовании квартирой, не пускают её. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третье лицо – ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, собственником 1/6 доли указанного жилого помещения является ФИО4 

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ изменена форма ответственности по обязательствам по оплате спорного жилья и коммунальных услуг между ФИО5, ФИО4, ФИО3, определён порядок пользования квартирой: ФИО5 пользуется комнатой 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3 пользуется комнатой 

<

данные изъяты> кв.м., возложена обязанность на ФИО3 передать ФИО5 ключи от спорной квартиры, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно справок ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес>, была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, с учётом ФИО14, ФИО15, а также ответчика – ФИО2

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьями 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО5 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО6, ФИО2 членами семьи собственникам жилого помещения не являются и таковыми не признаны в установленном законом порядке. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельство отсутствия у ответчиков иного жилого помещения (сведения Комсомольского-на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, ФИО6, ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья М.Н. Рослая