№ 2-516/2020

24RS0012-01-2020-000445-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику на праве собственности, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, участок №№, № с кадастровыми номерами, №, общей площадью № кв.м., и № кв.м., путем наложения ареста и дальнейшей его реализации на публичных торгах, мотивируя тем, что в рамках возбужденного исполнительного производства должнику было предоставлено право добровольно исполнить решение суда, путем погашения долга перед взыскателем. Однако, должник в установленный срок мер по погашению задолженности не принял, обязательства возложенные на него судом не исполнил. Мерами принудительного исполнения за должником на праве собственности обнаружено имущество, а именно: земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №№, кадастровый №; земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. Вместе с тем, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на совании решения суда. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску ФИО1, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении не обращалась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания посредством заказной почтовой корреспонденции, по адресу места его регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, с ходатайствами об отложении дела не обращался. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Третье лицо ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания заказной почтовой корреспонденцией по адресу его регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении ходатайств не заявлял, что по мнению суда, не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).

Как установлено материалами дела, 11.03.2020 на основании исполнительного листа № ФС № № от 28.02.2020, выданного Дивногорским городским судом по делу №2-254/2019 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 денежных средств в сумме 367 000 рублей, полученных по договору купли-продажи от 10.11.2018, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 денежных средств в сумме 183000 рублей, полученных по договору купли-продажи от 10.11.2018, убытков в сумме 8000 рублей, расходов на составление иска в размере 5000 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в сумме 8780 рублей, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску указал, что в рамках исполнительного производства установлено наличие у ответчика на праве собственности земельных участков: с кадастровыми номерами, №, общей площадью № кв.м., и № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №№, №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2020 представленной по запросу суда правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами: №, является ФИО2 

В рамках возбужденного исполнительного производства №, судебным приставом исполнителем ОСП по г.Дивногорску 23.03.2020 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанных земельных участков, о чем имеется отметка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из представленных материалов исполнительного производства №-ИП следует, что в собственности должника ФИО2, кроме вышеуказанных земельных участков, имеются: автомобиль 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, здание, площадью:№ кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, стр. №, здание, площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стр. №.

Из представленной Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащее ФИО2 здание площадью № кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером: №, здание площадью № кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером: №.

Каких-либо данных об обращении взыскания на объекты недвижимости (здания) принадлежащие ФИО2, судебным приставом суду не представлено.

Учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленные положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорные земельные участки должника без расположенных на нем строений невозможно.

Кроме того, в материалах дела отсутствует оценка рыночной стоимости земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости.

Также следует отметить, что актом от 29.06.2020 судебным приставом-исполнителем описи и аресту подвергнуто следующее имущество: грузовой автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №, предварительная стоимость которого определена судебным приставом-исполнителем в размере 160 000 рублей. Однако, истец не представил отчета об определении стоимости указанного имущества, не доказав тем самым соотносимость его стоимости с размером задолженности.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску ФИО1 к ФИО5 ФИО7 об обращении взыскания на земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску ФИО1 к ФИО5 ФИО8 об обращении взыскания на земельные участки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020г. 

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.