Дело № 2-2474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Болдыревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация Аксайского района, о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.ФИО3 продал истице указанный земельный участок, а истица передала ему денежную сумму в размере 1000 руб. Договор был удостоверен нотариусом ... ФИО4 и внесен в реестр № ... от ... г.. Однако сделка не прошла государственную регистрацию. В настоящее время ФИО3 умер, единственный наследник ФИО3 – его дочь ФИО2

Просила признать № ... № ..., общей площадью 600 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... участок № ....

ФИО1 извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 – Р. Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные заявленным требованиям.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что сделка была оформлена у нотариуса, денежные средства были переданы.

Администрация Аксайского района извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, об отложении не ходатайствовала.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что ... г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № ... без размещенных на нем объектов недвижимости, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании государственного акта серия № ... от ... г., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области.

В соответствии с п. 3 договора цена составила 1000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Земельный участок был фактически передан ФИО1 и находится в ее владении.

Нотариус ... ФИО4 подтвердила факт удостоверения договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...», представила письмо № ... от ... г., указав, что данный договор зарегистрирован в реестре № ....

Также судом установлено, что ФИО3 умер ... г., о чем представлено свидетельство о смерти.

ФИО2 является дочерью умершего ФИО3 и наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ... г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

... г. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистра права, кадастра и картографии, с заявлением по регистрации права собственности в отношении земельного участка с КН № ... расположенный по адресу: ..., № ... № ..., однако ему было отказано поскольку отсутствует зарегистрированное право на спорный земельный участок за продавцом.

Поскольку наследником ФИО2 не оспаривается заключение договора, передача земельного участка в пользование истца, получение денежных средств по договору, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация Аксайского района, о признании сделки действительной и признании права собственности – удовлетворить.

Признать действительной следку – договор купли-продажи от ... г., заключенный между ФИО3 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...», участок № ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... участок № ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2017 года.

Судья: И.В. Сломова