Дело № 2-264/2024

УИД 34RS0012-01-2023-002703-25 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года р.п. Городище Волгоградской области 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» (далее – ТСН СНТ «Луч») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного в 

<

адрес>, членом указанного товарищества не является. Размер членских взносов за период с 2018 года по 2020 год составлял 800 рублей за сотку. На общем собрании членов товарищества 23 мая 2021 года определен размер членского взноса на 2021 год – 900 рублей за сотку. На общем собрании членов товарищества от 05 ноября 2021 года определены размеры целевых и членских взносов на 2022 год с каждого участка в следующих размерах: целевой взнос – 3 226 рублей и членский взнос – 900 рублей за сотку. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от 22 апреля 2023 года определено, что членские взносы для участков с трубопроводом будут составлять 1200 рублей/сотка, для участков с отсутствием трубопровода 1092 рубля/сотка, целевые взносы – 260 рублей/сотка.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате членских и целевых взносов, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 2019 года по 2023 год, включительно, в размере 42 314 рублей. 

В связи с нарушением срока и неисполнением обязательства по уплате взносов, размер пени за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2023 года составляет 23 343 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Городищенского судебного района г. Волгограда по делу № судебный приказ от 29 ноября 2023 года о взыскании с ответчика в пользу товарищества задолженности по оплате членских взносов отменен. 

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Луч» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 42 314 рублей, пеню за просрочку оплаты членских и целевых взносов в размере 23 343 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 33 900 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 169 рублей 71 копеек.

Представитель истца ТСН СНТ «Луч» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайство об отложении рассмотрения дела, возражений на иск суду не представила, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мнения представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из смысла статей 4, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садоводческие товарищества являются некоммерческими организациями. Садоводческое товарищество существует только за счет членских, целевых и иных взносов граждан.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как следует из материалов дела, 29 августа 2018 года ИФНС по Дзержинскому району г. Волгограда зарегистрировано ТСН СНТ «Луч», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 23 ноября 2021 года.

Согласно Уставу ТСН СНТ «Луч» товарищество является некоммерческой организацией, учреждено гражданами на добровольных началах для содействия гражданам в решении общих социально-хозяйственных задач, возникающих в связи с ведением садоводства на территории товарищества.

Товарищество как некоммерческая организация является добровольным объединением граждан для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений); создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление, председатель правления товарищества. Общее собрание товарищества является высшим органом управления товарищества. 

В соответствии с пунктом 11.3 Устава ТСН СНТ «Луч» правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством для уплаты взносов членами Товарищества.

На основании пункта 9.5 Устава ТСН СНТ «Луч» членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества или иным способом, не противоречащим действующему законодательству, исходя из площади индивидуальных садовых участков 50% (от годового членского взноса) не позднее 01 апреля текущего года, и остальные 50% не позднее 01 октября текущего года, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества.

Пунктом 9.3 Устава ТСН СНТ «Луч» предусмотрено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

В случае несвоевременной уплаты взносов с просрочившего взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества (пункт 9.9 Устава ТСН СНТ «Луч»). 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 января 2024 года.

Отсутствие договора между товариществом и собственником указанных земельных участков не освобождает последнего от внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, нахождение земельных участков на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этих земельных участков нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Ответчик членом ТСН СНТ «Луч» не является.

Согласно справке ТСН СНТ «Луч» от 16 ноября 2021 года № 65, размер членских взносов с 2018 года составил 800 рублей за сотку.

Из выписки из протокола № 1 от 23 мая 2021 года общего собрания членов ТСН СНТ «Луч» следует, что установлена оплата членских взносов в размере 900 рублей за сотку на 2021 год. 

Из выписки из протокола № 2 от 05 ноября 2021 года общего собрания членов ТСН СНТ «Луч» следует, что установлена оплата членских взносов в размере 900 рублей за сотку, целевых взносов в размере 3226 рублей с участка на 2022 год. 

Согласно выписке из протокола № 1/2023 от 22 апреля 2023 года общего собрания членов ТСН СНТ «Луч» утверждена приходно-расходная смета ТСН СНТ «Луч» на 2023 года, из которое следует, что членские взносы для участков с трубопроводом будут составлять 1200 рублей/сотка, для участков с отсутствием трубопровода 1092 рубля/сотка, целевые взносы – 260 рублей/сотка.

Названные размеры членских взносов ТСН СНТ «Луч» до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными.

Исходя из указанных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 А.С., являющаяся собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН СНТ «Луч», ведущая садоводство в индивидуальном порядке, и пользующаяся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязана вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования, установленную Общим собранием членов Товарищества.

Задолженность ответчика перед истцом, согласно представленному расчёту, составляет за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за период с 2019 года по 2023 год, включительно, в размере 42314 рублей. 

Суд, проверив расчет истца, соглашается с указанным расчетом и полагает возможным принять его по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он являются математически верным и подтверждается материалами дела. 

Доказательств того, что ответчик вносил указанные взносы, суду представлено не было.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, при этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таком положении суд приходит к выводу о наличие у ответчика, при отсутствии заключенного договора с истцом, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования.

Нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения.

Кроме того, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования представляет собой возмещение садоводческому некоммерческому объединению понесенных им расходов на содержание такого имущества.

По мнению суда, все перечисленные расходы являются необходимыми для нормального функционирования товарищества, и все указанные расходы производились товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории товарищества.

С учетом изложенного, разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенных по адресу: 

<

адрес>, не являясь членом указанного товарищества и ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязан внести плату за содержание общего имущества, утвержденную Общим собранием членов товарищества, в связи с чем, исковые требования истца о взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества подлежат удовлетворению в заявленном размере 42 314 рублей. 

При определении размера пени за несвоевременную уплату взносов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд приходит к следующему.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2023 года пеня составляет 23 343 рубля.

Проверив указанный расчет, суд находит его математически верным и обоснованным, а требования в части взыскания с ответчика в пользу истца пеню за несвоевременную уплату взносов по состоянию на 01 января 2024 года в размере 23 343 рубля подлежащими удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования ответчиком не погашена, расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, произведенной оплаты представителя и т.д. При оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по конкретному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

При этом, исходя из принципа состязательности сторон, доказательства, подтверждающие или опровергающие названные критерии, вправе представлять все участники процесса. Минимальный стандарт распределения бремени доказывания при разрешении споров о взыскании судебных расходов сформулирован в Информационном письме № 121, согласно пункту 3 которого лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Однако данный стандарт не отменяет публично-правовой обязанности суда по оценке разумности взыскиваемых судебных расходов и определению баланса прав сторон в случаях, когда заявленная к взысканию сумма судебных расходов носит явно неразумный характер, поскольку определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации № 454-О).

Принимая во внимание результат рассмотрения настоящего дела, оценивая объем проделанной представителем истца работы, характер спора и сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным заявленные требования в размере 33 900 рублей удовлетворить частично, взыскав с ответчика ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Луч» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 2169 рублей 71 копейки, что подтверждается платежным поручением № 401 от 22 декабря 2022 года, платежным поручением № 502 от 05 декабря 2023 года, а также с учетом удовлетворения судом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере – 2169 рублей 71 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за период с 2019 года по 2023 год, включительно, в размере 42 314 рублей, пеню за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2023 года по состоянию на 01 января 2024 года в размере 23 343 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2169 рублей 71 копейки.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя свыше суммы в размере 15 000 рублей - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения в окончательной форме изготовлен 16 февраля 2024 года.

Судья Е.Н. Елистархова