Дело № 2-589/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Кузьминой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица открытого акционерного общества «Российские железные дороги» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного его родителям локомотивным депо ст. Брянск-2, которое в дальнейшем реорганизовано в ОАО «РЖД». С 

<

дата> истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Брянской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД» не состоит, в уставной капитал ОАО «РЖД» не передавался, в реестр муниципальной собственности и федерального имущества не внесен, государственная регистрация права на него не проводилась.

Поскольку до настоящего времени указанный объект недвижимости в муниципальную собственность не передан, истец полагает, что его право на приватизацию жилого помещения нарушено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО6 просит суд передать в его собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 содержится в ФКУ СИЗО-№ УФСИН России по Брянской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, свои интересы доверил представлять ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву, приобщенному к материалам дела, исковые требования ФИО6 не признает.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансовом учете структурных подразделений Брянского региона Московской железной дороги не состоит, государственная регистрация права собственности ОАО «РЖД» на указанную квартиру не осуществлялась, сведения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность отсутствуют.

Представители Управления имущественных отношений Брянской области, территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Брянской области, Брянской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделений Московской железной дороги филиал ОАО «Российские железные дороги», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель Управления имущественных отношений Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1, как работнику локомотивного депо ст. Брянск 2, и членам его семьи: ФИО2, ФИО6, ФИО3, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно записям актов о смерти ФИО1 умер 

<

дата>, ФИО2 - 

<

дата>, ФИО3 - 

<

дата>.

С 

<

дата> истец ФИО6 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире, длительное время пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья.

Право пользования истца спорным жилым помещением, исполнение обязанности по его оплате, свидетельствует о том, что с истцом сложились отношения по договору социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, подтверждающие принадлежность указанной квартиры к государственному или муниципальному, федеральному жилому фонду, истец лишен возможности приобрести право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, что послужило поводом для обращения ФИО6 в суд с настоящим иском.

В соответствии с сообщением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от 

<

дата> объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска не внесен.

Согласно сообщению Брянской городской администрации № от 

<

дата> на основании постановления Брянской городской администрации от 

<

дата> №-п «О признании многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования «город Брянск» многоквартирными жилыми домами блокированной застройки» 

<

адрес> признан многоквартирным домом блокированной застройки. В список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению, указанный жилой дом не включен.

Из отзыва ОАО «Российские железные дороги» следует, что квартира 

<

адрес> на балансовом учете структурных подразделений Брянского региона Московской железной дороги не состоит, государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости ОАО «РЖД» не осуществлялась.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений Брянской области спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Брянской области не значится.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. 

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 04 июля 1991 года № 1541-1, в том числе: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств того, что квартира, в которой проживает истец, относится к какой либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (в редакции Постановления ВС РФ от 23 мая 1992 года № 2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и п.1, п.2 приложения № 3 к указанному Постановлению предусмотрено, что жилищный фонд, расположенный на территориях находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Суд приходит к выводу, что отсутствие статуса «муниципальной собственности» или «Федеральной собственности» на квартиру, не является препятствием для приватизации спорного жилого помещения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО6 ранее в приватизации не участвовал.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право ФИО6, предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 22 августа 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 25 августа 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко